Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02278/2020-PKZO-B40092/20.00 - Západoslovenská distribučná a.s., (Pramos Centrum s. r.o.,) k. ú. Nemčiňany, okres Zlaté Moravce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02278/2020-PKZO-B40092/20.00

          Ev. č. opráveného z vecného bremena: 200735-1818400009-ZoS-VB
        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                        (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                         Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                   Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená:               JUDr. Szabolcs Hodosy, na základe poverenia

                         Ev. číslo 50/2018

                         vedúci úseku riadenia investícií

                         Ing. Xénia Albertová, na základe poverenia

                         Ev. číslo 50/2018

                         vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

IČO:                     36 361 518

Bankové spojenie:        Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:              SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,

vložka číslo: 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                Pramos Centrum s.r.o.

Sídlo:                   Hviezdoslavova 2211/86, 953 01 Zlaté Moravce

Štatutárny orgán:        Ing. Vladimír Raček, konateľ

IČO:                     47 572 221

Bankové spojenie:        Slovenská sporiteľňa, a.s..

Číslo účtu:              SK54 0900 0000 0050 2422 5872

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 36420/N

(ďalej len „platiteľ“)

                         1

                                                           Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č. 93,
       druh pozemku záhrada, vo výmere 8518 m², ktorý sa nachádza v k. ú. Nemčiňany, obec
       Nemčiňany, okres Zlaté Moravce, zapísaný na liste vlastníctva č. 1141 a je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedeného v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.
       z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v rozsahu
       distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej
       len „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území,
       na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „Nemčiňany
       7BJ – NN káblový rozvod“ (ďalej len „energetická stavba“), ktorej súčasťou sú energetické
       stavby a zariadenia distribučnej sústavy, vrátane SO 01 NN káblový distribučný rozvod
       (ďalej len „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným
       povolením č. 233/2018-003-Rf vydaným Obcou Nemčiňany dňa 07. 11. 2018.

4. Úpravu práv a povinností pri výstavbe elektroenergetických zariadení si oprávnený a platiteľ
       dohodli v zmluve o spolupráci č. 1818400009-ZoS (ďalej len „zmluva o spolupráci“), ktorú
       oprávnený a platiteľ uzatvorili dňa 2.7.2018. Zmluvou o spolupráci sa platiteľ zaviazal
       oprávnenému zabezpečiť mu práva zodpovedajúce vecným bremenám k časti zaťaženej
       nehnuteľnosti tak, ako je ďalej uvedené v tejto zmluve, pričom sa oprávnenému zároveň
       zaviazal, že za oprávneného prevezme všetky záväzky na úhradu odplaty za zriadenie
       takýchto práv povinnému a že bude znášať všetky náklady s tým spojené.

                                                                      2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č 125/2018 zo
       dňa 13. 12. 2018 overeného Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom
       pod č. 799/2018 dňa 27. 12. 2018.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č 125/2018 zo
       dňa 13. 12. 2018 overeného Okresným úradom Zlaté Moravce, katastrálnym odborom
       pod č. 799/2018 dňa 27. 12. 2018.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                      3

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       51 EUR, slovom päťdesiat EUR a štyridsať centov (výmera pozemku 30 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 1,70 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00
       EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V zmluvy,
       spolu vo výške 56 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554009220 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                                      4

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky
       za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. a Čl. VI
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná pokuta je splatná do
       30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z
       vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                      5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

                                                                      6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
       a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..................                  V Bratislave, dňa.......................

Povinný z vecného bremena:                              Oprávnený z vecného bremena:

..................................................      .....................................................
    Ing. Gabriela Bartošová                                 JUDr. Szabolcs Hodosy
      generálna riaditeľka
                                                        vedúci úseku riadenia investícií
                                                        Západoslovenská distribučná, a.s.

………………………....….                                            ....................................................
        Ing. Peter Kubala                                        Ing. Xénia Albertová

námestník generálnej riaditeľky                         vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
                                                           Západoslovenská distribučná, a.s.
Platiteľ:

...................................................
      Ing. Vladimír Raček

konateľ Pramos Centrum s.r.o.

                                                     7