Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00404/2020-PKZO-B40031/20.00 - Obec Čierny Balog, k.ú. Čierny Balog

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00404/2020-PKZO-B40031/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                      Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                  17 335 345

DIČ:                  2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Obec Čierny Balog

Sídlo:                Závodie 2/2, 976 52 Čierny Balog

v zastúpení:          Ing. František Budovec, starosta obce

IČO:                  00 313 343

DIČ:                  2020463280

Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK72 5600 0000 0020 0154 5001

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, parcelách KN-C č.
      74, druh pozemku záhrada o výmere 113 m2, KN-C č. 75, druh pozemku záhrada o výmere
      146 m2, KN-C č. 78, druh pozemku záhrada o výmere 43 m2 ktoré sa nachádzajú v k.ú.
      Čierny Balog, obec Čierny Balog, okres Brezno, zapísané na liste vlastníctva č. 5535 a sú
      vo vlastníctve nezistených vlastníkov v nakladaní povinného z vecného bremena v celosti
      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
      článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno pôsobiace in personam ako vecné právo v prospech oprávneného z vecného
       bremena, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena umiestniť na pozemku
       povinného z vecného bremena inžinierske siete - kanalizačnú prípojku, a to v rozsahu podľa
       geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena č. 44918119-08/2019, úradne
       overeného na OÚ Brezno – katastrálnom odbore dňa 27.05.2019 pod č. 217/19, cez parcely
       KN-C č. 74, diel 9 o výmere 39 m2, KN-C č. 75, diel 10 o výmere 69 m2 a KN-C č. 78, diel
       11 o výmere 18 m2,

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy umiestnenie inžinierskych sietí – kanalizačnej prípojky.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                        Čl. V
  Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       138,60 EUR, slovom: jednostotridsaťosem Eur a šesťdesiat centov (výmera pozemku je 126
       m2 , cena za jeden m2 je 1,10 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 Eur (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej
       len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

nasledovná suma:

- Kubiš Ján, Čierny Balog,  pod B1 v celosti vo výške 138,60 Eur.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a). za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu podľa Čl. V bod 1. zmluvy, vo
       výške 138,60 EUR, slovom: jednostotridsaťosem Eur a šesťdesiat centov, na depozitný účet
       povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564003120,

       b). náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa čl. V bod 3. zmluvy, vo výške
       5,00 Eur, slovom: päť Eur, na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564003120,
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení

       neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa považuje za
       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                          Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 Čl. V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                         Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež
       dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží
       do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
       a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa:                           V Čiernom Balogu, dňa:

Povinný z vecného bremena:                   Oprávnený z vecného bremena:

...........................................  ...............................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                         Ing. František Budovec
    generálna riaditeľka                              starosta obce

……………………………….
      Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky