Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k.ú. Banská Bystrica, LV č. 1285, 6991 majetkovoprávne usporiadanie pozemku pod verejnoprospešnou stavbou "Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek".

5/3

                                      ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE

                                                  (ďalej len ako ..zmluva“)
        uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

                                            (ďalej len ako „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

L Obchodné meno:               SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                  štátny podnik

Konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok - generálny riaditeľ

                               Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                               vložka Č.713/S

IČO:                           36 022 047

DIČ:                           2020066213

IČ DPH:                        SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej ziuzKy puuuiKu, Kiorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                               SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                               Odštepný závod Banská Bystrica

                               Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „budúci kupujúci“)

2. Obchodné meno:              Židovská náboženská obec Banská Bystrica

Sídlo:                         Janka Kráľa 223/6, 974 00 Banská Bystrica

Právna forma:                  cirkevná organizácia

Štatutárny orgán:              Ing. Jaromír Wolt, predseda obce

IČO:                           31 914 110

DIČ:                           2021076343

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

strany“)

                                                             Preambula
1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik je štátnym podnikom, založeným

    v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v platnom znení,
    ktorého základným poslaním je vykonávanie verejnoprospešných činností, zabezpečenie správy
    vodohospodársky významných a ďalších vodných tokov, vodných stavieb na nich vybudovaných a tiež
    správa jednotlivých povodí. Okrem týchto činností tiež vykonáva správu majetku štátu - pozemkov,
    ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
    PODNIK, štátny podnik patrí medzi strategické štátne podniky. Časť činností SLOVENSKÉHO

                                                                             Strana 1 z 5

     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku má charakter výkonov vo verejnom
     záujme. Je to predovšetkým protipovodňová ochrana a vytvárame plavebných podmienok.
2. Budúci kupujúci realizuje celkovú protipovodňovú ochranu intravilánu mesta Banská Bystrica pred
     povodňovými prietokmi na vodnom toku Hron a následnom vzdutí na toku Bystrica. Verejnoprospešná
     stavba ..Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek “ (ďalej len „stavba“) sa
     realizuje v zmysle Operačného programu „Kvalita životného prostredia“ prioritná os: 2. Adaptácia na
     nepriaznivé dôsledky zmeny klímy so zameraním na ochranu pred povodňami, s cieľom zníženia rizika
    povodní a negatívnych dôsledkov zmeny klímy.
3. Zmluvné strany sa vzhľadom na tieto skutočnosti dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o budúcej kúpnej
     zmluve, predmetom ktorej je úprava podmienok uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na prevod
    vlastníckeho práva z budúceho predávajúceho na budúceho kupujúceho k pozemku, na ktorom bude
    umiestnená verejnoprospešná protipovodňová stavba.

                                                                                    I.

                                                          Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa

    v katastrálnom území Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica vedenej Okresným
    úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom nasledovne:

LV register parcela        výmera v m2             Kataster             druh pozemku

1285    CKN        3253/1  909             Banská Bystrica       Zastavaná plocha a nádvorie
6991    CKN        3253/2  1004            Banská Bystrica                 Ostatná plocha

2. Podľa realizačnej projektovej dokumentácie vypracovanej v 9/2019 obchodnou spoločnosťou BURSA
     s.r.o., so sídlom Partizánska cesta 70, 974 01 Banská Bystrica a geometrického plánu geodetickej
     kancelárie GEOMAD s.r.o., so sídlom Vlkanovská 3, 976 31 Vlkanová, IČO: 47418397 č. 47418397-
     076/2020 bude od uvedeného pozemku v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy odčlenené časti pozemku
     dotknuté stavbou v nasledovnom rozsahu:

           výmera    druh pozemku      trvalý trvalý záber
parcela v m2                                       podľa podiel  Stavebný objekt
                   Zastavaná plocha a  záber v m2
                          nádvorie                 podielu v m2

3253/1  909           Ostatná plocha    3          3             1/1 S04-1.03 Protipovodňový múrik
3253/2  1004
                                        7          7             1/1 S04-1.03 Protipovodňový múrik

    Neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy je mapový podklad dotknutého pozemku podľa geometrického
    plánu.
3. Predmetom tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je záväzok zmluvných strán uzatvoriť kúpnu zmluvu,
     ktorej predmetom bude záväzok budúceho predávajúceho odpredať časti pozemkov dotknutých stavbou
     podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu uvedeného v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy za odplatu
     uvedenú v článku III. tejto zmluvy a na strane druhej záväzok budúceho kupujúceho kúpiť časti
    pozemkov podľa spoluvlastníckeho podielu uvedeného v odseku 2. tohto článku tejto zmluvy za
     odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.

                                                                 Strana 2 z 5

r  4. Budúca predpokladaná výmera záberu z pozemkov dotknutých stavbou, ktorá je znázornená v

W  projektovej dokumentácii (PD je k nahliadnutiu u investora stavby), podľa spoluvlastníckeho podielu

   budúceho predávajúceho je 10 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“). Zmluvné strany vyhlasujú, že sú

   si vedomé, že presné vymedzenie budúceho predmetu kúpy nemusí po realizácii stavby presne

   zodpovedať stavu znázornenému v projektovej dokumentácii a geometrickom pláne č. 47418397-

   076/2020. Trvalý záber pozemkov dotknutých stavbou bude upresnený v kúpnej zmluve v súlade

   s vyhotoveným porealizačným geometrickým plánom.

