Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03717/2020-PKZO-B40114/20.00 - Západoslovenská distribučná, a.s., k.ú. Rastice

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03717/2020-PKZO-B40114/20.00
                            č. oprávneného 200905-L13.0958.16.0007-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                      Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                         Čulenova 6, 816 47 Bratislava

IČO:                           36 361 518

v zast. na základe poverenia:  JUDr. Szabolcs Hodosy – vedúci úseku riadenia

zo dňa 10.08.2018              investícií

                               Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia

                               vlastníckych vzťahov

Bankové spojenie:              Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:               SK5911000000002626106826

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom

sa v k. ú. Rastice, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda, ktorý je zapísaný na

liste vlastníctva č. 1642,

parcela KN E p. č. 346/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

o výmere 175 m2,

(diel č. 1 o výmere 44 m2)

ktorá je vo vlastníctve nezisteného vlastníka v nakladaní povinného z vecného bremena:

a) Čeresna Ladislav v podiele 1/3, t.j. 14,67 m2

b) Čeresňaová Mária r.         v podiele 1/2, t.j. 22 m2

c) Čerešňa Ladislav v podiele 1/6, t.j. 7,33 m2

                               1

liste vlastníctva č. 1643,

parcela KN E p. č. 346/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

o výmere 183 m2,

(diel č. 2 o výmere 48 m2)

ktorá je vo vlastníctve nezisteného vlastníka v nakladaní povinného z vecného bremena:

d) Spanczel Ľudovít v podiele 1/2, t.j. 24 m2

e) Spanczelová Julianna r.                   v podiele 1/2, t.j. 24 m2

liste vlastníctva č. 1646,

parcela KN E p. č. 346/8, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

o výmere 193 m2,

(diel č. 3 o výmere 42 m2)

ktorá je vo vlastníctve nezisteného vlastníka v nakladaní povinného z vecného bremena:

f) Méry Július v podiele 1/2, t.j. 21 m2

g) Méryová Alžbeta r.       v podiele 1/2, t.j. 21 m2

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm.b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z.
      nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
      podľa predpisov o katastri nehnuteľnosti v súbore geodetických informácií a v súbore
      popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č.
      180/1995 Z. z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena,
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
       z vecného bremena inžinierske siete (elektrické vedenie) v rámci stavby „DS–Zlaté
       Klasy, Stred obce, NNK“ v zmysle rozhodnutia o umiestnení stavby číslo Z 2016/792-
       003 zo dňa 10.02.2017, právoplatné dňa 13.03.2017 a stavebného povolenia číslo
       Z 2017/177-003 zo dňa 08.08.2017, právoplatné dňa 25.08.2017 vydaného Obcou Zlaté
       Klasy
                                                        a
       v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv
       a údržby, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.

                                          2

       34125361-464/2019 zo dňa 22.11.2019, overeného katastrálnym odborom Okresného
       úradu Dunajská Streda pod č. G1-2746/2019 dňa 06.12.2019, (diel č. 1, 2 3)
       v rozsahu 134 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí (elektrické vedenie) oprávneným
       z vecného bremena
                                                         a
       je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena .

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                 Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

    a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.

       2/2020 zo dňa 08.01.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslav Velko, Devínska
       cesta 1, 841 04 Bratislava vo výške 7,09 € / m2,
       134 m2 x 7,09 € / m2 = 950,06 €, slovom deväťstopäťdesiat EUR a 6 centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 950,06 €, slovom deväťstopäťdesiat EUR a 6 centov
       (výmera pozemku 134 m2, cena za jeden (1) m2 je 7,09 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

a) Čeresna Ladislav – 104,01 EUR

b) Čeresňaová Mária r.             – 155,98 EUR

c) Čerešňa Ladislav – 51,97 EUR

                                   3

d) Spanczel Ľudovít – 170,16 EUR       – 170,16 EUR
e) Spanczelová Julianna r.        – 148,89 EUR
d) Méry Július – 148,89 EUR
e) Méryová Alžbeta r.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 950,06 EUR podľa
          Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo
          IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564011420

       b) náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 3. zmluvy,
          spolu vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
          SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564011420

       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad.

                                  4

       Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % z jednorazovej odplaty a nákladov a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena.

       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.

                                                                    5

5. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy
       odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve
       dohodnuté inak.

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

9. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného
       bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a je účinná v súlade s § 47 a ods. 1
       Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa                                    V Bratislave, dňa
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
   Ing. Gabriela Bartošová                             JUDr. Szabolcs Hodosy
     generálna riaditeľka
                                                     vedúci úseku riadenia investícií

 .………………………....….                                       ..............................................
       Ing. Peter Kubala                                     Ing. Xénia Albertová

námestník generálnej riaditeľky                      vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                  7