Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03931/2020-PKZO-B40121/20.00 - Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Horné Krškany

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03931/2020-PKZO-B40121/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v platnom znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                         Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                   Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Zastúpená:               PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, predseda

                         predstavenstva

                         Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:                     36 550 949

Bankové spojenie:        Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:              SK66 0200 0000 0000 0260 3112

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka č.10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela
       KN E p. č. 157/17, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 86 m2, ktorý
       sa nachádza v k. ú. Horné Krškany, mesto Nitra, okres Nitra, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 7796 vo vlastníctve nezisteného vlastníka MICHALIČKA Vincent

                                                                    1

(r.  Dátum narodenia:- podiel 1/1, t. j. 86 m2 a v nakladaní povinného

z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.
       z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri
       nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                   Čl. IV
                                     Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno (IN PERSONAM) v prospech oprávneného z vecného
       bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
             a) uložiť na pozemku povinného z vecného bremena stavbu „Nitra – Horné,
                 dolné Krškany, kanalizácia II. Etapa – stoka C3“ (ďalej aj ako „stavba“)
                 v rozsahu tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 53/2019 zo dňa
                 30. 05. 2019 overenom Okresným úradom Nitra dňa 14. 06. 2019
                 pod č. G1-1334/2019 na zriadenie vecného bremena na pozemku
                 KN E p. č. 157/17,
             b) prevádzkovať, rekonštruovať, modernizovať, opravovať a vykonávať
                 údržbu stavby v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej
                 činnosti.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy:
             a) uloženie na pozemku povinného z vecného bremena stavby „Nitra – Horné,
                 dolné Krškany, kanalizácia II. Etapa – stoka C3“ (ďalej aj ako „stavba“)
                 v rozsahu tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 53/2019 zo dňa
                 30. 05. 2019 overenom Okresným úradom Nitra dňa 14. 06. 2019
                 pod č. G1-1334/2019 na zriadenie vecného bremena na pozemku

                                                                  2

                 KN E p. č. 157/17,
             b) prevádzkovanie, rekonštruovanie, modernizovanie, opravovanie

                 a vykonávanie údržby stavby v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon
                 povolenej činnosti.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnosti zaťaženej vecným
       bremenom, pričom s vlastníckym právom k predmetnej nehnuteľnosti prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecného bremena
       zriadeného touto zmluvou.

6. Oprávnený z vecného bremena ako prevádzkovateľ verejnej kanalizácie je v zmysle
       § 20 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách
       a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v
       znení neskorších predpisov oprávnený v nevyhnutnej miere vstupovať na zaťaženú
       nehnuteľnosť v súvislosti so zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou,
       prevádzkovaním alebo na účely opráv a údržby verejnej kanalizácie.

                                                    Čl. V
     Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                     zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 20/2019 zo dňa 10. 07. 2019 vyhotoveného znalcom Ing. Adriánom Bukovcom vo
       výške 17,74 € / m2.
       39 m2 x 17,74 € / 1 m2 = 691,86 €, slovom šesťstodeväťdesiatjeden euro
       a osemdesiatšesť centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 691,86 EUR, slovom šesťstodeväťdesiatjeden euro a osemdesiatšesť centov
       (výmera pozemku 39 m2 , cena za jeden (1) m2 je 17,74 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                  3

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedenému v Čl. II bod 1. zmluvy:

a) MICHALIČKA Vincent (            Dátum narodenia:- 691,86 EUR.

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 691,86 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564012120,
       b) náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu
              vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564012120
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov

                                                                    4

       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane

                                                                    5

       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..................                  V Nitre, dňa...........................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                               PhDr. Mgr. art. Otokar Klein
generálna riaditeľka                                  predseda predstavenstva

……………………………....….                                     .............................................
Ing. Peter Kubala                                     Ing. Marek Illéš
námestník generálnej riaditeľky                       člen predstavenstva

                                                  7