Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00473/2020-PKZO-B40034/20.00, k.ú. Rača, oprávnený z vecného bremena Hydromeliorácie, štátny podnik;platiteľ vecného bremena Grunt, a.s.,

Zmluva o zriadení vecného bremena

             číslo zmluvy povinného 00473/2020-PKZO-B40034/20.00
             číslo zmluvy oprávneného HM/009-2020/100

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                      (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu:               SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Hydromeliorácie, štátny podnik

Sídlo:                    Vrakunská 29, 825 63 Bratislava

Zastúpený:                Ing. Igor Kálna - riaditeľ

IČO:                      35 860 839

Bankové spojenie:         Slovenská sporiteľňa, a. s.

Číslo účtu IBAN:          SK10 0900 0000 0051 2430 3698

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Pš, vložka číslo: 425/

B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 GRUNT, a.s.
       Sídlo:             Horská 11/C, 831 52 Bratislava
       Štatutárny orgán:  Mgr. Martin Šujanský – predseda predstavenstva
                          Andrej Liday – člen predstavenstva
       IČO:               35 771 160
       Bankové spojenie:  UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
                          pobočka zahraničnej banky,

Číslo účtu IBAN:        SK43 1111 0000 0066 1404 2018

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka číslo 3571/

B

(ďalej len „platiteľ“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C p. č. 7015,
       druh pozemku ostatné plochy vo výmere 676m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Rača, obec
       Bratislava – m.č. Rača, okres Bratislava III, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3815
       a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                        Čl. III
                  Povinný a oprávnený z vecného bremena

1.Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov a je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je podľa zák. č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku správcom
       majetku Slovenskej republiky a prevádzkovateľom vodnej stavby, otvoreného
       odvodňovacieho kanála s názvom: „Kanál Vinohrady otvorený + krytý“, evidenčné č. 5103
       001 001, vybudovaný v rámci stavby: „OP JRD Vinohrady“, evidenčné č. 5103 001 (ďalej
       len „odvodňovací kanál“) nachádzajúci sa na pozemku uvedenom v Čl. II. ods. 1. tejto
       zmluvy.

3. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby s názvom „Odvodnenie pozemkov
       JRD Vinohrady“ („stavba“). Stavba bola odovzdaná do prevádzky (užívania) rozhodnutím
       č. 137/75 vydaným Štátnou melioračnou správou, pobočka Bratislava, Búdková 40 dňa
       [vynechané].

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena :
       a) umiestnenie odvodňovacieho kanála,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy odvodňovacieho kanála a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) umiestnenie odvodňovacieho kanála,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy odvodňovacieho kanála a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením vodnej stavby vzniká
       ochranné pásmo podľa Zákona č.409/2014 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.
       364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona.

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       1/2020 zo dňa 20.01.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Norbertom Czikhardtom vo výške
       6,64 € / m2.
       676 m2 x 6,64 € / m2 = 4 488,64 €, slovom štyritisícštyristoosemdesiatosem a 64/100 EUR.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 17 893,72 EUR, slovom sedemnásťtisícosemstodeväťdesiattri a 72/100 EUR
       (výmera pozemku 676 m2 , cena za jeden (1) m2 je 26,47 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl.
       V zmluvy, spolu vo výške 17 898,72 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554003420 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy ostatným zmluvným stranám sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V .............., dňa.................
Povinný z vecného bremena:
                                                  Oprávnený z vecného bremena:
................................................  Hydromeliorácie, štátny podnik
JUDr. Adriana Šklíbová
generálna riaditeľka                              .............................................
                                                   Ing. Igor Kálna
                                                   riaditeľ

…………………………....….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

V .............................. dňa ...............
Platiteľ:
GRUNT a.s.

...................................................
Mgr. Martin Šujanský
predseda predstavenstva

...................................................
Andrej Liday
člen predstavenstva