Kúpna zmluva č. 00444/2020-PKZ -K40111/20.00 - Obec České Brezovo, k. ú. České Brezovo

Kúpna zmluva č. 00444/2020-PKZ -K40111/20.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I

                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec České Brezovo

       Sídlo:                  985 03 České Brezovo č. 97
       Štatutárny orgán:       Ivan Miko – starosta obce
       IČO:                    00 316 032
       Bankové spojenie:       VUB a.s.
       Číslo účtu:             Sk67 0200 0000 0000 1712 5352
       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov v k. ú. České Brezovo, Obec České
       Brezovo, okres Poltár,
       CKN parcely 501/93, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 43 m2,
       CKN parcely 501/94, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2,
       CKN parcely 501/95, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 13 m2,
       ktoré sú zapísané na LV 461 vo vlastníctve SR v správe SPF v podiele 1/1-ine, (ďalej
       len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 83 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaných inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 32/2019 zo dňa
       26.03.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Jánom Kubaliakom vo výške 1,83 EUR / m2,
       83 m2 x 1,83 EUR/ m2 = 151,89 €, slovom stopäťdesiatjeden EUR a 89 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       181,77 slovom stoosemdesiatjeden EUR a 77 centov (predávaná výmera 83 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 2,19 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
         5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
         s prevodom predávaného pozemku“).

                                                       Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

 1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
         s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 186,77 EUR na
         účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
         pokladnici, variabilný symbol 4494011120 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
         zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
         kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
         článku.

 3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
         s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
         zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
         omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
         Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
         niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
         povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
         v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

 1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
         predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
         nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
         návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
         pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
         Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
         vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
         príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
         článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
         katastra nehnuteľností.

 2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
         právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
         k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu 2. a 4. Zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy zmluvnú pokutu vo výške
       10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak..

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad
       k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa.....................     V Českom Brezove dňa .............
Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
Ing. Gabriela Bartošová                    Ivan Miko
generálna riaditeľka                       starosta obce

……………………………….
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky