Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00839/2020-PKZO-B40074/20.00-RKC Biskupstvo Nitra, k.ú. Veľké Janíkovce, okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00839/2020-PKZO-B40074/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                         Čl. I
                  Zmluvné strany

1. Názov:         Slovenská republika zastúpená

                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                  Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:              17 335 345

DIČ:              2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:         Rímskokatolícka cirkev Biskupstvo Nitra

Sídlo:            Námestie Jána Pavla II.č.7, P.O.BOX 46A,950 50 Nitra-Hrad

Oprávnený konať: Ing. Mgr. Martin Štofko, diecézny ekonóm na základe

                  plnomocenstva zo dňa 15.02.2018

IČO:              35 593 008

DIČ:              2021114722

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:             SK9302000000350000145162

zapísaná na Ministerstve kultúry Slovenskej republiky v zozname evidovaných

cirkevných právnických osôb: 721- cirkevná organizácia

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                         Čl. II
                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcele KNE p. č.
       1751/3, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 275,00 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Veľké

                                                                    1

       Janíkovce, obec Nitra, okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2527 a je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                      Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka stavieb “ Obytná skupina „NOVÉ JANÍKOVCE“
       v rozsahu SO 04 – Kanalizácia splašková-SO 04.02 Kanalizačné prípojky-verejná časť, SO
       05 Kanalizácia dažďová – SO 05.01 Kanalizácia dažďová v komunikácii „1““v zmysle
       Rozhodnutia o povolení podľa § 26 ods.1 vodného zákona v súčinnosti s § 66 stavebného
       zákona na vybudovanie vodných stavieb v rámci stavby pod č.s.: OU-NR-OSPZ3-
       2018/025491-04/F13 zo dňa 31.10.2018, právoplatné dňa 26.11.2018, „ Obytná
       skupina „ NOVÉ JANÍKOVCE“ Nitra-SO 07 – Plynárenské zariadenia v zmysle Stavebného
       povolenia č.: SP 9322/2018-003-Mz zo dňa 03.10.2018, právoplatné dňa 26.10.2018 a
       „Obytná skupina „ NOVÉ JANÍKOVCE“ Nitra-SO 12 – Verejné osvetlenie- SO 12.01 -
       Verejné osvetlenie pri komunikácii „1““ v zmysle Stavebného povolenia č.: SP
       9320/2018-003-Mz zo dňa 07.11.2018, právoplatné dňa 03.12.2018 ( ďalej aj
       „inžinierske siete“ ) spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na
       pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete, a to v rozsahu tak ako je
       zakreslené v geometrických plánoch pod č. 143/2019 zo dňa 05.12.2019 overeného
       Okresným úradom Nitra pod č. G1-2827/2019 dňa 21.10.2019 a pod č. 136/2019 zo dňa
       28.11.2019 overeného Okresným úradom Nitra pod č. G1-2770/2019 dňa 10.12.2019.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena , a to
       v rozsahu tak ako je zakreslené v geometrických plánoch pod č. 143/2019 zo dňa
       05.12.2019 overeného Okresným úradom Nitra pod č. G1-2827/2019 dňa 21.10.2019 a
       pod č. 136/2019 zo dňa 28.11.2019 overeného Okresným úradom Nitra pod č. G1-
       2770/2019 dňa 10.12.2019

                                                                    2

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov
       aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                      Čl. V
                     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                         a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       18/2020 zo dňa 25.01.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Martiškom vo výške
       5,62 € / m2.
       590,00 m2 x 5,62 € / m2 = 3 315,80 €
       44,00 m2 x 5,62 € / m2 = 247,28 €
       22,00 m2 x 5,62 € / m2 = 123,64 €, spolu 656,00 m2 x 5,62 € / m2 = 3 686,72 €, slovom:
       tritisícšesťstoosemdesiatšesť EUR a sedemdesiatdva centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 6 192,64 EUR, slovom: šesťtisícjednostodeväťdesiatdva EUR a šesťdesiatštyri
       centov (výmera pozemku 656,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,44 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej
       len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                                    3

                                                      Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                       a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 6 197,64 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554007420 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                    4

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu

                                                                    5

       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                      Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Nitre, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Mgr. Martin Štofko
generálna riaditeľka                              diecézny ekonóm na základe plnomocenstva
                                                  zo dňa 15.02.2018

……………………………....….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

                                                  7