Zmluva o prevode vlastníctva, č. 00465/2020-PKZP-K40045/20.00 - PD Popudinské Močidľany, družstvo, k.ú. Močidľany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00465/2020-PKZP-K40045/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obchodné meno:             PD Popudinské Močidľany, družstvo

Sídlo:                        908 61 Popudinské Močidľany 64

Štatutárny orgán:             Ing. Pavel Tokoš – predseda predstavenstva

                              Ing. Tomáš Duffek – podpredseda predstavenstva

IČO:                          00 203 564

Bankové spojenie:             VÚB a.s., Holíč

Číslo účtu IBAN:              SK97 0200 0000 0000 0211 0182

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Dr, vložka číslo 150/T

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom
       1.1. parcely KN-C č. 374/9, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 12 m2, KN-C
       p.č. 374/10, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 21 m2, KN-C p.č. 374/11, druh
       pozemku zastavaná plocha vo výmere 53 m2, ktoré boli vytvorené geometrickým
       plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným úradom Skalica
       dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 386, druh pozemku orná pôda vo

                              1

výmere 86 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské Močidľany, okres
Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1746,
Nezistený vlastník: Albín Sloboda, podiel 1/2 , t.j. 43 m2.

1.2. parcely KN-C č. 374/15, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 3 m2, KN-C

p.č. 374/16, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 7 m2, KN-C p.č. 374/17, druh

pozemku zastavaná plocha vo výmere 8 m2, ktoré boli vytvorené geometrickým plánom

č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným úradom Skalica dňa

15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 388/1, druh pozemku orná pôda vo

výmere 18 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské Močidľany, okres

Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1230,

Nezistený vlastník: Rozália Masaryková r.                 podiel 1/1 , t.j. 18 m2.

1.3. parcely KN-C č. 374/18, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 18 m2, ktorá

bola vytvorená geometrickým plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným

Okresným úradom Skalica dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 388/2,

druh pozemku orná pôda vo výmere 18 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec

Popudinské Močidľany, okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1230,

Nezistený vlastník: Rozália Masaryková r.                 podiel 1/1 , t.j. 18 m2.

1.4. parcely KN-C č. 374/19, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 2 m2, KN-C
p.č. 374/20, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 7 m2, KN-C p.č. 374/21, druh
pozemku zastavaná plocha vo výmere 27 m2, ktoré boli vytvorené geometrickým
plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným úradom Skalica
dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 389, druh pozemku orná pôda vo
výmere 36 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské Močidľany, okres
Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1232,
Nezistený vlastník: Michal Brdečka, podiel 1/12 , t.j. 3 m2.

1.5. parcely KN-C č. 374/29, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 7 m2, KN-C
p.č. 374/30, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 36 m2, ktoré boli vytvorené
geometrickým plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným
úradom Skalica dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 393, druh pozemku
orná pôda vo výmere 43 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské
Močidľany, okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1212,
Nezistený vlastník: Jindrich Drexler, podiel 1/3, t.j. 14,33 m2

                         Emil Drexler, podiel 1/6, t.j. 7,17 m2
                         Dr. Pavol Drexler, podiel 1/6, t.j. 7,17 m2
                         Berthold Drexler, podiel 1/9, t.j. 4,78 m2
                         Emil Drexler, podiel 1/9, t.j. 4,78 m2
                         Alfred Drexler, podiel 1/9, t.j. 4,78 m2.

