Zmluva o zriadení vecného bremena č. 001100/2020-PKZO-B40088/20.00 - PRIMUM s.r.o., k.ú. Veľký Meder

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01100/2020-PKZO-B40088/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                     PRIMUM s.r.o.

Sídlo:                        Záhradnícka 34, 821 08 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Ivan Hlaváček – konateľ

IČO:                          35 789 646

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka

21870/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom
       sa v k. ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda,
      liste vlastníctva č. 6130,
      parcela KN E p. č. 7173, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
      o výmere 9073 m2,
      (diel č. 1 a 2 o výmere 30 m2)
      ktorá je vo vlastníctve nezisteného vlastníka v nakladaní povinného z vecného bremena:
      a) Kálnokyová Janka v podiele 1/5, t.j. 6 m2
      b) Kálnokyová Mária Adél v podiele 1/5, t.j. 6 m2
      c) Kálnokyová Margita v podiele 1/5, t.j. 6 m2
      d) Kálnokyová Izabela v podiele 1/5, t.j. 6 m2
      e) Kálnokyová Terézia v podiele 1/5, t.j. 6 m2
      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

                              1

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm.b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z.
      nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
      podľa predpisov o katastri nehnuteľnosti v súbore geodetických informácií a v súbore
      popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č.
      180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech každodobého vlastníka parciel „in rem“,
       KN C parc. č. 1462/62, druh pozemku orná pôda o výmere 8581 m2
       KN C parc. č. 1462/64, druh pozemku orná pôda o výmere 650 m2
       evidované na liste vlastníctva č. 6705, v k. ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres
       Dunajská Streda spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na
       pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete (splašková kanalizácia,
       telekomunikačná prípojka) v rámci stavby „Obchodné centrum PRIMUM – Veľký
       Meder“ v zmysle stavebného povolenia číslo SU-13863/11049/2019-14542/2019 zo dňa
       11.06.2019, právoplatné dňa 08.07.2019 vydaného Mestom Veľký Meder a stavebného
       povolenia číslo SU-20854/11695/2019-21170/2019 zo dňa 15.11.2019, právoplatné dňa
       05.12.2019 vydaného Mestom Veľký Meder
                                                        a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv
       a údržby, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       36717568-1106/2020 zo dňa 26.02.2020, overeného katastrálnym odborom Okresného
       úradu Dunajská Streda pod č. G1-459/2020 dňa 28.02.2020, (diel č. 1 a 2)
       v rozsahu 30 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí (splašková kanalizácia,
       telekomunikačná prípojka) oprávneným z vecného bremena
                                                         a
       je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena .

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                    2

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
                    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                         a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       40/2020 zo dňa 30.04.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Gerhardt, Tichá ul.
       2097/142, 932 01 Veľký Meder vo výške 5,44 € / m2,
       30 m2 x 5,44 € / m2 = 163,20 €, slovom stošesťdesiattri EUR a 20 centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 163,20 €, slovom slovom stošesťdesiattri EUR a 20 centov
       (výmera pozemku 30 m2, cena za jeden (1) m2 je 5,44 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:
       a) Kálnokyová Janka – 32,64 EUR
      b) Kálnokyová Mária Adél – 32,64 EUR
       c) Kálnokyová Margita – 32,64 EUR
       d) Kálnokyová Izabela – 32,64 EUR
       e) Kálnokyová Terézia – 32,64 EUR

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 163,20 EUR podľa
          Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo
          IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564008820

       b) náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 5. zmluvy,
          spolu vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
          SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564008820

       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

                                                                    3

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % z jednorazovej odplaty a nákladov a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                                    4

3. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

9. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného
       bremena.

                                                                    5

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47
       a ods. 2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa                                   V Bratislave, dňa
Povinný z vecného bremena:                          Oprávnený z vecného bremena:

...............................................     .............................................
   Ing. Gabriela Bartošová                               PRIMUM s.r.o.
      generálna riaditeľka

……………………………....….
         Ing. Peter Kubala

 námestník generálnej riaditeľky

                                                 6

7