Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00330/2020-PKZO-B40023/20.00, Oprávnení z vecného bremena BVS, a.s., SPP-distribúcia, a.s., Mgr. Patrik Marek a spol.; platiteľ vecného bremena Mgr. Patrik Marek, k.ú. Malacky

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00330/2020-PKZO-B40023/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                              (ďalej len „zmluva“)

                                                        Čl. I
                                                 Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu:        SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          SPP - distribúcia, a. s.

Sídlo:             Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Zastúpení:         Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                   Ing. Štefan Šebesta, podpredseda predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti podľa plnomocenstva por. č. 11/2016 z 22.03.16

                   Ing. Marek Paál

IČO:               35 910 739

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3481/B

3. Názov:          Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Zastúpení:         JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva

                   a generálny riaditeľ

                   Ing. Emerich Šinka, člen predstavenstva a finančný

                   riaditeľ

IČO:               35 850 370

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3080/B

4. Meno a priezvisko:           Mgr. Patrik Marek
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:         Ing. Viera Matušková
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:  Ing. Igor Matušek
       občan
                                Ľubomír Grznárik
5. Meno a priezvisko:                    /
       rodné priezvisko:                            /
       dátum narodenia:
       rodné číslo:             Lenka Grznárik
       adresa trvalého pobytu:
       občan                    Roman Malý

6. Meno a priezvisko:           Hana Malá
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

7. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

8. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

9. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

10. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:

       rodné číslo:             Martin Klas
       adresa trvalého pobytu:           /
       občan
                                Daniel Geze
11. Meno a priezvisko:                   /
       rodné priezvisko:                                  /
       dátum narodenia:
       rodné číslo:             Andrea Geze
       adresa trvalého pobytu:           /
       občan                                              /

12. Meno a priezvisko:          Branislav Juhas
       rodné priezvisko:                 /
       dátum narodenia:                                 /
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:  Denisa Juhasová
       občan                             /

13. Meno a priezvisko:          Valér Guhr
       rodné priezvisko:                 /
       dátum narodenia:                                   /
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

14. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

15. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

16. Meno a priezvisko:
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

(ďalej len „oprávnení z vecného bremena“)

17. Meno a priezvisko:          Mgr. Patrik Marek
       rodné priezvisko:
       dátum narodenia:                  /
       rodné číslo:                               /
       adresa trvalého pobytu:
       občan
       (ďalej len „platiteľ“)

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č. 4702/2
       o výmere 1659 m2, zastavané plochy a nádvoria zapísaného na LV 6161 v k. ú. Malacky,
       obec Malacky, okres Malacky vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného
       z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                      Čl. III
Povinný a oprávnený z vecného bremena

1.Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
       zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov na ňom môže povinný z vecného bremena
       zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2.Oprávnený z vecného bremena uvedený v Čl. I bod 2 je držiteľom povolenia č. 2006P 0070-
       5.zmena na predmet podnikania plynárenstvo v rozsahu distribúcia plynu, vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len povolenie) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy plynu na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza
       aj pozemok povinného z vecného bremena.

3.Oprávnený z vecného bremena uvedený v Čl. I bod 3 držiteľom potvrdenia o registrácii č.
       0002/2020/V-RG zo dňa 14.01.2020 na vykonávanie regulovaných činností v rozsahu
       výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej
       vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       potvrdenie).

4.Oprávnení z vecného bremena uvedení v Čl. I bod 4 a 5 sú investorom inžinierskej stavby
       s názvom „Obytný súbor Padelky II, plynovod, elektrický rozvod NN“ (ďalej len
       energetická stavba), ktorej súčasťou je zriadenie plynovodu (ďalej energetické zariadenie).
       Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným povolením č. OÚRŽP/1146/15/BS
       vydaným Mesto Malacky, dňa 29.04.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 28.05.2015
       a užívanie energetickej stavby bolo povolené kolaudačným rozhodnutím č.
       ÚVaŽP/2190/16/BS vydaným Mesto Malacky dňa 13.05.2016, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť 16.05.2016. Oprávnení z vecného bremena uvedení v Čl. I bod 4 a 5 sú
       stavebníkom stavby s názvom „Obytný súbor Padelky II – doprava“, stavba bola povolená
       stavebným povolením č. OÚRŽP-SK/1720/2015/Kk vydaným Mesto Malacky, dňa
       20.07.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa14.09.2015.
       Spoločnosť NOVOREAL, spol. s r. o. je stavebníkom stavby s názvom „SO Vodovod, SO
       Splašková kanalizácia“ (ďalej len „stavba“). Podľa Darovacej zmluve č. DZ/64/2019/BVS
       je vlastníkom stavby „SO Vodovod“ Bratislavská vodárenská spoločnosť. Podľa Zmluvy
       o zabezpečení odborného výkonu prevádzky verejnej kanalizácie č. ZOP 23/403/2019/BVS
[vynechané osobné údaje]
       vydaným Okresným úradom Malacky, odbor starostlivosti o životné prostredie dňa
       16.01.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 09.02.2018 a užívanie stavby „SO
       Splašková kanalizácia“ bolo povolené kolaudačným rozhodnutím č. OU-MA-OSZP-
       2018/000258/55 vydaným Okresným úradom Malacky, odbor starostlivosti o životné
       prostredie dňa 30.01.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.02.2018.

