Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - k.ú. Michalovce, zriadenie vecného bremena za účelom realizácie stavby "OC Zemplín Michalovce - Náhradný zdroj chladu, LV č. 8061, č. 1444

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA V PROSPECH TRETEJ OSOBY

                                   (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
        uzatvorená podľa § 50 v spojení s § 151n a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení

                neskorších predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Róbertom Hokom, generálnym riaditeľom

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                   Oddiel Pš, vložka č.: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Odštepný závod Košice

                            Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Investor:                ZEMPLÍN MARKET, s.r.o.
Obchodné meno:              Michalská 9, 811 03 Bratislava – mestská časť Staré Mesto
Sídlo:                      spoločnosť s ručením obmedzeným
Právna forma:               36 600 679
IČO:                        2022097704
DIČ:                        SK2022097704
IČ DPH:                     Ing. Peter Matyšák, PhD., EMBA, konateľ spoločnosti
V zastúpení:
Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                   Obchodný register Okresného súdu Bratislava I.,

                            Oddiel Sro, vložka č. 128377/B

(ďalej ako “investor“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                  1

uzatvárajú nasledujúcu zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby –
oprávneného z vecného bremena:

Obchodné meno:     UniCredit Leasing Slovakia, a.s.
Sídlo:             Šancová 1/A, 814 99 Bratislava
Právna forma:      akciová spoločnosť
IČO:               35 730 978
DIČ:               202051321
IČ:                SK202051321
Zastúpená:         Ing. Miroslav Štrokendl, predseda predstavenstva
                   JUDr. Blanka Štovčíková, prokurista
Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

                   Oddiel Sa, vložka č. 1555/B

(ďalej ako „tretia osoba“ alebo „oprávnený z vecného bremena“ a spolu s povinným z

vecného bremena a investorom ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                    Článok I.
                                             Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
   zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004
   Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
   v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku
   štátu – nasledovných pozemkových nehnuteľností, ktorých výlučným vlastníkom je
   Slovenská republika:
   - parcela registra KN E číslo 9552/1 o výmere 84 927 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce, okres
       Michalovce, zapísaná na LV č. 8061, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny
       odbor,
   - parcela registra KN C číslo 5275/12 o výmere 112 749 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce, okres
       Michalovce, zapísaná na LV č. 1444, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny
       odbor
   (ďalej ako „zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Oprávnený z vecného bremena je vlastníkom nasledovných nehnuteľností:
   - parcela registra KN C číslo 1234/1 o výmere 5 592 m2, druh pozemku zastavané plochy a
       nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce,
       okres Michalovce,
   - parcela registra KN C číslo 1234/16 o výmere 8 482 m2, druh pozemku zastavané plochy
       a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce,

                                                              2

       okres Michalovce,
   - stavba so súpisným číslom 6110 na parcele registra KN C číslo 1234/1 - Obchodné

       centrum ZEMPLÍN, katastrálne územie Michalovce, obec Michalovce, okres Michalovce,
   zapísané na LV č. 9384 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor
   (ďalej ako „ oprávnené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Investor je stavebníkom stavby:
   - „OC Zemplín Michalovce - Náhradný zdroj chladu“ – v rámci ktorej je vybudované
       odvodné potrubie a šachta
   (ďalej ako „oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                   Článok II.
                                           Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in rem“ v prospech oprávnených
   nehnuteľností.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťažených nehnuteľností v rozsahu, ako je vyznačené
   v Geometrickom pláne č. 14328810-29/2020, vyhotovenom dňa 24.04.2020 vyhotoviteľom
   Ing. Jozefom Badidom, Trnava pri Laborci 207, 072 31 Vinné, IČO: 14 328 810, autorizačne
   overenom dňa 24.04.2020 Ing. Jozefom Badidom, a úradne overenom pod číslom G1-237/20
   dňa 18.05.2020 Okresným úrad Michalovce, katastrálnym odborom (ďalej ako „geometrický
   plán“ v príslušnom gramatickom tvare).
   Záber vecného bremena pre zaťažené nehnuteľnosti v zmysle geometrického plánu je
   nasledovný:
             - diel č. 1 o výmere 6 m2 odčlenený od parcely KN E číslo 9552/1
             - diel č. 2 o výmere 13 m2 odčlenený od parcely KN C číslo 5275/12.

4. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
   neoddeliteľnú prílohu všetkých rovnopisov tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
                                          Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
   - strpieť umiestnenie odvodného potrubia a šachty ktoré sú vybudované v rámci oprávnenej
       stavby, vrátane príslušenstva na zaťažených nehnuteľnostiach v rozsahu vyznačenom
       geometrickým plánom,
   - strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami,
       mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťažené nehnuteľnosti, v súvislosti s
       projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými úpravami,
       terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby, kontroly
       oprávnenej stavby a jej pásma ochrany
   (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t. j. vecné bremeno je spojené s vlastníctvom
   oprávnených nehnuteľností a prechádza s vlastníctvom oprávnených nehnuteľností na ich
   nadobúdateľa.

