Nájomná zmluva - k.ú. Vernár, prenechanie do dočasného užívania drobný vodný tok - Štvrtocký potok za účelom realizácie stavby "Rekonštrukcia technického diela Bajzloch"

ZOUO - < £ "

                                            N Á J O M N Á Z, M L II V A
                                                       č. 3/2020/1)VT

  (ďalej len ..zmluva") uzatvorená podľa ustanovení (j 663 a nasl. zákona C. 40 1964 Zb Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov (ďalej len ..Občiansky zákonník”) a § 51 zákona č. 364 2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372'1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodnv

                                            zákon) v znení neskorších predpisov

                                                 Č I. I.

                              ZMLUVNÉ STRANY

1/ Prenajím ateľ:             Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Šidlo:                        Radničné námestie 8. 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                 štátny podnik

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

IČ DPH:                       SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík. generálny riaditeľ

Zapisaný:                     Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica. Oddiel Pš.

                              vložka č. 713/S

Bankové spojenie:

1BAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                              SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                              Odštepný závod Košice

                              Ďumbierska 14,041 59 Košice

(ďalej ako ..Prenajím ate!' a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako ..SVP, 5.p.“)

a

2/ Nájomca

Názov:                        Pozemkové spoločenstvo Bývalý urbariát Hrabušice

Šidlo                         Hlavná 233. 053 15 Hrabušice

Právna forma:                 spoločenstvo vlastníkov pozemkov

V zastúpení:                  Ing. Marcel Slivka, predseda spoločenstva

IČO:                          17 151 970

DIČ:                          2020503045

K DPH                         SK 2020503045

(ďalej ako ..Nájomca” a Nájomca a Prenajímateľ ďalej spolu ako ..Zmluvné strany")

                                           ČI. II.
                              ' PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom drobných vodných tokov v k. ú. Vemár, obec Vemar, okres Poprad.
2.1.1 Štvrtocký potok, správcovské číslo toku 381, číslo identifikátora 4-32-01-3275,

          v hydrologickom poradí číslo 4-32-01-024;

2.1.2. bezmenný prítok Štvrtockého potoka c. 381 i . číslo identifikátora 4-32-01-3276;
2.1.3 bezmenný prítok Štvrtockého potoka č. 381/2. číslo identifikátora 4-32-01-3277;
2.1.4 bezmenný prítok Štvrtockého potoka č. 3 8 1ľ l . 1. číslo identifikátora 4-32-01-3278;
2.1.5 bezmenný prítok Štvrtockého potoka č. 381/2.2. číslo identifikátora 4-32-01-3279.
2.2. Prenajímateľ prenecháva drobné vodné toky podľa odseku 2.1. tohto článku tejto zmluvy t.j.

       Štvrtocký potok od zaústenia do Veľkej Bielej vody až po prameň aj so všetkými prítokmi
       včelej ich dĺžke (ďalej len ..predmet nájmu") do dočasného užívania nájomcovi na základe $
       51 ods. 3 písmeno c) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
       rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov (ďalej len ..vodný zákon” ) na účely uvedené v ČI. III. tejto zmluvy
       a nájomca sa zaväzuje platiť prenajimateľovi nájomné dohodnuté v ČI. VI. tejto zmluvy.

                                                             ČI. III.
                                                       ÚČEL NÁJMU

3.1 Nájomca st predmet nájmu uvedený v ČI. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom realizácie stavby
      ..Rekonštrukcia technického diela Bajzloclr.

3.2. Uvedená stavba sa uskutoční za podpory NFP z Programu rozvoja vidieka Slovenskej republiky,
      č. výzvy 44/PRV/2019. v rámci Opatrenia 8. Investície do rozvoja lesných oblasti a zlepšenia
      životaschopnosti lesov. Pod opatrenie 8.3. Podpora na prevenciu škôd v lesoch spôsobených
      lesnými požiarmi a prírodnými katastrofickými udalosťami. Oblasť: Zlepšenie vodného
      hospodárstva v lesoch.

