Nájomná zmluva - k.ú. Banská Štiavnica, nájom pozemku LV č. 2390, umiestnenie plávajúceho zariadenia (troch modulov) ukotveného o jestvujúci oporný múr na ľavej strane vodnej nádrže Klinger

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ               Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:                SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                        Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                 štátny podnik

Zastúpený:                    Ing. Róbert Hok, generálny riaditeľ

IČO:                          36 022 047

DIČ:                          2020066213

IČ DPH:                       SK 2020066213

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                              SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                              Odštepný závod Banská Bystrica

                              Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                        Región Banská Štiavnica

Sídlo:                        Kammerhofská 1, 969 01 Banská Štiavnica

Právna forma:                 nezisková organizácia

IČO:                          42 197 813

DIČ:                          2023409916

IČ DPH:                       SK2023409916 (§7a)

zapísaný v Registri organizácií cestovného ruchu, ktorý vedie Ministerstvo dopravy a výstavby

Slovenskej republiky, sekcia cestovného ruchu, číslo spisu: 27248/2011/SCR

Konajúci prostredníctvom: Igor Kuhn, výkonný riaditeľ

Bankové spojenie:             Prima banka Slovensko, a.s.

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                      Článok I.
                              Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
    a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej republiky č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve
    Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:
    - parcela registra C KN č. 2462/2 s výmerou 18 821 m2, druh pozemku vodná plocha,

    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Banská Štiavnica, obec Banská Štiavnica, okres
    Banská Štiavnica, zapísaná na LV č. 2390 vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica,
    katastrálnym odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1 tohto článku tejto
    zmluvy s výmerou 78 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).
    Celková výmera predmetu nájmu je 78 m2 . Predmet nájmu je zakreslený v mapovom podklade,
    ktorý tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.
3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia plávajúceho
    zariadenia (troch modulov) o celkovej veľkosti 7,20 x 4,80 m ukotveného o jestvujúci oporný múr
    na ľavej strane vodnej nádrže Klinger pomocou vzpery a systémom oceľových kotviacich lán
    s napínačmi, s 3 ks vstupných rebríkov a 1 ks lávky pre dostupnosť z brehu na plošinu. Schéma
    vyviazania tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.
4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v Čl. III. tejto zmluvy.

                                                        Článok II.
                                    Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne spôsobilý
    na účel dohodnutý v Článku I. odseku 3. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu na vlastné náklady vypratať a odstrániť
    všetky objekty a úpravy ním umiestnené a vykonané na predmete nájmu. V prípade, ak nájomca
    neodstráni všetky stavby a úpravy ním umiestnené a vykonané na predmete nájmu ku dňu ukončenia
    nájmu, je na ich odstránenie oprávnený prenajímateľ a všetky náklady s tým súvisiace bude
    fakturovať nájomcovi. Nájomca sa týmto zaväzuje tieto náklady prenajímateľovi uhradiť v zmysle
    prenajímateľom vystavenej faktúry.

                                                       Článok III.
                                          Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
    o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu
    podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné spolu vo výške 200,00 EUR/rok (slovom:
    dvesto eur).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004
    Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom v termíne najneskôr do 30.11. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
    tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
    IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12. roku, kedy nadobudla zmluva
    účinnosť je nájomca povinný nájom uhradiť v alikvotnej časti na základe faktúry prenajímateľa,
    vystavenej do 31.12. daného roku. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa
    jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3 a/alebo ods.4 tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa

                                                                                                          Strana 2 z 5

    ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
    vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                       Článok IV.
                                                   Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
    riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa
    na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku
    I. ods. 3 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
    prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je povinný
    zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu, odstraňovať
    náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
    povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
    zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je
    povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny,
    prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP
    a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
    podnájmu.

5. Plávajúce zariadenie a všetky jeho súčasti je nájomca povinný udržiavať v riadnom technickom stave
    a zabezpečovať jeho údržbu a opravy na vlastné náklady počas celej doby jeho umiestnenia
    v priestore vodnej nádrže.

6. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať
    len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich
    vykonanie. Nedodržanie tejto povinnosti zakladá právo prenajímateľa na okamžité odstúpenie od
    tejto zmluvy.

7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne,
    je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

8. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.

9. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak
    obmedzovať.

10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
    rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona č.
    364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
    v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o
    ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

11. Nájomca je povinný dodržať písomné stanovisko vydané prenajímateľom pod č. CS SVP PR
    1835/2020/3 zo dňa 18.05.2020, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto zmluvy a stanovisko č.
    CS SVP PR 2049/2020/6 zo dňa 16.06.2020, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 4 tejto zmluvy.

12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

13. Prenajímateľ nebude niesť zodpovednosť za zdravie a bezpečnosť osôb využívajúcich plávajúce
    zariadenie, pričom nebude zodpovedať ani za škody na predmetnom zariadení a jeho súčastiach

                                                                                                          Strana 3 z 5

    spôsobené účinkami vôd, splavenín a ľadu, resp. škody vzniknuté pri mimoriadnych udalostiach
    podľa § 49 ods. 5 zákona o vodách č. 364/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                        Článok V.
                                               Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre
    neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ustanovení § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
    neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
    mimoriadnou udalosťou.

                                                       Článok VI.
                                     Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2021.
2. Nájom je možné ukončiť:

         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                       ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

                            zmluvou,
                      iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                            osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                       iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
                       v. bude právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                       vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
         d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                        i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

                           Článku I ods. 3 tejto zmluvy,
                        ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
    kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                       Článok VII.
                                                Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
    zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
    republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
    oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, každé s platnosťou originálu,
    z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia sú určené pre
    nájomcu.

                                                                                                          Strana 4 z 5

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
    ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
    zmlúv.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
    doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
    považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
    vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
    zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
    zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
    zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
    strany podpisujú.

Zoznam príloh

Príloha č. 1 mapový podklad
Príloha č. 2 schéma vyviazania
Príloha č. 3 stanovisko č. CS SVP PR 1835/2020/3 zo dňa 18.05.202
Príloha č. 4 stanovisko č. CS SVP PR 2049/2020/6 zo dňa 16.06.2020

V Banskej Štiavnici dňa:                                                   V Banskej Štiavnici dňa:
V mene prenajímateľa:                                                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                          Región Banská Štiavnice
štátny podnik

.........................................................................  ...........................................................
            Ing. Róbert Hok                                                             Igor Kuhn
            generálny riaditeľ
                                                                                      výkonný riaditeľ

                                                                                                     Strana 5 z 5