2

1.6. parcely KN-C č. 374/31, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 5 m2, KN-C

p.č. 374/32, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 31 m2, ktoré boli vytvorené

geometrickým plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným

úradom Skalica dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 394, druh pozemku

orná pôda vo výmere 36 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské

Močidľany, okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1235,

Nezistený vlastník: Rozália Machlicová r.                 podiel 1/2, t.j. 18 m2

Magdaléna Dinková r.                                      podiel 1/2, t.j. 18 m2

1.7. parcely KN-C č. 374/34, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 7 m2, KN-C
p.č. 374/35, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 43 m2, ktoré boli vytvorené
geometrickým plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným
úradom Skalica dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 396, druh pozemku
orná pôda vo výmere 50 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské
Močidľany, okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1237,
Nezistený vlastník: Eduard Havlík, podiel 1/2, t.j. 25 m2

1.8. parcely KN-C č. 374/39, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 167 m2, KN-C

p.č. 374/40, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 76 m2, ktoré boli vytvorené

geometrickým plánom č. 109/2019 zo dňa 11.09.2019 úradne overeným Okresným

úradom Skalica dňa 26.09.2019 pod č. 472/19 z pozemku KN-E p.č. 412, druh pozemku

orná pôda vo výmere 234 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské

Močidľany, okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1813,

Nezistený vlastník: Mária Hollá r.         podiel 1/2, t.j. 121,5 m2

1.9. parcely KN-C č. 374/24, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 1 m2, KN-C

p.č. 374/25, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 9 m2, KN-C p.č. 374/26, druh

pozemku zastavaná plocha vo výmere 40 m2, ktoré boli vytvorené geometrickým

plánom č. 051/2018 zo dňa 03.08.2018 úradne overeným Okresným úradom Skalica

dňa 15.8.2018 pod č. 396/18 z pozemku KN-E p.č. 391, druh pozemku orná pôda vo

výmere 50 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Močidľany, obec Popudinské Močidľany, okres

Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1197,

Nezistený vlastník: Štefánia Polláková r.                 podiel 1/2, t.j. 25 m2

(ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 332,51 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    3

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

4. Kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v príslušných podieloch, t.j.
       pozemky KN-C 374/39, 374/40, 374/24, 374/25, 374/26, 374/9, 374/10 a 374/11,
       374/34 a 374/35 v podiele 1/2, pozemky KN-C p.č. 374/15, 374/16, 374/17, 374/18,
       374/29, 374/30, 374/31 a 374/32 v podiele 1/1, KN-C p.č. 374/19, 374/20 a 374/21
       v podiele 1/12.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 183/2019 zo dňa
       8.12.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Vlčejom vo výške 8,66 €/m2.
       332,51 m2 x 8,66 €/m2 = 2 879,54 €, slovom dvetisícosemstosedemdesiatdeväť eur
        a päťdesiatštyri centov.

                                                                   4

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 3 455,44 EUR, slovom tritisícštyristopäťdesiatpäť eur a štyridsaťštyri centov
       (predávaná výmera 332,51 m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,392 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému

v Čl. II bod 1. zmluvy:

a) Albínovi Slobodovi 446,86 EUR,

b) Rozálii Masarykovej r.             374,11 EUR,

c) Michalovi Brdečkovi 31,18 EUR,

d) Jindrichovi Drexlerovi 148,92 EUR,

e) Emilovi Drexlerovi 74,51 EUR,

f) Dr. Pavlovi Drexlerovi 74,51 EUR,

g) Bertholdovi Drexlerovi 49,67 EUR,

h) Emilovi Drexlerovi 49,67 EUR,

i) Alfredovi Drexlerovi 49,67 EUR,

j) Rozálii Machlicovej r.           187,06 EUR,

k) Magdaléne Dinkovej r.               187,06 EUR,

l) Eduardovi Havlíkovi 259,80 EUR,

m) Márii Hollej r.         1 262,62 EUR,

n) Štefánia Polláková r.          259,80 EUR.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284004520
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284004520 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

                                       5

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci
       kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za
       vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je

                                                                   6

       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                   7

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Popudinských Močidľanoch, dňa.................
Predávajúci:                                          Kupujúci:

................................................     ........................................
   Ing. Gabriela Bartošová                              Ing. Pavel Tokoš
   generálna riaditeľka
                                                     predseda predstavenstva

................................................       ........................................
     Ing. Peter Kubala                                   Ing. Tomáš Duffek

námestník generálnej riaditeľky                      podpredseda predstavenstva

                                                  8