                                                              3

3. Oprávnený z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný
   z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
   spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

4. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
   a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženými nehnuteľnosťami v celom rozsahu
       potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
   b) zaťažené nehnuteľnosti nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi Slovenskej
       republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k zaťaženým
       nehnuteľnostiam,
   c) ako správca zaťažených nehnuteľností nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného
       sporu, týkajúceho sa resp. súvisiaceho so zaťaženými nehnuteľnosťami, rovnako, ako
       Slovenská republika, ktorá je výlučným vlastníkom zaťažených nehnuteľností,
   d) zaťažené nehnuteľnosti, ani žiadna ich časť, nie je zaťažená žiadnymi právami tretích osôb,
       najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami, reštitučnými nárokmi,
       okrem vecného bremena zapísaného na LV č. 1444 v časti C: Ťarchy v k.ú. Michalovce;
       oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že je s týmto vecným bremenom oboznámený
       a zaväzuje sa ho rešpektovať v celom rozsahu počas celej doby platnosti tejto zmluvy.

                                                   Článok IV.
                             Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t. j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným rozhodnutím

   Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do katastra
   nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností znáša
   oprávnený z vecného bremena.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   Okresnom úrade Michalovce, katastrálnom odbore povinný z vecného bremena (spolu
   s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) do
   tridsiatich (30) kalendárnych dní po uhradení jednorazovej náhrady podľa článku V. tejto
   zmluvy.
4. Investor a oprávnený z vecného bremena zároveň týmto splnomocňujú povinného z vecného
   bremena na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného
   bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých nesprávností
   v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad vecného bremena do
   katastra nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrického plánu do katastra
   nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, nahliadanie do spisu, podávanie
   informácií a úradom požadovaných podkladov. Ak táto zmluva po podaní návrhu na vklad
   obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu vykonať
   opravu len dodatkom k tejto zmluve. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie
   v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.
5. Investor a oprávnený z vecného bremena sa zaväzujú poskytnúť povinnému z vecného
   bremena potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym
   konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                              4

6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
   Okresného úradu Michalovce, katastrálneho odboru o návrhu na vklad vecného bremena do
   katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor rozhodne
   o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe tejto
   zmluvy od seba prijali.

7. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že
   vec už nemôže slúžiť potrebám oprávneného z vecného bremena alebo prospešnejšiemu
   užívaniu jeho nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno
   nezaniká.

8. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto
   zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko,
   čo na základe tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť
   zaťažené nehnuteľnosti do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizovanú
   stavbu. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na
   náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa
   prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                   Článok V.
                                Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
   bremena, výmeru zaťažených nehnuteľností, rozsah núteného obmedzenia užívania
   zaťažených nehnuteľností a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona NR SR
   č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej odplate za
   zriadenie vecného bremena vo výške 1 900,00 € bez DPH (slovom: jedentisícdeväťsto eur).

2. Jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena dohodnutá v odseku 1. tohto článku tejto
   zmluvy je bez DPH. K jednorazovej odplate bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
   z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa
   právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy.

3. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 1. tohto článku
   tejto zmluvy, investor uhradí aj náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností
   vo výške 66,00 € (slovom šesťdesiatšesť eur).

4. Investor sa zaväzuje takto stanovenú odplatu – jednorazovú náhradu za zriadenie vecného
   bremena uhradiť na základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich
   (30) kalendárnych dní odo dňa účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena.

5. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
   úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného z vecného
   bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že splatnosť faktúry
   pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti
   považovať najbližší budúci pracovný deň.

6. Ak je investor v omeškaní s platením odplaty podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy,
   povinný z vecného bremena má právo požadovať od investora popri plnení úroky z omeškania
   podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
   sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                              5

   Zaplatením úrokov z omeškania nie je dotknuté právo povinného z vecného bremena na
   náhradu prípadne vzniknutej škody.
7. V prípade, že sa investor dostane do omeškania so zaplatením sankcie podľa odseku 6. tohto
   článku tejto zmluvy, a to i v dodatočne písomne určenej lehote zo strany povinného z vecného
   bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní odo dňa doručenia písomnej výzvy na
   dodatočné uhradenie, je povinný z vecného bremena oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a
   to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy
   doručené oprávnenému z vecného bremena a investorovi. V prípade, že povinný z vecného
   bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa od počiatku zrušuje
   pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od
   seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť zaťažené nehnuteľnosti do
   pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizovanú stavbu. Odstúpením od tejto
   zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na náhradu vzniknutých škôd a
   nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle zmluvných strán
   majú trvať aj po jej zániku.

