Nájomná zmluva - k.ú. Vyšná Šuňava, nájom drobného vodného toku bezmenný prítok Šuňavského potoka

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                      č. 4/2020/DVT

  (ďalej len „zmluva'1) uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník") a § 5 I zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný

                                              zákon) v znení neskorších predpisov

                                         ČI. I.
                              ZMLUVNÉ STRANY

1/ Prenajímateľ:              Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                        Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                 štátny podnik

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

IČ DPH:                       SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                     Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                              vložka č. 713/S

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                              SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                              Odštepný závod Piešťany

                              Nábrežie Ivana Krásku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej ako „Prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p."‘)

a

2/ Nájomca

Názov:                        Pozemkové spoločenstvo Urbár Vyšná Šuňava

Sídlo:                        Pod vodojemom 1038, 05939 Šuňava

Právna forma:                 spoločenstvo vlastníkov pozemkov

V zastúpení:                  Michal Ilenčík, predseda spoločenstva

IČO:                          42 341 345

DIČ:                          2023984336

K DPH:                        SK2023984336

(ďalej ako „Nájomca“ a Nájomca a Prenajímateľ ďalej spolu ako „Zmluvné strany“)

                                         ČI. II.
                              PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom drobného vodného toku bezmenný prítok Šuňavského potoka,
      správcovský názov Zmija, miestny názov Pálenica, správcovské číslo toku 373, číslo

       identifikátora 4-21-01-13889, v hydrologickom poradí 4-21-01-008. nachádzajúci sa v k. ú.
       Vyšná Šuňava, obec Šuňava, okres Poprad.
2.2. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
       správcom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, po ktorej preteká drobný
       vodný tok bezmenný prítok Šuňavského potoka a to nasledovného pozemku:

            • parcela registra E KN č. 2115 s výmerou 13433 nr, druh pozemku vodné plochy,
       zapísaného na LV č. 1414, k.ú. Vyšná Šuňava, obec Šuňava, okres Poprad, vedenom Okresným
       úradom Poprad, katastrálnym odborom.
2.3. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa odseku 2.1. tohto článku tejto zmluvy v úseku
       od r.km 0,300 po r.km 0,482 a súvisiaci pozemok podľa odseku 2.2. tohto článku tejto zmluvy
       (ďalej len „predmet nájmu") do dočasného užívania nájomcovi na základe § 51 ods. 3 písmeno
       c) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990
       Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
       (ďalej len „vodný zákon'1) na účely uvedené v ČI. III. tejto zmluvy a nájomca sa zaväzuje platiť
       prenajímateľovi nájomné dohodnuté v ČI. VI. tejto zmluvy.

                                                             ČI. III.
                                                      ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v ČI. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom realizácie stavby
      „Protipožiarna nádrž na potoku Pálenica v r.km 0,300 v k.ú. obce Šuňava“.

3.2. Uvedená stavba sa uskutoční za podpory NFP z Programu rozvoja vidieka Slovenskej republiky,
      č. výzvy 44/PRV/2019, v rámci Opatrenia 8. Investície do rozvoja lesných oblastí a zlepšenia
      životaschopnosti lesov. Pod opatrenie 8.3. Podpora na prevenciu škôd v lesoch spôsobených
      lesnými požiarmi a prírodnými katastrofickými udalosťami. Oblasť: Zlepšenie vodného
      hospodárstva v lesoch.

                                                             ČI. IV.
                                               DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
      zmluvy do 31.12.2030.

                                                             ČI. V.
                                                 SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v ČI. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

      zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou dobou
      tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
      doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doručenú aj uplynutím
      odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme.
      Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať z týchto dôvodov:
     • ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     • ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

          využitím predmetu nájmu
     • ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že

          prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda

     • v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v ČI. Vil. tejto zmluvy zo
          strany nájomcu

     • písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                             ČI. VI.
                                         CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné sa stanovuje dohodou, za každý kalendárny rok, v ktorom plynie nájom, bez ohľadu na
       dĺžku plynutia nájmu v príslušnom kalendárnom roku, nájomca zaplatí nájomné vo výške 1,00
       EUR bez DPH (slovom jedno euro). Nájomné uhradí nájomca naraz za celé obdobie nájmu.
       V prípade predčasného ukončenia nájmu sa finančné vyrovnanie vzhľadom na výšku nájomného
       neuskutočňuje. DPH je stanovená v zmysle platných právnych predpisov.

6.2. Nájomné v celkovej výške bude uhradené na základe faktúry vystavenej v záhlaví uvedeným
       odštepným závodom (vecným gestorom) prenajímateľa, bezodkladne po nadobudnutí účinnosti
       tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní od vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň.
       kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v článku I.
       tejto zmluvy.

6.3. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
       výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo spoločenského
       významu prenájmom dotknutých pozemkov. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie
       nájomného, prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.