                                                       Čl. IV

                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemok uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) V prospech oprávneného z vecného bremena uvedeného v Čl. I. bod 2 uložiť na
           pozemku povinného z vecného bremena inžiniersku stavbu (plynovod),
       b) V prospech oprávneného z vecného bremena č. uvedeného v Čl. I. bod 3 uložiť na
           pozemku povinného z vecného bremena inžinierske stavby (vodovod a splaškovú
           kanalizáciu)
       c) V prospech oprávnených z vecného bremena uvedených v Čl. I bod 2 a 3 vstup,
           prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávnenými za účelom výkonu povolenej činnosti
       d) V prospech oprávnených z vecného bremena uvedených v Čl. I bod č. 4 a č. 5
           vybudovanie inžinierskej stavby (cestná komunikácia)
       e) V prospech oprávnených z vecného bremena uvedených v Čl. I bod 4 až 16 ako
           vlastníkov, ako i každodobých vlastníkov pozemku KN C parc. č. 4171/120 o výmere

           2180 m2, ostatné plochy zapísaného na LV 9370 v k. ú. Malacky, obec Malacky, okres
           Malacky právo prechodu a prejazdu na pozemku povinného z vecného bremena,
           tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 37027077-47/2016 zo dňa 9.5.2016
           vyhotoveného Jana Pálková, overeného správnym orgánom pod č. 615/2016 dňa
           10.05.2016.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) Zriadenie a uloženie plynovodu, vodovodu, splaškovej kanalizácie a vybudovanie
           cestnej komunikácie
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
           a akékoľvek iné stavebné úpravy a ich odstránenie prevádzkovateľom
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami oprávnenými za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
           uvedených v bode a) a b)
       d) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
           strojmi a mechanizmami na zabezpečenie prístupu ku KN C parc. č. 4171/120 o výmere
           2180 m2, ostatné plochy zapísaného na LV 9370 v k. ú. Malacky

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena prijímajú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením plynárenského
       zariadenia vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a v súvislosti so zriadením vodovodu
       a splaškovej kanalizácie vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 442/2002 o verejných
       vodovodoch a kanalizáciách a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       88/2016 zo dňa 11.05.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Pavel Encinger vo výške 0,97€/m2.
       769 m2 x 0,97 €/m2 =745,93 €. slovom sedemstoštyridsaťpäť a 93/100 €.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3106,76 €, slovom tritisícstošesť a 76/100 € (769,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je
       4,04 €).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávnených z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl.
       V zmluvy, spolu vo výške 3111,76 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554002320 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.
                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a

       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 22 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 16 rovnopisov pre oprávnených z vecného bremena a 1 rovnopisov pre platiteľa.

2. Oprávnení z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

  V Bratislave, dňa.....................  V Bratislave, dňa.......................
Povinný z vecného bremena:                Oprávnení z vecného bremena:

__________________________                ___________________________
JUDr. Adriana Šklíbová                    Ing. Marek Paál
generálna riaditeľka                      oprávnený konať v mene spoločnosti
                                          SPP – distribúcia, a.s.,
___________________________
Ing. Boris Brunner                         _______________________
námestník generálneho riaditeľa            JUDr. Peter Olajoš
                                           predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                                           Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

                                           _________________________
                                           Ing. Emerich Šinka
                                           člen predstavenstva a finančný riaditeľ
                                           Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

                                           ___________________________
                                           Mgr. Patrik Marek

__________________________
Ing. Viera Matušková

____________________________
Ing. Igor Matušek

___________________________
Ľubomír Grznárik

___________________________
Lenka Grznárik

____________________________
Roman Malý

___________________________
Hana Malá

____________________________
Martin Klas

_____________________________
Daniel Geze

____________________________
Andrea Geze

___________________________
Branislav Juhas

                                             _________________________
                                             Denisa Juhasová

                                             _____________________________
                                             Valér Guhr

Platiteľ:
V ........................dňa..............

_____________________________
Mgr. Patrik Marek