Zmluva o prevode vlastníctva č. 00507/2020 PKZP-K40049/20.00 - ŽSR, k.ú. Trenčín

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00507/2020-PKZP-K40049/20.00
                                č. 20318-III-109-ZoPV/2019

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Slovenská republika

                           Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:                     Klemensova 8, 813 61 Bratislava,

štatutárny orgán:          Ing. Miloslav Havrila, generálny riaditeľ ŽSR

osoba oprávnená k podpisu

zmluvy:                    Ing. Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa ŽSR

                           pre rozvoj a informatiku

Bankové spojenie:          VÚB, a.s. Bratislava - mesto

IBAN:                      SK11 0200 0000 3500 0470 0012

SWIFT/BIC:                 SUBASKBX

IČO:                       31 364 501

IČ DPH:                    SK 2020480121

Spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

           Čl. II
    Predmet zmluvy

1.  Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku parcela KN-C p. č. 104/2,

    druh pozemku ostatné plochy, o výmere 34 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Trenčín,

    obec Trenčín, okres Trenčín, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 10910,

    a) Nezistený vlastník: Baar Ľudomír (          )(

    podiel 1/4 , t.j. 8,50 m2.

    (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 8,50 m2.

4. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                        Čl. III
    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/4.

                 Čl. IV
    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na usporiadanie vlastníctva k
       pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme v zmysle § 19
       ods. 3 písm. e) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                                   2

2. Obchodný partner je povinný Železniciam Slovenskej republiky, Bratislava písomne
       oznámiť, každú zmenu súvisiacu s personálnym, ekonomickým alebo iným prepojením
       voči ŽSR v súvislosti s ustanovením § 2 písm. n) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z
       príjmov v znení neskorších predpisov a to do 5 dní odo dňa vzniku zmeny.

                                                     Čl. V
                              Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 1/2019 zo dňa
       24.1.2019 vyhotoveným znalcom Ing. Borisom Timkaničom, Moyzesova ul. č. 43,
       Žilina, znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností,
       evidenčné číslo znalca: 913542 vo výške 82,22 € / m2.
                 8,50 m2 x 82,22 € / m2 = 698,87 €, slovom šesťstodeväťdesiatosem eur

osemdesiatsedem
        centov

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       698,87 EUR, slovom šesťstodeväťdesiatosem eur osemdesiatsedem centov (predávaná
       výmera 8,50 m2 , cena za jeden (1) m2 je 82,22 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:
       a) 698,87 EUR,

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584004920 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny predávaného pozemku kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z

                                                                   3

       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa Čl. V bodu 2. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                   4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých

                                                                   5

nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                                Ing. Jozef Veselka
generálna riaditeľka                                    námestník generálneho riaditeľa pre
                                                        rozvoj a informatiku
……....………………..................
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                                  6