Zmluva o prevode vlastníctva č. 04382/2020-PKZP-K40221/20.00 - NDS, a. s., k. ú. Jarovce,

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04382/2020-PKZP-K40221/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                      Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                      Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Jarovce, obec Bratislava – mestská časť Jarovce, okres
       Bratislava V, vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

                                    1

Por. LV    KN-C                   Výmer     Podiel    Výmera
 č. č.    parc. č.                a v m2   vlastníka
                    Druh pozemku                      podielu v  Neznámy vlastník
                                               1/2
                                               1/2    m2
                                               1/2
1. 1835 927/42         ZPaN       8163         1/6    4081,500 Wagner Michal
2. 1835 927/71      Orná pôda     2081
3. 1835 927/72      Orná pôda     1767         1/6    1040,500 Wagner Michal
4. 1678 911/202                   109          2/6
                       ZPaN                    2/6    883,500 Wagner Michal
                                               2/6
                                               2/6    18,167 Zelinková Jozefína r.
                                               1/1
5. 1678 927/39      ZPaN          692          1/1    115,333 Zelinková Jozefína r.
                                               1/1
6. 1678 911/202     ZPaN          109                    36,333 Tomasovitsová Mária r.
                                                       230,667 Tomasovitsová Mária r.
7. 1678 927/39      ZPaN          692
                                                         36,333 Richterová Juliana r.
8. 1678 911/202     ZPaN          109                  230,667 Richterová Juliana r.
                                                      5363,000 Wolfová Katarína (
9. 1678 927/39      ZPaN          692

10. 1357  927/44    ZPaN          5363                1433,000 Wolfová Katarína (
11. 1357  927/46    ZPaN          1433
12. 1357  962/81    ZPaN          2652                2652,000 Wolfová Katarína (

       ZPaN = zastavaná plocha a nádvorie
(ďalej ako „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 16121,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2 tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                               Čl. III
          Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci
       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy neviazne žiadne záložné právo, predkupné právo,
       vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem ťarchy zapísanej na liste
       vlastníctva č. 1357: Vecné bremeno podľa ust.§ 6 ods. 1 zákona č. 369/2004 Z.z.
       o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb.
       o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov na užívanie
       nehnuteľnosti pozemku registra C KN parc. č. 927/44, 927/46, 962/81 v prospech
       oprávneného Národná diaľničná spoločnosť, a.s. (IČO:35919001) podľa Z-23547/2019.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                           2

                                                        Čl. IV
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Diaľnica D2/D61 Bratislava (Viedenská cesta) - št. hr. SR/MR - št. hr. SR/A,
       objekt stavby 101 00 Diaľnica D2 v km 130,637 – 132,100“, bolo vydané Ministerstvom
       pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky dňa [vynechané] kolaudačné rozhodnutie
       a rozhodnutie o povolení predčasného užívania jednotlivých objektov stavby č.
       471b/212/99/Hn, ktoré bolo predĺžené rozhodnutím Ministerstva dopravy, pôšt
       a telekomunikácií Slovenskej republiky, sekcia cestnej dopravy a pozemných
       komunikácií zo dňa 11.2.2009, č. 124831/2008-2331/z.59151, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 7.4.2009. Aktuálne je stavba vedená pod názvom „ D2 Bratislava
       /Viedenská cesta/ - hranica, etapa I VSP, objekt stavby „101000 – Diaľnica D2 v km
       70,164- 71,627“.
                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 58/2019, zo dňa
       29.06.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová, vo výške 908740,79 €.
       16121,00 m2 x 56,37 €/m2 = 908740,79 € slovom deväťstoosemtisícsedemstoštyridsať
       a 79/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       908740,79 € slovom deväťstoosemtisícsedemstoštyridsať a 79/100 € (predávaná výmera
       16121,00 m2, jeden (1) m2 je 56,37 €).

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom:

Por   KN-C     Výme  Cena    Podiel   Výmera   Cena podľa  Neznámy vlastník
 č.  parc. č.        za m2  vlastník  podielu        ZP
               ra v
                 m2             a

1. 927/42 8163 56,37 1/2 4081,500              230074,16 Wagner Michal

2. 927/71 2081 56,37 1/2 1040,500                 58652,99 Wagner Michal

3. 927/72 1767 56,37 1/2              883,500     49802,90 Wagner Michal

4. 911/202 109 56,37 1/6              18,167      1024,06 Zelinková Jozefína r.

5. 927/39 692 56,37 1/6               115,333     6501,34 Zelinková Jozefína r.

6. 911/202 109 56,37 2/6              36,333      2048,11 Tomasovitsová Mária r.

7. 927/39 692 56,37 2/6               230,667     13002,68 Tomasovitsová Mária r.

8. 911/202 109 56,37 2/6              36,333      2048,11 Richterová Juliana r.

9. 927/39 692 56,37 2/6               230,667     13002,68 Richterová Juliana r.

10. 927/44 5363 56,37 1/1 5363,000             302312,31 Wolfová Katarína (

11. 927/46 1433 56,37 1/1 1433,000                80778,21 Wolfová Katarína (

12. 962/81 2652 56,37 1/1 2652,000             149493,24 Wolfová Katarína (

                                               3

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa ČI. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584022120 do 90 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                    4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                    5

                                                  Čl. X
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................  V Bratislave, dňa.....................

Predávajúci:                           Kupujúci:

______________________________         _________________________________
        Ing. Gabriela Bartošová                    Ing. Juraj Tlapa
          generálna riaditeľka
                                               predseda predstavenstva

____________________________                _________________________________
           Ing. Peter Kubala                               Mgr. Jaroslav Ivanco

    námestník generálnej riaditeľky                    podpredseda predstavenstva

                                       6

7