Zámenná zmluva - k.ú. Kostoľany nad Hornádom, k.ú. Malá Lodina, k.ú. Ružín, zámena pozemkov

ZÁMENNÁ ZMLUVA
                          (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 611 zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a podľa § 45a zákona č. 92/1991
          Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1/ Zamieňajúci č. 1             Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                  SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                          Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                   štátny podnik

IČO:                            36 022 047

DIČ:                            2020066213

IČ DPH:                         SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Zapísaný:                       Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                                vložka č. 713/S

Bankové spojenie:               Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                                SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                                Odštepný závod Košice

                                Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „Zamieňajúci č. 1“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Zamieňajúci č. 2                Mesto Košice
Názov:                             Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
Sídlo:                             Mesto
Právna forma:                      00 691 135
IČO:                               2021186904
DIČ:                               SK2021186904
IČ DPH:                            Prima banka Slovensko, a.s.
Bankové spojenie:
IBAN:                              Ing. Jaroslav Polaček, primátor mesta
V zastúpení:
(ďalej ako „Zamieňajúci č. 2“)

                                       Článok I.
                                   Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
       správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky v nasledovnom rozsahu:
       - parcela registra C KN č. 566/4 s výmerou 920 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, v katastrálnom území Kostoľany nad Hornádom, obec Kostoľany

         nad Hornádom, okres Košice – okolie , zapísaná v katastri nehnuteľností na LV č. 1259
         vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom;
       - parcela registra C KN č. 245/4 s výmerou 11 823 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1,
       - parcela registra C KN č. 328/3 s výmerou 10 088 m2, druh pozemku zastavané plochy
         a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1,
         v katastrálnom území Malá Lodina, obec Malá Lodina, okres Košice – okolie, zapísané
         v katastri nehnuteľností na LV č. 68 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym
         odborom;
         (ďalej len „Nehnuteľnosti č. 1“).
2. Zamieňajúci č. 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľností v nasledovnom rozsahu:
       - parcela registra E KN č. 178/1 s výmerou 188 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1,
         v katastrálnom území Malá Lodina, obec Malá Lodina, okres Košice - okolie, zapísaná v katastri
         nehnuteľností na LV č. 364 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym
         odborom;
       - parcela registra C KN č. 235/2 s výmerou 20 121 m2, druh pozemku ostatné plochy,
         spoluvlastnícky podiel 1/1,
       - parcela registra C KN č. 323 s výmerou 743 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
         spoluvlastnícky podiel 1/1,
         v katastrálnom území Ružín, obec Malá Lodina, okres Košice - okolie, zapísaných v katastri
         nehnuteľností na LV č. 551 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym
         odborom;
       - parcela registra C KN č. 157/8 s výmerou 1 832 m2, druh pozemku zastavané plochy
         a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1,
       - parcela registra C KN č. 157/9 s výmerou 740 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
         spoluvlastnícky podiel 1/1,
         v katastrálnom území Ružín, obec Malá Lodina, okres Košice - okolie, zapísaných v katastri
         nehnuteľností na LV č. 639 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym
         odborom;
         (ďalej len „Nehnuteľnosti č. 2“, Nehnuteľnosti č. 1 a Nehnuteľnosti č. 2 ďalej spolu ako
         „predmet zámeny“).
3. Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na vzájomnej zámene Nehnuteľnosti č. 1 za
       Nehnuteľnosti č. 2 nasledovne:
       a) touto zmluvou Zamieňajúci č. 1 odovzdáva do výlučného vlastníctva a užívania

             Zamieňajúcemu č. 2 Nehnuteľnosti č. 1 a Zamieňajúci č. 2 tieto Nehnuteľnosti č. 1 preberá;
       b) touto zmluvou Zamieňajúci č. 2 odovzdáva do výlučného vlastníctva a užívania

             Zamieňajúcemu č. 1 Nehnuteľnosti č. 2 a Zamieňajúci č. 1 tieto Nehnuteľnosti č. 2 preberá
             do výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a svojej správy.
4. Zamieňajúci č.1 prevádza Nehnuteľnosti č. 1 na základe predchádzajúceho súhlasu Ministerstva
       životného prostredia Slovenskej republiky zo dňa 15.10.2019 v súlade s ustanovením § 45a ods.
       1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších
       predpisov.
5. Uznesením č. 1180 Mestského zastupiteľstva v Košiciach, zo dňa 18. júna 2018 bola schválená
       táto zámena pozemkov bez finančného vyrovnania, v súlade s ustanovením § 9a ods. 8 písm. e.)
       zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, ktorý umožňuje
       schváliť tento prevod z dôvodu hodného osobitného zreteľa, ktorým je, zosúladenie vlastníctva
       a užívania pozemkov vo vlastníctve Mesta Košice a Slovenskej republiky v správe
       SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku.