                                                   Článok VI.
                                  Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
   a) zaťažené nehnuteľnosti užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu a spôsobom
       vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
   b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na zaťažených
       nehnuteľnostiach, uviesť zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého stavu, v akom boli pred
       vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy zaťažených
       nehnuteľností bude znášať oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný
       na prinavrátenie zaťažených nehnuteľností do pôvodného stavu po vykonaní práv
       vyplývajúcich mu z vecného bremena,
   c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
       takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávneného z vecného
       bremena na zaťažených nehnuteľnostiach.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným z vecného bremena
       a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťažených nehnuteľnostiach
       v rozsahu stanovenom touto zmluvou,
   b) umožní oprávnenému z vecného bremena užívanie zaťažených nehnuteľností na účely, pre
       ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťažené nehnuteľnosti, a to
   kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
   národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
   v znení neskorších predpisov.

4. Oprávnený z vecného bremena je povinný rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
   a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
   predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o
   ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

                                                              6

5. Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vykonávať na zaťažených nehnuteľnostiach
   činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho vecnému bremenu /terénne úpravy a stavebné
   práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami povinného z vecného
   bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej
   republiky. Počas výstavby je oprávnený z vecného bremena povinný manipulovať so
   stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd
   a podzemných vôd.

6. Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vykonávať na zaťažených nehnuteľnostiach len
   také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z práva
   zodpovedajúceho vecnému bremenu, ktoré umožnia vstup mobilnej technike povinného z
   vecného bremena v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

7. Povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
   akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane oprávnenému z vecného bremena
   v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na zaťažených nehnuteľnostiach. Povinný
   z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku oprávneného z vecného
   bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo
   mimoriadnou udalosťou.

8. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
   skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťažených
   nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
   správou majetku štátu. Investor súčasne vyhlasuje, že oprávnenú stavbu realizoval v súlade
   s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena a v súlade
   s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie investora podľa predchádzajúcej vety
   preukáže ako nepravdivé:
   - investor sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné škody, ktoré vzniknú v dôsledku
       realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými stanoviskami a vyjadreniami
       povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s platnými povoleniami,
   - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
       akúkoľvek škodu na majetku oprávneného z vecného bremena, ktorá sa stane oprávnenému
       z vecného bremena v súvislosti s činnosťou povinného z vecného bremena vykonávanou
       na zaťažených nehnuteľnostiach.

9. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa tejto
   zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 1. a odsekov 4. – 6. tohto článku tejto zmluvy sa
   považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a zakladá právo povinného z vecného bremena
   od tejto zmluvy odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie
   o odstúpení od tejto zmluvy doručené oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že
   povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy, táto zmluva sa od
   počiatku zrušuje, pričom zmluvné strany sú povinné vrátiť si navzájom všetko, čo na základe
   tejto zmluvy od seba prijali a oprávnený z vecného bremena je povinný uviesť zaťažené
   nehnuteľnosti do pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť zrealizovanú stavbu.
   Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na náhradu
   vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa prejavenej vôle
   zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                              7

                                                  Článok VII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami a
   účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
   Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
   informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
   neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv. Tretiu osobu táto zmluva oprávňuje
   a zaväzuje až potom, ako s ňou vysloví súhlas.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
   nehnuteľností v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že povinný z vecného bremena je povinnou osobou
   v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
   a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
   a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
   príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
   právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
   sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
   v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
   dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
   desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
   prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
   korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto
   zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
   hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
   doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 5. tohto článku tejto zmluvy,
   ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok v čase
   doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie
   korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
   neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
   ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a na
   vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac
   približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné strany túto
   otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
   jeden (1) rovnopis si ponechá oprávnený z vecného bremena, jeden (1) rovnopis si ponechá
   investor, jeden (1) rovnopis si ponechá povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy sú
   určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Michalovce, katastrálny odbor.

                                                              8

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju všetky zmluvné strany podpisujú.

Príloha: Geometrický plán č. 14328810-29/2020 zo dňa 24.4.2020

V Banskej Štiavnici, dňa:                         V Bratislave, dňa:
                                                  Súhlas tretej osoby
Povinný z vecného bremena:                        (oprávneného) s touto zmluvou:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                         Oprávnený z vecného bremena:
PODNIK, štátny podnik                             UniCredit Leasing Slovakia, a. s.

................................................       .....................................................
       Ing. Róbert Hok                                        Ing. Miroslav Štrokendl
      generálny riaditeľ                                     predseda predstavenstva

                                                       ........................................................
                                                                JUDr. Blanka Štovčíková
                                                                        prokurista

                                                       V Bratislave, dňa:
                                                       Investor:
                                                       ZEMPLÍN MARKET, s.r.o.

                                                       ..........................................................
                                                         Ing. Peter Matyšák, PhD., EMBA
                                                                   konateľ spoločnosti

                                                  9