Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03823/2019-PKZO-K40042/19.00-obec Veľký Lapáš, k.ú. Veľký Lapáš, okres Nitra

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme na obec č. 03823/2019-PKZO-K40042/19.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                    Čl. I
                             Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka
IČO:               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky
                   17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:           Veľký Lapáš

Adresa:            Veľký Lapáš 488, 951 04 Veľký Lapáš

Štatutárny orgán: Ing. Katarína Babalová, starostka

IČO:               00308145

Bankové spojenie: Prima banka ,a.s.

Číslo účtu:        SK92 5600 0000 0008 0523 2001

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                    Čl. II
                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemku parcele KN E p. č.
       434, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 2 528 m2, ktorý sa nachádza
       v k.ú. Veľký Lapáš, obec Veľký Lapáš, okres Nitra , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.
       2633 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe prevodcu v podiele 1/1 k celku
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

                                                                      1

2. Celková výmera prevádzaného pozemku je 2 528,00 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva v podiele 1/1 k celku prevádzaný
       pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne:

       - Vecné bremeno v zmysle znenia § 11 a § 43 Zákona č.251/2012 Z.z. o energetike a o
           zmene niektorých zákonov sa na nehnut. reg.,,E" parc.č. 434 zriaďuje vecné bremeno zo
           zákona zodpovedajúce právu zriaďovať na zaťažených nehnuteľnostiach
           elektroenergetické zariadenie a v práve vstupu na zaťažené nehnuteľnosti v rozsahu
           nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti, v súlade s geom.plán.urad. G1-269/2019
           (ZPMZ 1035) z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k zaťaženým nehnuteľnostiam
           vybudovaním elektroenergetického zariadenia v prospech vlastníka elektroenergetického
           zariadenia, spoločnosť Západoslovenská distribučná,a.s., Čulenova č.6, Bratislava, IČO:
           36 361 518 podľa Z-1999/2019. -350/2019

       - Vecné bremeno (in rem) - spočívajúce v práve uloženia stavby "Veľký Lapáš - rozšírenie
           vodovodu pre IBV 9 RD" v rozsahu SO 01 - Vodovod - "Rad 2-3-1" HDPE D90 - 272,5m,
           SO 01.1. Rozvádzacie vodovodné potrubie , SO 01.2 Vodovodné prípojky 9ks v rozsahu
           geometrického plánu G1-150/2018 na nehnut. parc.reg.,,E" č.434 v prospech vlastníka
           Stavby "Veľký Lapáš - rozšírenie vodovodu pre IBV 9 RD" v rozsahu SO 01 - Vodovod
           - "Rad 2-3-1" HDPE D90 - 272,5m, SO 01.1. Rozvádzacie vodovodné potrubie , SO 01.2
           Vodovodné prípojky 9ks podľa zmluvy o zriadení vecného bremena V-808/2019 -
           348/2019.

       Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                                      2

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Chodník pozdĺž cesty III/1662 – I. etapa, Veľký
       Lapáš“ , ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného stavebného povolenia č. OcÚ 121/2019-003 zo dňa 12.09.2019 vydaného
       Obcou Golianovo, právoplatného dňa 18.10.2019.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
                  Hodnota prevádzaného pozemku, úhrada správnych poplatkov

                                     a nákladov spojených s prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       74/2019 zo dňa 29.05.2019, vypracovaného Ing. Jozefom Drahošom podľa osobitného
       predpisu vo výške 21,26 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného
       pozemku vo výške 53 745,28 EUR, slovom: päťdesiattritisícsedemstoštyridsaťpäť EUR
       a dvadsaťosem centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa Čl. VIII zmluvy je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 53 745,28 EUR, slovom : päťdesiattritisícsedemstoštyridsaťpäť EUR
       a dvadsaťosem centov (prevádzaná výmera 2 528,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 21,26
       EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne, v podiele 1/1 k celku.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                                      3

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak stavebné povolenie stavby stratí platnosť alebo ak
       dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel verejnoprospešnej
       stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                      4

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby na
       ňom stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
              nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2
              článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa
              doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok
              požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku

                                                                      5

V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                     Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                              V ....................................., dňa.................

Prevodca:                                                                Nadobúdateľ:

.........................................                                ............................................
Ing. Gabriela Bartošová                                                  Ing. Katarína Babalová
generálna riaditeľka                                                     starostka obce

……………………………….
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                                                      6