                                                             2

                                                       Článok II.
                                                Finančné vyrovnanie

1. Všeobecná hodnota Nehnuteľností č. 1 bola stanovená znaleckým posudkom
   č. 50/2018 zo dňa 16.3.2018, ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Moravský, evidenčné číslo 912 417,
   vo výške 177 000,00 EUR vrátane DPH (slovom jednostosedemdesiatsedemtisíc eur). DPH je
   stanovená v zmysle platných právnych predpisov. Zdaneniu v zmysle ustanovenia §38 ods. 2 zákona
   č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov podlieha len pozemok KN
   C č. 328/3, k.ú Malá Lodina. Hodnota uvedeného pozemku vrátane DPH je v zmysle znaleckého
   posudku č. 50/2018 vo výške 77 173,20 EUR (slovom sedemdesiatsedemtisícjednostosedemdesiattri
   eur a dvadsať centov).

2. Všeobecná hodnota Nehnuteľností č. 2 bola stanovená znaleckým posudkom č. 51/2018 zo dňa
   16.3.2018, ktorý vypracoval znalec Ing. Ján Moravský, evidenčné číslo 912 417 vo výške 177 000,00
   EUR (slovom jednostosedemdesiatsedemtisíc eur). Cena je konečná, v súlade s § 3 ods. 4 zákona č.
   222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov sa Zamieňajúci č. 2 v tomto
   prípade nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že z dôvodu rovnakej všeobecnej hodnoty Nehnuteľností č. 1
   a Nehnuteľností č. 2 bude zámena realizovaná bez finančného vyrovnania. Zamieňajúci č. 2 uhradí
   správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR (slovom
   šesťdesiatšesť eur).

4. Zamieňajúci č. 2 je povinný uhradiť Zamieňajúcemu č. 1 správny poplatok za návrh na vklad do
   katastra nehnuteľností po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy prevodom na účet Zamieňajúceho č. 1
   uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy, a to na základe faktúry vystavenej Zamieňajúcim
   č. 1. Splatnosť faktúry je 21 (dvadsaťjeden) kalendárnych dní od jej vystavenia.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Zamieňajúci č. 2 nezaplatí správny poplatok za návrh na
   vklad do katastra nehnuteľností vo výške podľa ods. 4 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v
   súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je Zamieňajúci č. 1 oprávnený uplatniť si úroky z
   omeškania vo výške podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
   Slovenskej republiky č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
   zákonníka v znení neskorších predpisov.

6. Omeškanie Zamieňajúceho č. 2 s riadnym zaplatením správneho poplatku za návrh na vklad do
   katastra nehnuteľností podľa ods. 4 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej
   lehote zo strany predávajúceho, nie dlhšej ako 10 (desať) kalendárnych dní sa považuje za porušenie
   zmluvnej povinnosti, oprávňujúce Zamieňajúceho č. 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                       Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                          s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá
   na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Zamieňajúci č. 1. Ak táto zmluva po podaní
   návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu
   vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci č. 2 týmto zároveň splnomocňuje
   Zamieňajúceho č. 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu
   vlastníctva k predmetu zámeny podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a
   počítaní uvedených v tejto zámennej zmluve alebo v návrhu na vklad. Zamieňajúci č. 1 toto
   splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom tejto zmluvy prijíma.

                                                             3

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
   vlastníckeho práva k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností vrátane všetkých súvisiacich
   nákladov a poplatkov hradí Zamieňajúci č. 2, s výnimkou poplatkov súvisiacich s overením podpisu
   Zamieňajúceho č. 1, ktoré hradí Zamieňajúci č. 1.

3. Zamieňajúci č. 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a správy SVP, š.p. k
   Nehnuteľnostiam č. 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Košice - okolie,
   katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom vydania
   tohto rozhodnutia.

4. Zamieňajúci č. 2 nadobudne vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam č. 1 na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Košice - okolie, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
   práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                       Článok IV.
                                                Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany vyhlasujú, že stav predmetu zámeny je im dobre známy a predmet zámeny zamieňajú
   v takom stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú kúpnu, darovaciu,
   záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb
   k predmetu zámeny alebo nepodali akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu vlastníckeho alebo
   iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že nemajú vedomosť, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom
   zámeny podľa tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek iné konanie u notára, na súde, prípadne inom
   orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny sú
   správne a pravdivé, že zmluvné strany sú identické s osobami uvedenými v dokladoch o vlastníctve
   predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať vlastníctvo
   k predmetu zámeny.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že na nehnuteľnostiach, ktoré sú predmetom zámeny neviaznu žiadne
   ťarchy, bremená ani iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo jednotlivých
   účastníkov, alebo by ich voči niekomu zaväzovali.

                                                       Článok V.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
   zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
   republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a Občianskeho
   zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
   a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
   č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
   (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
   doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
   svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť

                                                             4

   považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
   vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
5. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
   zmluvnými stranami.
6. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, jeden
   (1) rovnopis si ponechá Zamieňajúci č. 1, dva (2) rovnopisy si ponechá Zamieňajúci č. 2, dva (2)
   rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Košice - okolie,
   katastrálnom odbore.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
   zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
   zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
   zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju všetci účastníci
   tejto zmluvy podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa ......................                      V Košiciach dňa .........................
V mene Zamieňajúceho č. 1:                                          Zamieňajúci č. 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           Mesto Košice
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
          Ing. Stanislav Gáborík                                            Ing. Jaroslav Polaček
             generálny riaditeľ                                                 primátor mesta

                                                                 5