Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00478/2020-PKZO-B40035/20.20, SARVAŠKA spol. s. r. o. Zvolen, k. ú. Zvolen

Zmluva o zriadení vecného bremena č.00478/2020--PKZO-B40035/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                           Čl. I
                    Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenská republika zastúpená

                                Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

1. Názov:           SARVAŠKA spol. s r.o.

Sídlo:              E. P. Voljanského 9950/1, 960 01 Zvolen

Štatutárny orgán :  Dušan Hula - konateľ

                    Ing. Ján Krajč – konateľ

V mene spoločnosti konajú vždy dvaja konatelia spoločne.

IČO:                44 756 224

Bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa, a. s.

Číslo účtu: IBAN : SK42 0900 0000 0051 2960 6209
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu v Banskej Bystrici, oddiel Sro, vložka

č. 16507/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena in personam na pozemku parcela
       KN E p. č. 5166/5, druh pozemku – ostatná plocha , vo výmere 919 m2 spolu , ktorý sa
       nachádza v k. ú. Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen , ktorá je zapísaná na liste
       vlastníctva č. 6306 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
       z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

    1. Povinný z vecného bremena , ktorý je uvedený v tejto zmluve v Čl I. s názvom
         zmluvné strany zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. taktiež tejto zmluvy
         a zároveň určenom v zmysle GP č. 45859671-154/2019 zo dňa 14.10.2019 overenom
         na Okresnom úrade, Katastrálnom odbore Zvolen, dňa 18.10.2019, pod číslom G1-
         550/2019, ktorého súčasťou je zároveň Príloha ku geometrickému plánu č. 45859671-
         154/2019, týkajúca sa vyčíslenia rozsahu vecného bremena, vecné bremeno
         v prospech oprávneného z vecného bremena:
         SARVAŠKA spol. s r.o.
         so sídlom : E. P. Voljanského 9950/1, 960 01 Zvolen
         zastúpená štatutárnym orgánom : Dušanom Hulom – konateľom
                                        a Ing. Jánom Krajčom – konateľom , ktorí
                                        v mene spoločnosti konajú vždy spoločne.
                                        IČO: 44 756 224
         na priznanie práva uloženia , údržby a opráv inžinierskej siete ( VN vedenia ) –
         SO 01.VN príp. pre TS káblom , pre stavbu s názvom :
         „ 8513 – Zvolen – Sarvaška, rozšírenie NNK a TS Sarvaška “ na základe
         právoplatného Stavebného povolenia č.j. SÚ 4848/2017-Hr zo dňa 28.2.2018, ktoré
         nadobudlo právoplatnosť dňa 27.3.2018, vydaného Mestom Zvolen a v rozsahu
         vyznačenom vyššie citovaným geometrickým plánom ako jeho prílohou ako
         diel č. 1 v rozsahu 107 m2 a diel č. 2 v rozsahu 14 m2.

          Ďalej sa zriaďuje vecné bremeno na priznanie práva uloženia , údržby a opráv
          inžinierskej siete ( NN vedenia verejného osvetlenia ) – SO 07. Verejné osvetlenie ,
          pre stavbu s názvom „ SARVAŠKA – NAD KASÁRŇAMI, SEKTOR B,
          inžinierska výstavba územia pre IBV “ na základe právoplatného Stavebného
          povolenia č.j. SÚ 2102/2016/2-rozh. zo dňa 21.12.2016, ktoré nadobudlo
          právoplatnosť dňa 24.1.2017, vydaného Mestom Zvolen a v rozsahu
          vyznačenom vyššie citovaným geometrickým plánom ako jeho prílohou
          ako diel č. 2 v rozsahu 14 m2.
          Zároveň sa zriaďuje vecné bremeno na priznanie práva uloženia , údržby a opráv
          inžinierskej siete – SO 04. Plynovod , pre stavbu s názvom „ SARVAŠKA
          - NAD KASÁRŇAMI, SEKTOR B, inžinierska výstavba územia pre IBV “
          na základe právoplatného Stavebného povolenia č.j. SÚ 2102/2016/2-rozh.
          zo dňa 21.12.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.1.2017, vydaného
          Mestom Zvolen a v rozsahu vyznačenom vyššie citovaným geometrickým
          plánom ako jeho prílohou ako diel č. 3 v rozsahu 18 m2.
          Záverom sa zriaďuje vecné bremeno na priznanie práva uloženia , údržby a opráv
          inžinierskej siete – SO 03. Kanalizácia , Zmena č.1 pre stavbu s názvom
          „ SARVAŠKA – NAD KASÁRŇAMI, SEKTOR B, lokalita
          ZVOLEN, SARVAŠKA “ na základe právoplatného Stavebného povolenia
          č. j. OU-ZV-OSZP-2017/001048-rozh./NEK zo dňa 07.09.2017, ktoré
          nadobudlo právoplatnosť dňa 3.11.2017, vydaného Mestom Zvolen a
          v rozsahu vyznačenom vyššie citovaným geometrickým plánom ako jeho
          prílohou ako diel č. 4 v rozsahu 25 m2. Celková rozloha vecného
         bremena predstavuje súčet dielov č.1, č.2, č.3 a č.4 a to 164 m2.

         Povinný z vecného bremena zároveň je povinný strpieť na svojom pozemku
         uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskej siete
         oprávneným z vecného bremena.
         Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy sa zriaďuje
         časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

2. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
        opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako
        vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
        strpieť.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená Znaleckým posudkom č. 272/2019,
       zo dňa 11.11.2019, ktorý vypracoval Ing. Peter Puškár, znalec v odbore stavebníctvo,
       odvetvie, pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností bol určený na základe
       vyhlášky MF SR č. 492/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov. Všeobecná hodnota
       jednorazovej odplaty za vecné bremeno je 9,45 €/m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1 549,80 EUR, slovom tisícpäťstoštyridsaťdeväť EUR a 80 centov (výmera
       pozemku 164 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,45 EUR ).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1 554,80 EUR na účet povinného z vecného
       bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol: 4554003520 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška

úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopisov pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého

       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.

2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa................                 Vo Zvolene, dňa......................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  ....................................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Dušan Hulla
generálna riaditeľka                              konateľ SARVAŠKA spol. s r.o.

…………………….................                         ..….................................................
Ing. Boris Brunner                                Ing. Ján Krajč
námestník generálnej riaditeľky                   konateľ SARVAŠKA spol. s r.o.