                                                            ČI. VII.
                               PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
       povahe a určeniu veci. pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
       zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o
       schválení Žiadosti nájomcu o poskytnutie dotácie podľa ČI. III. odseku 3.2. tejto zmluvy (ďalej
       len „Žiadosť“) prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatých
       drobných vodných tokov v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n) vodného zákona
       a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení zákona č. 180/2013 Z. z.
       o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
       neskorších predpisov a nájomca delegovanie predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti
       na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oboznámiť prenajímateľa o skutočnosti, či jeho
       Žiadosť bola schválená a tiež oboznámiť prenajímateľa s podmienkami vyplývajúcimi zo
       Zmluvy o poskytnutí dotácie v zmysle odseku 3.2. ČI. 111. tejto zmluvy na stavbu podľa odseku
       3.1. ČI. III. tejto zmluvy uzatvorenej na základe schválenej Žiadosti.

7.5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
       zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem povinností
       delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n)).

7.6. Nájomca je povinný, predložiť odštepnému závodu (vecnému gestorovi) prenajímateľa na
       odsúhlasenie projektovú dokumentáciu na výstavbu v ČI. 111. uvedených opatrení na predmete
       nájmu a to v lehote do 30 dní od vypracovania každého stupňa PD.

1.1. Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podľa zákona č. 7/2010
        Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7.8. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v odseku 3.1. ČI. III. Tejto zmluvy v zmysle projektovej
        dokumentácie ..Protipožiarna nádrž na potoku Pálenica v r.km 0,300 v k.ú. obce Šuňava“,
        vypracovanej vo februári 2020 Ing. Máriou Javorskou, Poprad a platných povolení. Začatie
        výstavby je nájomca povinný oznámiť v zmluve uvedenému odštepnému závodu prenajímateľa
       písomne, najmenej 10 pracovných dní pred začatím výstavby. Prenajímateľ si vyhradzuje právo
        vykonávať dozor počas realizácie stavby.

7.9. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete nájmu
       po dobu trvania nájmu v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete nájmu boli plne
        funkčné a plnili svoj účel uvedený v ČI. III. tejto zmluvy.

7.10. V prípade likvidácie existujúcej úpravy na predmete nájmu je nájomca povinný zabezpečiť jej
       majetkovoprávne vysporiadanie s vlastníkom.

7.11. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
        inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
        než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
        písomnom súhlase prenajímateľa.

7.12. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade nedokončenia realizácie stavby uvedenej v odseku 3.1. ČI. III.
       tejto zmluvy uvedie predmet nájmu v zmysle ČI. II. tejto zmluvy do stavu pred realizáciou tejto
       stavby, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

7.13. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
        všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
        podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej
        prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
       podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.

7.14. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
       kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
       po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.

7.15. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.16. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať

       túto zmluvu v súlade s ČI. V. tejto zmluvy.
7.17. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, pri skončení nájmu podľa ČI. V. tejto zmluvy, po

       vydaní kolaudačného rozhodnutia prenajímateľ vybudované opatrenia do svojej správy
       a vlastníctva Slovenskej republiky neprevezme.
7.18. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete nájmu
       stavbou podľa odseku 3.1. ČI. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu od ich
       odovzdania zhotoviteľom a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný bezodkladne
       oznámiť prenajímateľovi.

                                                           ČI. VIII.
                                           ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že
       táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v

       zmysle ust. § 47a Občianskeho zákonníka a ust § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
       prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.
8.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienke podľa § 36 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už nastali, pominú, ak
       nedôjde k schváleniu Žiadosti. V prípade, že dohodnutá rozväzovacia podmienka nastane, a teda
       predmetná Žiadosť nebude schválená, táto zmluva stráca účinnosť, a to okamihom neschválenia
       predmetnej Žiadosti. O neschválení predmetnej Žiadosti je nájomca povinný bezodkladne
       písomne informovať prenajímateľa a súčasne aj v tejto zmluve uvedený príslušný odštepný
       závod prenajímateľa (vecného gestora).
8.4. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       jeden (1) rovnopis si ponechá prenajímateľ, tri (3) rovnopisy si ponechá nájomca a jeden (1)
       rovnopis je určený pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Poprad, katastrálnom
       odbore. Návrh na záznam do katastra nehnuteľností podá prenajímateľ po nadobudnutí účinnosti
       tejto zmluvy. Kópiu tejto zmluvy po nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod (vecný
       gestor) prenajímateľa aj okresnému úradu, odboru starostlivosti o životné prostredie.
8.5. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
       zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
       zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
8.6. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.
8.7. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
       nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
       naplnený.
8.8. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
8.9. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na
       znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa            V Šuňave dňa
V mene prenajímateľa:              Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Pozemkové spoločenstvo
štátny podnik                      Urbár Vyšná Šuňava

Ing. Stanislav Gáborík             Michal Ilenčík
generálny riaditeľ                 predseda spoločenstva