Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - K. ú. Čechy, LV 909, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Polder Čechy

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
                                          (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
               uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                               (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

               medzi zmluvnými stranami:

               L Obchodné meno: SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                Sídlo:            Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
RF295581238PSrKávna forma:        štátny podnik
RF295581238SK
               IČO:               36 022 047

               DIČ:               2020066213

               IČ DPH:            SK 2020066213

               Bankové spojenie:

               IBAN:

               konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok - generálny riaditeľ

               zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

               Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

               písomností:

               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Podnikové riaditeľstvo, Radničné

               námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

               (ďalej len „budúci kupujúci“)

               2. Obchodné meno:          NOMAX HOLDING s. r. o.

               Sídlo:                     Školská 456, 946 12 Zlatná na Ostrove

               Právna forma:              Spoločnosť s ručením obmedzeným

               DIČ:                       ............................................

               IČ DPH:                    ............................................

               IČO:                       52 351 246

               Bankové spojenie:          .............................................

               IBAN:                      .............................................

               Konajúci prostredníctvom: Ing. Zsolt Nagy - konateľ

               zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel Sro, vložka č. 48182/N

               (ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné
               strany“)

                                                                      Preambula
                    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.

               111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
               a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
               predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
               vlastníkom Slovenská republika.

                    Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
               podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
               verejnoprospešná stavba: „Polder Čechy“(ďalej len „stavba“).

                                                                                                 I.

                                                                       Predmet zmluvy
               1. Budúci predávajúci je podielový spoluvlastník pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa

                   v katastrálnom území Čechy, obec Čechy, okres Nové Zámky:

          a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 350/26, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie
                s výmerou 98 m2, v spoluvlastníckom podiele 30/60, zapísaná na liste vlastníctva č. 909,
                vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,

          b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 400/36, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie
                s výmerou 81 m2, v spoluvlastníckom podiele 30/60, zapísaná na liste vlastníctva č. 909,
                vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom,

          c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 400/39, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie
                s výmerou 8 m2, v spoluvlastníckom podiele 30/60, zapísaná na liste vlastníctva č. 909,
                vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej
     predmetom bude odpredaj spoluvlastníckeho podielu k parcele registra C KN, parcelné číslo
     350/26, k parcele registra C KN, parcelné číslo 400/36 a k parcele registra C KN, parcelné číslo
     400/39, uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, za odplatu uvedenú v článku III.
     a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa
     spoluvlastníckeho podielu k parcele registra C KN, parcelné číslo 350/26, k parcele registra C KN,
     parcelné číslo 400/36 a k parcele registra C KN, parcelné číslo 400/39 uvedených v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy a zaplatiť odplatu uvedenú v článku III. Celková budúca prevádzaná výmera
     pripadajúca na spoluvlastnícky podiel je 93,50 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“).

                                                               II.
                                               Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou
      verejnoprospešnej stavby: „Polder Čechy“ minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva
      k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
      a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Čechy, ktorá má byť vybudovaná na vodnom toku a na budúcom predmete kúpy.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
      súvisiacich so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov,
      ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho
      kupujúceho dokladom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ust.
      § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
      poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                               III.
                                                         Kúpna cena
 1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej
      republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov a na podklade znaleckého
      posudku č. 75/2017 zo dňa 24.11.2017 vypracovaného súdnym znalcom Ing. Emilom Rarogom,
      Záhradná 6, 066 01 Humenné evidenčné číslo znalca 912909 vo výške 3,48 €/m2, t. j. pri celkovej
      výmere podľa ČI. I ods. 2 tejto zmluvy vo výške 325,38 € (slovom: tristodvadsaťpäť eur
      a tridsaťosem eurocentov).

                                                               IV.
                                  Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
 1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
      špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v odseku 3.
      tohto článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia
      právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
 2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
      nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
      podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom

     počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
     počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:

              a. rozhodnutie Okresného úradu Nové Zámky, odboru starostlivosti o životné prostredie o
                   povolení vodnej stavby: „Polder Čechy“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne
                   právoplatnosť,

              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom odseku sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho

     zákonníka považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude mať za následok začiatok
     plynutia doby dohodnutej v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     odseku 3 Občianskeho zákonníka zaniká záväzok uzavrieť kúpnu zmluvu podľa odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy.

                                                                V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemkov uvedených v čl.
     I. tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
     dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
     predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
     stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích osôb, a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani
     nezaťažil budúci predmet kúpy inou ťarchou.

                                                               VI.
                                                  Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Obsah tejto zmluvy je možné meniť, alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch zmluvných
     strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi zástupcami
     obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v Centrálnom registri zmlúv.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
     z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv a s jej zverejnením týmto
     vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých každý má platnosť originálu
     budúci predávajúci obdrží jeden (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto

zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:  V  dňa:

Budúci kupujúci:           Budúci predávajúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY  NOMAX HOLDING s. r. o.
PODNIK, štátny podnik

Ing. Róbert Hok               ------- -------------
generálný r aditeľ            Ing. Zsolt Nagy

                                    konateľ