Zmluva o prevode vlastníctva 04389/2020-PKZP-K40222/20.00 - NDS, a. s., k. ú. Jarovce,

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04389/2020-PKZP-K40222/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                      Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                      Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v
       Katastrálnom území Jarovce, obec Bratislava – mestská časť Jarovce, okres Bratislava V,
       vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

                                    1

Por. LV       KN E                   Výmer    Podiel    Výmera
 č. č.       parc. č.                a v m2  vlastníka
                       Druh pozemku                     podielu v        Neznámy vlastník
1. 1350       3071                               1/1
2. 1360                                          1/2    m2
              3121
                       Orná pôda     6215               6215,000 Wolfová Anna (

                       Orná pôda     3108               1554,000 Mallesits Ján

Zamerané geometrickým plánom č. 511/a/2013, vypracovaným dňa 13.2.2013, overeným
správou katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava pod č. 259/2013 dňa
26.02.2013.

Por.  KN E   Diel  KN C parc. č.  Výmera        Druh pozemku     Podiel  Výmera
 č.   parc.   č.       962/39       v m2                         vlastn  podielu Neznámy vlastník
                                             Zastavaná plocha a
        č.                          800             nádvorie       íka     v m2

1.    3071 4                                 Zastavaná plocha a    1/1   800,000 Wolfová Anna (
                                                    nádvorie
2.    3121 8           962/45        278                         1/2 139,000 Mallesits Ján

(ďalej ako „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 939,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2 tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                  Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci
       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy neviazne žiadne záložné právo, predkupné právo,
       vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem ťarchy zapísanej na liste
       vlastníctva č. 1360: Vecné bremeno podľa ust.§ 6 ods. 1 zákona č. 369/2004 Z.z.
       o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb.
       o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov na užívanie
       nehnuteľnosti pozemku registra E KN parc. č. 3121 v prospech oprávneného Národná
       diaľničná spoločnosť, a.s. (IČO:35919001) podľa Z-23547/2019..

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                             2

                                                        Čl. IV
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Diaľnica D2/D61 Bratislava (Viedenská cesta) - št. hr. SR/MR - št. hr. SR/A,
       etapa I, objekt stavby 102 00 Diaľnica D61 pri Jarovciach, vetvy A, B a D61“, bolo
       vydané Ministerstvom pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky dňa [vynechané]
       kolaudačné rozhodnutie a rozhodnutie o povolení predčasného užívania jednotlivých
       objektov stavby č. 471b/212/99/Hn, ktoré bolo predĺžené rozhodnutím Ministerstva
       dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky, sekcia cestnej dopravy
       a pozemných komunikácií, č. 124831/2008-2331/z.59151 zo dňa 11.2.2009, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 7.4.2009. Aktuálne je stavba vedená pod názvom „D2
       Bratislava /Viedenská cesta/ - hranica, etapa I VSP, objekt stavby „102000 D4
       hran.SR/Rakúsko - Jarovce“.
                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 58/2019, zo dňa
       29.06.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová, vo výške 52.931,43 €.
       939,000 m2 x 56,37 €/m2 = 52.931,43 € slovom päťdesiatdvatisícdeväťstotridsaťjeden
       a 43/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       52.931,43 € slovom päťdesiatdvatisícdeväťstotridsaťjeden a 43/100 € (predávaná výmera
       939,00 m2, jeden (1) m2 je 56,37 €).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom:

Por   KN-C     Výmera Cena Podiel Výmera          Cena podľa ZP  Neznámy vlastník
 č.  parc. č.    v m2 za m2 vlastníka podielu

1. 962/39      800 56,37  1/1  800,000            45096,00 Wolfová Anna (

2. 962/45      278 56,37  1/2  139,000            7835,43 Mallesits Ján

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa ČI. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584022220 do 90 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

                                               3

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

                                                                    4

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,

                                                                    5

       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................     V Bratislave, dňa.....................

Predávajúci:                              Kupujúci:

______________________________            _________________________________
        Ing. Gabriela Bartošová                       Ing. Juraj Tlapa
          generálna riaditeľka
                                                  predseda predstavenstva

____________________________              _________________________________
           Ing. Peter Kubala                            Mgr. Jaroslav Ivanco

    námestník generálnej riaditeľky                 podpredseda predstavenstva

                                       6