Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04060/2020-PKZO-B40134/20.00 - VSD a.s., k.ú. Humenné

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04060/2020-PKZO-B40134/20.00
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                 (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                    Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková č.36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                     Východoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                        Mlynská 31, 042 91 Košice

Štatutárny orgán              Ing. Radoslav Haluška, predseda predstavenstva

                              Ing. Peter Melniček, podpredseda predstavenstva

IČO:                          36 599 361

Bankové spojenie:             Citibank Europe plc, pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:              SK83 8130 0000 0020 0848 0001

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice 1, oddiel Sa, vložka 1411/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                              1

                              Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č. 1076

druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 521 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.

Humenné, obec Humenné, okres Humenné, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6220 a je

vo vlastníctve nezisteného vlastníka – Šteinová Katarína r.  podiel 1/1 t.j. 521 m2

a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného

z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                      Čl. III
Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v rozsahu
       elektroenergetika, vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na
       ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

4. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „Humenné -Úprava
       NN siete z MTS23 a MTR27“ (ďalej len „energetická stavba“), ktorej súčasťou sú
       energetické stavby a zariadenia distribučnej sústavy, vrátane rozvodov elektrických vedení
       (ďalej len „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným
       povolením č. 4338/19250/2018/OUPV/Mik vydaným Mestom Humenné dňa 8.10.2018 a
       užívanie energetickej stavby bolo povolené kolaudačným rozhodnutím č.
       425/1051/2020/OÚPVŽPDZ/Mik vydaným Mestom Humenné dňa 21.02.2020.

                      2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 19.02111/2019
       zo dňa 6.9.2019 overeného okresným úradom Humenné, katastrálnym odborom pod č. G1-
       305/19 dňa 19.09.2019

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

6. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
     späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
     a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
     s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov
     aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                                      3

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       50,- EUR, slovom päťdesiat EUR (výmera pozemku 1 m2 , cena za jeden (1) m2 je 50
       EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie
       zásielky a balné ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedeného v Čl. II bod 2.zmluvy päťdesiat EUR.

                                                       Čl. VI
                                                 Spôsob úhrady

   Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 50,- EUR podľa Čl. V
              bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34
              8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564013420
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo
              výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564013420
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

1. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

2. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania
       sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa považuje za

                                                                      4

       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

                                                                      5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 2 rovnopisov pre oprávneného z vecného bremena.

                                                                      6

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež
       dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží
       do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
       a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa............                        V ..........................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................      .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                              Ing. Radoslav Haluška
generálna riaditeľka                                  predseda predstavenstva

……………………………....….                                 .................................................
Ing. Peter Kubala                                 Ing. Peter Melniček
námestník generálnej riaditeľky                   podpredseda predstavenstva

                                                  7