Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 04111/2020-PKZO-K40021/20.00 - Obec Kopčany, k.ú. Kopčany

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 04111/2020-PKZO-K40021/20.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                          Obec Kopčany
       Sídlo:                     Kollárova 318, 908 48 Kopčany
       Zastúpená:                 Ing. Dušan Dubecký – starosta obce
       IČO:                       00 309 613
       Bankové spojenie:          Prima Banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:                SK64 5600 0000 0027 0868 3002
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom:
       1.1. parcela KN-C č. 3389/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 1614 m2, ktorý bol
             vytvorený geometrickým plánom č. 108/2019 zo dňa 22.07.2019 overeným Okresným

                                  1

             úradom Skalica dňa 19.08.2019 pod č. 391/19 z pozemkov parcela KN-C č. 3389/1,
             druh pozemku orná pôda vo výmere 8873 m2 a KN-C p.č. 3390/1, druh pozemku orná
             pôda vo výmere 1850 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Kopčany, obec Kopčany, okres
             Skalica, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1710 a sú vo vlastníctve Slovenskej
             republiky a v správe prevodcu v celosti
       1.2. parcela KN-C č. 3392/14, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 105 m2, ktorý bol
             vytvorený geometrickým plánom č. 108/2019 zo dňa 22.07.2019 overeným Okresným
             úradom Skalica dňa 19.08.2019 pod č. 391/19 z parcely KN-C č. 3392/1, druh pozemku
             zastavaná plocha vo výmere 1950 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Kopčany, obec Kopčany,
             okres Skalica, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1710 a je vo vlastníctve
             Slovenskej republiky a v správe prevodcu v celosti

             (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 1719 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne vecné
       bremeno nasledovného znenia: „Vecné bremeno podľa §22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb.
       o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s §96 ods. 4 zákona č.
       251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti
       Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47
       Bratislava podľa geometrického plánu č. 36 566 497-504/2016 na pozemky registra „E“
       parc.č. 1161/1, 1161/2, 1337, 3358, 3364, 3365/1, 3365/10, 3576 a na pozemky registra „C“
       parc. č. 1161/1, 2634/1, 3377/2, 3382/1, 3382/41, 3383/1, 3386, 3390/82, 3390/83, 3390/84,
       3390/85, 3390/86, 3390/87, 3390/88, 3392/1, 3392/8, 3542, 3576, 13520/3, 3383/44 týkajúce
       sa elektroenergetického zariadenia – 1x22 kV VN linka č. 286 na trase Rz Holíč - V214
       Gbely – V467 Adamov Z-2604/2016 – 70/2017“.

                                                                      2

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto pozemky
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Zóna IBV U Žrebčína, Kopčany“, ktorá je uvedená
       v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného
       rozhodnutia o umiestnení stavby č. 11161/19 zo dňa 27.01.2020 vydaného Mestom Holíč,
       právoplatného dňa 25.02.2020.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
  Hodnota prevádzaných pozemkov, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       104/2019 zo dňa 26.08.2019, vypracovaného Ing. Jozefom Vlčejom podľa osobitného
       predpisu vo výške 5,14 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných pozemkov
       vo výške 8 835,66 EUR, slovom osemtisícosemstotridsaťpäť eur a šesťdesiatšesť centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 8 835,66 EUR, slovom osemtisícosemstotridsaťpäť eur
       a šesťdesiatšesť centov (predávaná výmera 1719 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,14 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh

                                                                      3

       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,

                                                                      4

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, jeho časti alebo verejnoprospešnej stavby na
       ňom stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
              nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2 článku
              V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa doručenia čísla
              účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedené v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá nadobúdateľ.

                                                                      5

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho
       zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                            V Senici, dňa.................

Prevodca:                                              Nadobúdateľ:

.................................................      ............................................
  Ing. Gabriela Bartošová                                Ing. Dušan Dubecký
    generálna riaditeľka                                        starosta

..................................................
      Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                    6