                                                             ČI. IV.
                                               DOBA TRV ANIA NÁJMU

4.1 Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
      zmluvy do 31.12.2030.

                                                              ČI. V.
                                                  SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva konči dňom uvedeným v ČI. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

      zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou dobou
      tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
      doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doničenú aj uplynutím
      odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju adresat v tejto lehote neprevezme.
      Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať z týchto dôvodov:
     • ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     • ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

          využitím predmetu nájmu
     • ak nájomca napnek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že

          prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná Škoda
     • v prípade nedodržania povinnosti a podmienok nájmu uvedených v ČI. VII. tejto zmluvy zo

          strany nájomcu
     • písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                         ČI. M.
                                         CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1 Nájomné sa stanovuje dohodou, za každý kalendárny rok. v ktorom plynie nájom, bez ohľadu na
      dĺžku plynutia nájmu v príslušnom kalendárnom roku. nájomca zaplatí nájomné vo výške 1.00
       EUR (slovom jedno euro). Nájomné uhradí nájomca naraz za celé obdobie nájmu. V prípade
       predčasného ukončenia nájmu sa finančné vyrovnanie vzhľadom na výšku nájomného
       neuskutočňuje.

6.2. Nájomné v celkovej výške bude uhradené na základe faktúry vystavenej v záhlaví uvedeným
       odštepným závodom (vecným gestorom) prenajímateľa, bezodkladne po nadobudnutí účinnosti
       tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dni od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň.
       kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku I.
       tejto zmluvy.

6.3. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
       predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.4 Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
       výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo spoločenského
       významu prenájmom dotknutých pozemkov. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie
       nájomného, prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.

                                                            ČI. VII.
                               PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený uživať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
       povahe a určeniu veci. pričom je povinný počínať si tak. aby v zmysle § 415 Občianskeho
       zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvne strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o
        schválení Žiadosti nájomcu o poskytnutie dotácie podľa ČI. III. odseku 3.2. tejto zmluvy (dálej
        len ..Žiadosť") prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatých
        drobných vodných tokov v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) D g) i) m) n) vodného zákona
        a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v zneni zákona č. 180/2013 Z. z.
        o organizácii miestnej štátne správy a o zmene a doplneni niektorých zákonov v zneni
        neskorších predpisov a nájomca delegovanie predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti
        na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oboznámiť prenajímateľa o skutočnosti, či jeho
        Žiadosť bola schválená a tiež oboznámiť prenajímateľa s podmienkami vyplývajúcimi zo
        Zmluvy o poskytnutí dotácie v zmysle odseku 3.2. ČI. III. tejto zmluvy na stavbu podľa odseku
        3.1. ČI. III. tejto zmluvy uzatvorenej na základe schválenej Žiadosti.

7.5 Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
        zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem povinností
        delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n)).

7.6. Nájomca je povinný, predložiť odštepnému závodu (vecnému gestorovi) prenajímateľa na
        odsúhlasenie projektovú dokumentáciu na výstavbu v ČI. III. uvedených opatrení na predmete
        nájmu a to v lehote do 30 dní od vypracovania každého stupňa PD.

7.7. Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podlá zákona č. 7/2010
        Z. z. o ochrane pred povodňami v zneni neskorších predpisov.

7.8. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v odseku 3.1. ČI. III. Tejto zmluvy v zmysle projektovej
       dokumentácie „Rekonštrukcia technického diela Bajzloch". vypracovanej vo februári 2020
       spoločnosťou RastiStav. s.r.o. Levoča, zodpovedný projektant doc. Ine. Martina Zelcňákova.
       PhD. a platných povolení. Začatie výstavby je nájomca povinný oznámiť v zmluve uvedenému
       odštepnému závodu prenajímateľa písomne, najmenej 10 pracovných dni pred začatím
       výstavby. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vykonávať dozor počas realizácie stavby.

