Zmluva o prevode vlastníctva č.04245/2020-PKZP-K40206/20.00 - Mesto Ružomberok, k.ú. Ružomberok

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04245/2020-PKZP-K40206/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Ružomberok
       Sídlo:                  Námestie A. Hlinku 1, 034 01 Ružomberok
       Štatutárny orgán:       MUDr. Igor Čombor, PhD. primátor mesta
       IČO:                    00 315 737
       Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.
       Číslo účtu IBAN:        SK59 0900 0000 0050 7009 1844
       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom:

       a) v k.ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok, pozemky zapísané na
           liste vlastníctva č.21281 ako parcely

           KN C č. 2146/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 346 m2,
           KN C č. 2148/4, druh pozemku záhrada o výmere 27 m2,

                               1

nezistený vlastník:

B1 URBAN Ján (                      podiel 3/6-iny, t.j. 186,50 m2

B2 JELENÍKOVÁ Adela r.              podiel 1/8-ina, t.j. 46,625 m2

B3 KVORKOVÁ Agneša r.    (          podiel 1/8-ina, t.j. 46,625 m2

B4 JELENÍKOVÁ Anna r.               podiel 1/8-ina, t.j. 46,625 m2

B5 URBAN Ján (                      podiel 1/8-ina, t.j. 46,625 m2

b) v k.ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok, pozemky zapísané na
    liste vlastníctva č.21282 ako parcely

KN C č. 2146/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1231 m2,
KN C č. 2148/3, druh pozemku záhrada o výmere 66 m2

nezistený vlastník:              (  podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2
B1 SLIMÁKOVÁ Rozália r.
B2 SLIMÁK Emil                      podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2
B3 SLIMÁK Ján
B4 SLIMÁK Štefan                    podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2
B5 HOLINOVÁ Anna r.
B6 SLIMÁKOVÁ Paulína                podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2

                                    podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2

                                    podiel 1/6-ina, t.j. 216,17 m2

c) v k.ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok, pozemky zapísané na
    liste vlastníctva č.21284 ako parcely

KN C č. 2146/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 436 m2,
KN C č. 2148/5, druh pozemku záhrada o výmere 148 m2,

nezistený vlastník:                 podiel 1/1, t.j. 584,00 m2
B1 ŠULÍKOVÁ Apolonia r.

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera prevádzaných podielov z pozemkov je 2254,00 m2

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje prevádzané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.

                                                                    2

       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

4. Kupujúci predávané pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v podieloch tak ako je
       uvedené v Čl. II tejto zmluvy.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcim so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami vybudovanými a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods. 3
písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 47/2018 zo dňa
       26.7.2018 vyhotoveného Ing. Petrom Pavlíkom, znalkcom v odbore stavebníctva, vo
       výške 25,25 € / m2.
                2254,00 m2 x 25,25 € / m2 = 56 913,50 €
                slovom: päťdesiatšesťtisíc deväťstotrinásť EUR päťdesiat centov

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 63 179,62 EUR, slovom šesťdesiatritisíc stosedemdesiatdeväť EUR
       šesťdesiatdva centov (predávaná výmera 2254,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 28,03
       EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

                                                                    3

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

a) URBAN Ján (              ... 5 227,60 EUR
   JELENÍKOVÁ Adela r.      ... 1306,90 EUR
   KVORKOVÁ Agneša r.       ... 1306,90 EUR
   JELENÍKOVÁ Anna r.       ... 1306,90 EUR
   URBAN Ján (              ... 1306,90 EUR

b) SLIMÁKOVÁ Rozália r.  (  ... 6059,15 EUR
   SLIMÁK Emil
   SLIMÁK Ján               ... 6059,15 EUR
   SLIMÁK Štefan
   HOLINOVÁ Anna r.         ... 6059,15 EUR
   SLIMÁKOVÁ Paulína
                            ... 6059,15 EUR

                            ... 6059,15 EUR

                            ... 6059,15 EUR

c) ŠULÍKOVÁ Apolonia r.     ... 16 369,52 EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 63 179,62 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604020620
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604020620 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2

                                                                    4

       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúcich spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V. zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcim, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcim, a to na účet

                                                                    5

       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    6

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                            V Ružomberku, dňa.................
Predávajúci:                                                           Kupujúci:

................................................                       .............................................
JUDr. Ing. Gabriela Bartošová                                           MUDr. Igor Čombor, PhD.
generálna riaditeľka                                                         primátor mesta

……....………………..................
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                                                    7