                                                                      II.
                                                     Súhlas s realizáciou stavby
   1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou
        verejnoprospešnej stavby: „Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami 4. úsek“
        minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
   2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie,
        predpokladaným záberom uvedeným v článku I. v odseku 2 tejto budúcej kúpnej zmluvy.
   3. Budúci kupujúci sa zaväzuje, že po ukončení stavebných prác na budúcom predmete kúpy vráti
        budúcemu predávajúcemu pozemky v stave, v akom ich prevzal.
   4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
        stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno
        dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho kupujúceho dokladom
        na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ustanovením § 58 ods. 2 a § 139
        ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
        v znení neskorších predpisov.

                                                                     III.
                                                               Kúpna cena
   1. Cena budúceho predmetu kúpy bola dohodnutá medzi zmluvnými stranami v súlade so zákonom č.
      18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Podkladom pre dohodu strán o budúcej kúpnej
      cene bol znalecký posudok č. 63/2014 zo dňa 28.07.2014 vypracovaný znalcom Ing. Kolomanom
      Kovalíkom so sídlom Jazmínova 1,974 01 Banská Bystrica evidenčné číslo znalca: 911 776.

   parcela  druh pozemku               trvalý záber podľa  Cena/ m2 v EUR  Celková cena za trvalý
                                          podielu v m2            76,13          záber v EUR
                                                                  76,13              228,39
   3253/1 Zastavaná plocha a nádvorie  3
                                                                                     532,91
   3253/2 Zastavaná plocha a nádvorie  7

      Budúca kúpna cena budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu vo výške 761,30 EUR (slovom:
      Sedemstošesťdesiatjeden eur a tridsať eurocentov).

                                                                     IV.
                                        Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
   1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
       špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy nasledovným spôsobom:
        a. porealizačný geometrický plán, ktorým bude predmetná stavba zameraná po jej ukončí bude
              budúcemu predávajúcemu predložený do 30 kalendárnych dní odo dňa úradného overenia tohto
              geometrického plánu,
        b. budúci kupujúci je povinný následne do 45 kalendárnych dní od preukázateľného predloženia
              geometrického plánu uvedeného v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy predložiť budúcemu

                                                                           Strana 3 z 5

            predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy v počte jedného rovnopisu v súlade s ustanoveniami tejto
            zmluvy,
     c. budúci predávajúci je povinný takto doručený návrh kúpnej zmluvy podpísať s úradne osvedčeným
            podpisom v potrebnom počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho doručiť
            v potrebnom počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu,
     d. budúci kupujúci doručené a budúcim predávajúcim riadne podpísané vyhotovenia kúpnej zmluvy
            podpíše, pričom v lehote 30 dní zašle jedno vyhotovenie kúpnej zmluvy späť budúcemu
            predávajúcemu, dve vyhotovenia kúpnej zmluvy priloží k návrhu na začatie konania o povolení
            vkladu na príslušnom okresnom úrade, odbor správy katastra a tri vyhotovenia kúpnej zmluvy si
           ponechá,
     e. doručením podpísanej kúpnej zmluvy zo strany budúceho predávajúceho budúcemu kupujúcemu
            dôjde k platnému uzatvoreniu kúpnej zmluvy.
    Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že v prípade, ak dôjde k vzniku ktorejkoľvek zo skutočností:
      a. stavba nebude po realizácii umiestnená na budúcom predmete kúpy, záväzok zmluvných strán
            uzatvoriť budúcu kúpnu zmluvu v súlade s § 50a ods. 3 Občianskeho zákonníka zaniká. O tejto
            skutočnosti písomne upovedomí budúci kupujúci budúceho predávajúceho najneskôr do jedného
            mesiaca odo dňa, kedy sa o tejto skutočnosti dozvedel.

                                                                 V.
                                                      Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I. tejto
     zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so stavom
     oboznámil.
3. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva tretích
     osôb a že neuzavreli na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažili
     budúci predmet kúpy inou ťarchou.

                                                                 VI.
                                                   Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými oboma
     zmluvnými stranami.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú ničím
     obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a Občianskeho
     zákonníka v Centrálnom registri zmlúv.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4) s platnosťou originálu, z ktorých budúci
     predávajúci obdrží jeden (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
     ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

                                                                                                                    Strana 4 z 5

T  9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich

W  zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto

   zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.

   Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto zmluvu podpisujú.

   Príloha: Ix mapový podklad dotknutých pozemkov podľa geometrického plánu

   V Banskej Štiavnici, dňa:                  V Banskej Bystrici, dňa:

   Budúci kupujúci:                           Budúci predávajúci:

   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                  Židovská náboženská obec Banská
   PODNIK, štátny podnik                      Bystrica

   \ ................................T......  Ing. Jaromír Wolt^
                                              predseda obce
    Ing. Róbert Hok

   generálny riaditeľ

                                                                             Strana 5 z 5