Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00031/2020-PKZO-B40004/20.00, k.ú. Svätý Jur, oprávnený z vecného bremena Mesto Svätý Jur, platiteľ vecného bremena MARTINÁK, s. r. o.,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00031/2020-PKZO-B40004/20.00

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej

                        riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Mesto Svätý Jur

Sídlo:                  Prostredná 29, 900 21 Svätý Jur

Zastúpený:              Ing. Šimon Gabura – primátor mesta

IČO:                    00304832

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:             SK34 0200 0000 0000 0062 4112

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               MARTINÁK, s. r. o.

Sídlo:                  Ružinovská 5, 821 01 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Vladimír Martinák - konateľ

IČO:                    35 700 181

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:             SK12 1100 0000 0026 2319 0882

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka

číslo 11900/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

 1.Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN C p.
       č. 4723/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 51 m2, ktorý je
       zapísaný na liste vlastníctva č. 8046, ktorý sa nachádza sa v k.ú. Svätý Jur, obec
       Svätý Jur, okres Pezinok, ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného
       z vecného bremena“).

 2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                  Čl. III
                            Povinný a oprávnený z vecného bremena

1.Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ vecného bremena je stavebníkom stavby s názvom:
     „Obytný súbor WEINBERG, SO 201 Komunikácie, dopravné riešenie územia,
         SO 203 Chodníky pri križovatke na ceste II/502, SO 204 Cestná svetelná
         signalizácia“. Výstavba stavby bola povolená stavebným povolením č.
         Dopr./10179/1015/2014-Po vydaným Mestom Svätý Jur dňa 10.11.2014, ktorá
         nadobudlo právoplatnosť dňa 15.12.2014
     „Obytný súbor WEINBERG, SO 650 Vonkajšie osvetlenie, SO 670 Miestny
         rozhlas“. Výstavba stavby bola povolená stavebným povolením č.
         Výst./1915/2013/32/2014-PO vydaným Mestom Svätý Jur dňa 20.05.2014, ktorá
         nadobudlo právoplatnosť dňa 23.06.2014
     „Obytný súbor WEINBERG, SO 302 Úprava hradobnej priekopy, SO 621
         Splašková kanalizácia a prípojky splaškovej kanalizácie“. Výstavba stavby bola
         povolená stavebným povolením č. OU-PK-OSZP/2014/1558/I-26/Km vydaným
         Okresným úradom Pezinok, Odbor starostlivosti o životné prostredie dňa
         27.05.2014, ktorá nadobudlo právoplatnosť dňa 10.07.2014
         (ďalej len „stavba dopravného napojenia a inžinierskych sietí“).

                                               Čl. IV
                                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena

       a) zriadiť a uložiť stavbu dopravného napojenia a inžinierske siete,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

              akékoľvek iné stavebné úpravy dopravného napojenia a inžinierskych sietí,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie stavby dopravného napojenia a inžinierskych sietí,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby dopravného napojenia
              a inžinierskych sietí,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

                                                   Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                    zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 56,10 EUR, slovom päťdesiatšesť a 10/100 EUR (výmera pozemku 51
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 1,10 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a
       balné ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                  Čl. VI
                           Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                   a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 61,10 EUR na účet povinného
       z vecného bremena číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4554000420 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje
       za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle
       povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným
       z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu

       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                  Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného
       bremena, ak nebude jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného
       z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
       10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov
       ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom
       prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa

       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je
       v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena
       z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1
       rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a
       platiteľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci
       návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra
       nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       povinného z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných
       údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a
       ods. 2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                               Ing. Šimon Gabura
generálna riaditeľka                                 primátor mesta

…………………………....….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

Platiteľ:
V Bratislave, dňa..........

...................................................
Ing. Vladimír Martinák
konateľ