7.0. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete nájmu
       po dobu trvania nájmu v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete nájmu boli plne
       funkčné a plnili svoj účel uvedený v ČI. III. tejto zmluvy.

7.10. V prípade likvidácie existujúcej úpravy na predmete nájmu je nájomcu povinný zabezpečiť jej
       majetkovoprávne vvsponadanie s vlastníkom.

7.11. Nájomca nie j e oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť. do podnájmu alebo uživania
        inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
       než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
       písomnom súhlase prenajímateľa.

7.12. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade nedokončenia realizácie stavby uvedenej v odseku 3 .1. ČI. III.
       tejto zmluvy uvedie predmet nájmu v zmysle ČI. II. tejto zmluvy do stavu pred realizáciou tejto
       stavby, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

7.13. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
        všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
        podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doničenej
        prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
        podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.

7.14. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
        kontrol plnenia povinnosti vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
       po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.

7.15. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona
T 16. Nedodržiavanie týchto povinnosti a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať

        túto zmluvu v súlade s ČI. V. tejto zmluvy.
T I?. Pokiaľ sa zmluvne strany nedohodni! inak. pri skončení nájmu podľa ČI. V. tejto zmluvy, po

        vydaní kolaudačného rozhodnutia a majetkovoprávnom usporiadaní týkajúcom sa opatrení
        vytvorených na predmete nájmu stavbou podľa odseku 3.1. ČI. III. tejto zmluvy, nájomca ich
        odovzdá prenajímateľovi vrátane dotknutých pozemkov a to za cenu 1.00 EUR bez DPI!
        (slovom jedno euro) a odovzdá prenajímateľovi aj všetku dokumentáciu týkajúcu sa stavby
        najmä projekt skutočného vyhotovenia stavby a právoplatné kolaudačné rozhodnutie, o čom
        musí byť vyhotovený preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán,
        v ktorom zmluvné strany doriešia všetky vzájomne vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto
        zmluvou.
7.18. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatreni zrealizovaných na predmete nájmu
        stavbou podľa odseku 3.1. ČI. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu od ich
        odovzdania zhotoviteľom a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný bezodkladne
        oznámiť prenaj ímateľovi.

                                                           ČI. VIII.
                                           ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
        o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplneni niektorých zákonov (zákon o slobode

       informácii) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým. že
       táto zmluva vrátane všetkých jej súčasti a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.
8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registn zmlúv v
       zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
       prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.
8.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienke podľa § 36 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už nastali, pominú, ak
       nedôjde k schváleniu Žiadosti. V prípade, že dohodnutá rozväzovacia podmienka nastane, a teda
       predmetná Žiadosť nebude schválená, táto zmluva stráca účinnosť, a to okamihom neschválenia
       predmetnej Žiadosti. O neschválcni predmetnej Žiadosti je nájomca povinný bezodkladne
       písomne informovať prenajímateľa a súčasne aj v tejto zmluve uvedený príslušný odštepný
       závod prenajímateľa (vecného gestora).
8.4 Táto zmluva je vyhotovená v šty roch (4) rovnopisoch splatnosťou originálu, z. ktorých jeden (1)
       rovnopis je určený pre prenajímateľa a tri (3) rovnopisy pre nájomcu. Kópiu tejto zmluvy po
       nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod (vecný gestor) prenajímateľa Okresnému úradu
       Poprad, odboru starostlivosti o životné prostredie.
8.5. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
       zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
       zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy
8.6. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.
8.7. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
       nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
       naplnený.
8.8. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
8.9 Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na
       znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa            V Hrabušiciach dňa
V mene prenajímateľa:              Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK.  Pozemkové spoločenstvo
štátnv podnik                      Bývalý urbariát Hrabušice

Ing. Stanislav Ciáborík            Ing. Marcel Slivka
generálny riaditeľ                 predseda spoločenstva