Kúpna zmluva č. 04196/2020-PKZ -K40335/20.00, k.ú. Jarovce, NDS, a.s.

Kúpna zmluva č. 04196/2020-PKZ -K40335/20.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č.
238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka
IČO:                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky
                                  17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                      Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                      Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v katastrálnom území Jarovce, obec Bratislava – mestská časť Jarovce, okres
       Bratislava V, vo vlastníctve Slovenskej republiky:

                                                                    1

Por.  LV č.   KN-C                  Druh poz.       Výmera v m2   Podiel       Výmera
 č.          parc. č.  Zastavaná plocha a nádvorie         87    vlastníka  podielu v m2
             962/72                                        73
1.    590                                                  76        1/1              87,00
                                                           70
2.    590 962/73 Zastavaná plocha a nádvorie                         1/1              73,00

3.    590 962/74 Zastavaná plocha a nádvorie                         1/1              76,00

4.    590 962/75 Zastavaná plocha a nádvorie                         1/1              70,00

(ďalej ako „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 306,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                 Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné
       obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                    Čl. IV
                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Diaľnica D2/D61 Bratislava/Viedenská cesta/ -št. hr. SR/MR št. hr.
       -SR/Rakúsko etapa 1 a 2b, stavebný objekt č. 102 00 Diaľnica D61 pri Jarovciach, vetvy
       A, B a D61;;. Na tento účel vydalo Ministerstvo pôšt a telekomunikácií Slovenskej
       republiky dňa [vynechané] kolaudačné rozhodnutie a rozhodnutie o povolení predčasného
       užívania jednotlivých objektov stavby č. 471b/212/99/Hn, ktoré bolo predĺžené
       rozhodnutím č. Ministerstva dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky sekcia
       cestnej dopravy a pozemných komunikácií dňa 11.2.2009 č.124831/2008-
       2331/z.59151dopr. 2290/98, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 7.4.2009. Aktuálne je
       stavba vedená pod názvom Aktuálne je stavba vedená pod názvom diaľnica „D2

                                  2

       Bratislava /Viedenská cesta/ - hranica, etapa I VSP, stavebný objekt je špecifikovaný ako
       „D4 hran.SR/ Rakúsko-Jarovce“.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a v zmysle § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci kupuje
       predávaný pozemok do svojho vlastníctva.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 58/2019, zo dňa
       29.06.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová, vo výške 17249,22 €.
       306,000 m2 x 56,37 €/m2 = 17249,22 € slovom sedemnásťtisícdvestoštyridsaťdeväť
       a 22/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       17249,22 € slovom sedemnásťtisícdvestoštyridsaťdeväť a 22/100 € (predávaná výmera
       306,00 m2, jeden (1) m2 je 56,37 €).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164033520 do 90 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                                    3

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené

                                                                    4

       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                    5

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................     V Bratislave, dňa.....................

Predávajúci:                              Kupujúci:

______________________________            _________________________________
        Ing. Gabriela Bartošová                       Ing. Juraj Tlapa
          generálna riaditeľka
                                                  predseda predstavenstva

____________________________              _________________________________
           Ing. Peter Kubala                            Mgr. Jaroslav Ivanco

    námestník generálnej riaditeľky                 podpredseda predstavenstva

                                       6