Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03583/2020-PKZO-B40107/20.00 - Stredoslovenská distribučná a.s., k.ú. Fiľakovo

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03583/2020-PKZO-B40107/20.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
4564010720č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
v platnom znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I

                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond
       Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:        Ing. Gabriela Bartošová , generálna riaditeľka
                                Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky
       IČO:                     17 335 345
       DIČ:                     2021007021
       Bankové spojenie:        Štátna pokladnica
       Číslo účtu:              SK35 8180 0000007000001638
       Číslo depozitného účtu:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       Stredoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                          Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Štatutárny orgán:               Ing. Martin Kuna, podpredseda predstavenstva

                                Ing. Michal Janíček, člen predstavenstva

                                Ing. Roman Filipoiu ,člen predstavenstva

V zastúpení:                    JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie Právne spoločnosti

                                SSD a. s. oprávnený na zastupovanie na základe

                                poverenia č. Z-D-00110081-2019 zo dňa 3.4.2020

IČO:                            36 442 151

DIČ:                            2022187453

Bankové spojenie:               VUB, a.s. Žilina

Číslo účtu:                     SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa , vložka 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku

KNE p. č. 777, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 462 m2, ktorý sa

nachádza v k. ú Fiľakovo, mesto Fiľakovo, okres Lučenec, ktorý je zapísaný na liste

vlastníctva č. 4007 a je vo vlastníctve nezisteného vlastníka

a/ Schvarcová Anna (r.           ( podiel 10/36,

b/Holländerová Edita (r.         (   podiel 7/12,

c/ Grosmannová Judita ( podiel 1/36

d/ Grosmann Richard ( podiel 1/36

e/ Grosmann Fridrich ( podiel 1/36

f/ Grosmann Gustáv ( podiel 1/36

g/ Grosmann Tibor ( podiel 1/36

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                          Čl. III

                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                          Čl. IV

                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno spočívajúce v práve umiestnenia a uloženia údržby inžinierskych sietí
       podzemného elektrického vedenia VN a NN k nim prislúchajúcim ochranným pásmam
       zmysle platných právnych predpisov za účelom prevádzky, údržby a rekonštrukcie,
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve uvedeným
       v Čl. II bod. 1 EKN parcela č. 777 ( diel č. 2- 13 m2, diel č. 5 - 11 m2), v rozsahu
       vyznačenom geometrickým plánom č. 31/2016 úradne overeným pod číslom 441/2016,
       v prospech Stredoslovenská distribučná, a.s.. so sídlom Pri Rajčianke 2927/8 010 47
       Žilina, IČO 36442 151.

2 Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno spočívajúce v práve umiestnenia a uloženia údržby
       inžinierskych sietí podzemného elektrického vedenia VN a NN k nim

prislúchajúcim ochranným pásmam zmysle platných právnych predpisov za účelom
prevádzky, údržby a rekonštrukcie, v ktoromkoľvek čase a ročnom období

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                   Čl. V

Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so
                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       556/2017 úkon č. 566/2017 zo dňa 13.10.2017 vyhotoveného znaleckou organizáciou
       Znalex s.r.o., Hronská 1, 960 01 Zvolen v zastúpení Ing. Peter Škripko, konateľ a
       zodpovedná osoba za výkon znaleckej činnosti, vo výške 2,55 € / m2.
       24 m2 x 2,55 € / m2 = 61,20 €, slovom šesťdesiatjeden EUR 20 centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 61,20 EUR, slovom šesťdesiatjeden EUR a 20 centov (výmera pozemku 24 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 2,55 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

a) Schvarcová Anna,    EUR,

b) Holländerová Edita  EUR,

c) Grosmannová Judita  EUR,

d) Grosmann Richard EUR

e/ Grosmann Fridrich    EUR
f/ Grosmann Gustáv     EUR
g/ Grosmann Tibor     EUR

                             Čl. VI

                      Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 61,20 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564010720
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu
              vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564010720
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                   Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému
       z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia

       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII

                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX

                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                       V Žiline, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

...........................................       ................................................
Ing. Gabriela Bartošová                           JUDr. Marián Cesnek
generálna riaditeľka                              Riaditeľ sekcie Právne
                                                  Spoločnosti Stredoslovenská distribučná a.s.

................................................
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky