Kúpna zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - predaj pozemku v k. ú. Horná Streda

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

KIOK

"O1042887"

š

NNN
KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2020/ 0114 /50302

o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
uzatvorená podľa $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpiísov
(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

1. Predávajúci:
Obchodr_lé meno: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Sidlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
IČO: 35 919 001
Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratistava I, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/B
Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:
Ing. Juraj Tlapa - predseda predstavenstva
Megr. Jaroslav Ivanco - podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie:
IBAN:
SVWIFT:
DIČ: 2021937775
IČ DPH: SK2021937775
Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

a

2, Kupujúci:

Obchodné meno: Porsche Werkzeugbau s.r.o.

Sídlo: Štúrova 1, 018 41 Dubnica nad Váhom

IČO: 47258 152

Právna forma: Spoľločnosť s ručením obmedzeným, zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka č.: 33411/R

Štatutárny orgán: Ing. Pavol Turňa — konateľ

Prokúra: Monika Schmidová - prokuristka

Bankové spojenie:

IBAN:

SVWIFT:

DIČ: 2120102501

IČ DPH: SK2120102501

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo len „Zmluvná strana“)

1/5

»

Predmet a účel kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku - pozemku:

a) pozemok KN C parc. č. „ k.ú. Horná Streda, výmera: 2 252 m“, druh pozemku: orná pôda,
vedená na LV č. obec: Horná Streda, okres: Nové Mesto nad Váhom, vedenej Okresným
úradom Horná Streda — katastrálny odbor.

(spolu ďalej len „Predmet kúpy“ alebo „Pozemok“)

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy špecifikovaný v bode 1. tohto článku Zmluvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva
za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Pozemok nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho, v zmysle Rozhodnutia predstavenstva
Predávajúceho č. 118/2020 zo dňa 04.08.2020.

.
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy boľa stanovená znaleckým posudkom č. 44/2020 vypracovaným dňa 16.7.2020
znalkyňou Ing. Alenou Mikócziovou, Kuklovská 80, 841 04 Bratislava, metódou polohovej diferenciácie,
pričom táto hodnota nie je nižšia ako účtovná hodnota majetku a bola schválená predstavenstvom
Predávajúceho Rozhodnutím č. 118/2020 zo dňa 04.08.2020.

Kúpna cena je vzmysle bodu 1. tohto článku Zmluvy vo výške 17978,47 Eur bez DPH
(slovom: sedemnásťtisícdeväťstosedemdesiatosem eur a štyridsaťsedem centov), ku ktorej sa pripočíta
DPK v zmysle platných právnych predpisov, t.j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH predstavuje
sumu 21 574,16 Eur (slovom: dvadsatjedentisícpäťstosedemdesiatštyri eur a šestnásť centov) s DPH.

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške
21574,16 Eur najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota
splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného doručenia
Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti má
Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dižnej sumy vo výške
stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a to za každý, aj začatý deň, za ktorý toto porušenie
trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je dotknuté. Týmto
nie je dotknuté ani ustanovenie článku IlI. bod 6 tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy kúpnej ceny na účet
Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad k prijatej platbe. Faktúra
musí byť vystavená v súlade s $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
predpisov.

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu cenu v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného
prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna cena
Predmetu kúpy v plnej výške prlpísana na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v úvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

2/5

Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 2 tohto
článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do užívania
a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, ato na základe Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho -
preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradne osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostatne.

11.
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právopľatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Pozemku bude zastavené, dňom právoplatnosti tohto
rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany sú
povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti
s ňou vzájomne nadobudlii.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v článku 1. bod 2 tejto Zmluvy.
Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami
na príslušnom okresnom úrade podá Kupujúci najneskôr do pätnástich (15) dní po uhradení kúpnej ceny
Predmetu kúpy v plnej výške uvedenej v článku 11. bod 2 tejto Zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do
katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
v čľlánku 11. bod 2 tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany Kupujúceho
trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť
si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie prerušilo
a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené v lehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný okresný
úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konanta, má Zmluvná strana
nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strané ktorej nedošlo k odstráneniu
vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho konania v prospech
Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je oprávnená od Zmluvy
okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane.

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v článku ll. bod 2 tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote, ktorá

3/5

plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny v náhradnej
ľehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho
na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné dňom jeho doručenia
Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku 1V. tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné okamžite po jej
zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli. Nárok
na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zaväzuje uviesť Pozemky do takého stavu, v akom ich
od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spätnom odovzdaní a prevzatí
Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväzujú podpísať do piatich (5) dní odo dňa
doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú oprávnené podpísať
protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy, ktoré sú uvedené
vúvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.
\\
TV.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Pozemku neviaznu žiadne dlhy, ťarchy, vecné bremená, záložné práva ani
iné právne povinnosti, že nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov verejnej správy,
že žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd neuplatňujú žiadne práva,
v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek spôsobom
obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Pozemku oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto stave,
ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskej republiky vsúlade s ustanovením $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovením $ 5a ods. 2 zákana č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to

písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oborma Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom
vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle Kupujúcemu
Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2) vyhotovenia pre
potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv.
Dve (2) vyhotoventa Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

45

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, že Zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej

vôle, Zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si prečítali, jej

obsahu porozumeli a na znak súhlasu podpísali.
Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon

je urobený v predpísanej forme,

v dňa[2. ť 202

Kupujúci:

Porschu Werkzeugbau s.r.o.
Tng. Pavol Turňa
konateľ

Porsche Werkzeugbau s.r.o.
Monika Schmidová
prokuristka

02. DEC. 2020

V Bratislave dňa ... nsraraononoonnove

Predávajúci:

Národná dľaľničná spolôcnost, a.s.

Ing. Juraj T? a
predseda predsťavenstva

------------------------------

Národná dial'nlčríálspoločnosť, a.s.

Megr. Jarostav Ivanco
podpredseäa predstavenstva

5/5