Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Dolná Streda, nájom pozemku za účelom výsadby vysoko vzrastlej zelene a budovanie cyklo-infraštruktúry, LV č. 3465

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                   Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne
adresa na doručovanie písomností:

                              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                              Odštepný závod Piešťany
                              Nábrežie I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozefína Slezáková - riaditeľka Odštepného závodu Piešťany
                              Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava,
                              Oddiel Po, vložka č. 10013/T

(ďalej ako „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA:        Obec Dolná Streda
Názov:             Dolná Streda č. 650, 925 63 Dolná Streda
Sídlo:             obec
Právna forma:      PhDr. Mgr. Ľuboš Šúry – starosta obce
Zastúpený:         00 611 638
IČO:               20 21 00 25 22
DIČ:
Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej ako „nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a prenajímateľ spolu s nájomcom
ďalej ako „zmluvné strany“).

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správcom majetku štátu, ktorého
    výlučným vlastníkom je Slovenská republika a to:
    - parcela registra KN E číslo 564/200 o výmere 83 171 m2, druh pozemku ostatné
       plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Dolná Streda, obec Dolná
       Streda, okres Galanta, zapísaná na LV č. 3465, vedenom Okresným úradom
       Galanta, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ touto zmluvou prenecháva do užívania nájomcovi celú pozemkovú
    nehnuteľnosť, uvedenú v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, znázornenú v grafickej
    situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy (ďalej ako „predmet
    nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v článku III. tejto zmluvy.

4. Účelom nájmu je zníženie enviromentálneho zaťaženia obce Dolná Streda, ktorá bola
    činnosťou Niklovej huty v Seredi enormne zaťažovaná. Enviromentálna záťaž
    v podobe uskladnenia niekoľkých stotisíc ton popolčeka z činnosti teplárne sa
    nachádza na vedľajšom pozemku a pozemok, ktorý má byť predmetom nájmu robí
    ochranný val, aby sa popolček nerozširoval do okolia. Účelom nájmu podľa tejto
    zmluvy je výsadba vysoko vzrastlej zelene, ako aj budovanie cyklo-infraštruktúry
    (cyklotrasa, prípadne prvkov cyklotrasy ako solárne osvetlenie, bicyklové
    stojany, smetné nádoby a pod.) a športových náradí (workoutové ihrisko),
    prípadne detské ihrisko na voľnočasové aktivity obyvateľov obce a jej
    návštevníkov na existujúcej environmentálne záťaži.

                                              Článok II.
                          Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
    plne spôsobilý na účel dohodnutý v článku I. odsek 4. tejto zmluvy a v takom stave ho
    preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy je nájomca povinný vrátiť
    prenajímateľovi predmet nájmu na základe písomného odovzdávajúceho protokolu
    v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím
    na účel nájmu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu odovzdania nájomcovi do
    užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
    povinný uviesť predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to
    nebolo dobre možné alebo účelné, je povinný uhradiť prenajímateľovi škodu
    spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                        2

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
    neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu
    podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške 1,00 € (slovom: jedno
    euro) ročne.

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3
    zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty oslobodené od dane.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
    prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
    pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Nájomné za rok 2020 je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi v celej výške, t.j.
    1,00 € (slovom: jedno euro) na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr
    do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry
    je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4.
    tohto článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri
    plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
    predpisov.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet
    nájmu užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné
    právne predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
    predmet nájmu výlučne na účel uvedený v článku I odsek 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom
    nájmu a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho
    činnosti. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu
    predmetu nájmu, najmä odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu. Nájomca je
    oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať
    právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.

                                                        3

    Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej
    ochrany na predmete nájmu.
3. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.
4. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
5. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní
    predmetu nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa
    vyplývajúce mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
    povodňami v znení neskorších predpisov.
6. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
    kvality povrchových ani podzemných vôd.
7. Nájomca je povinný si zabezpečiť stanovisko správcu dotknutého odkaliska, resp.
    príslušnej organizácie poverenej TBD nad týmto odkaliskom.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 31.12.2040.

2. Nájom je možné ukončiť:
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,

                                                        4

                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                      užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                      písomného súhlasu prenajímateľa,

                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,

                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                      podľa článku I. odsek 4. tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.
    Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
    druhej zmluvnej strane.

                                            Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou
    originálu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia sú
    učené pre nájomcu a jedno (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho
    konania na Okresnom úrade Galanta, katastrálny odbor.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
    zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

                                                        5

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
    celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1 – grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu

V Banskej Štiavnici, dňa:                                             V Dolnej Strede , dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                             Obec Dolná Streda
PODNIK, štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Jozefína Slezáková                                        PhDr. Mgr. Ľuboš Šúry
                                                                               starosta obce
        riaditeľka odštepného závodu

                                                                   6