Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena- k.ú. Stredné Mesto, záväzok uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena v súvislosti s realizáciou stavby vo verejnom záujme "Košice - Prioritné protipovodňové opatrenia v SR, H

NEH/25/20/CEZ

                   Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                                    (ďalej ako „zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 50a a § 151 n a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                                                ako „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)

1/SLOVENSKÁ REPUBLIKA

Správca:

Obchodné meno:         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                 Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
IČO:                   36 022 047
DIČ:                   2020066213
IČDPH:                 SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok - generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, Vložka číslo 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14,

041 59 Košice

(ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/                     Slovenský plynárenský priemysel, a.s.

Sídlo:                 Mlynské nivy 44/a, 825 11 Bratislava

Zastúpená:             Mgr. Peter Kučera, riaditeľ divízie riadenia majetkových účastí
IČO:                   35 815 256

DIČ:                   2020259802

IČ DPH:                SK2020259802

Bankové spojenie:

Číslo účtu/ABO:

IBAN:

SWIFT (BIC):

Spoločnosť zapísaná:   v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel Sa, vložka

                       číslo: 2749/B

(ďalej len „budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare a spolu s budúcim

oprávneným z vecného bremena ďalej ako „zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare)

NEH/25/20/CEZ

                                                               Článok I.
                                                      Úvodné ustanovenia

     1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik vykonáva v zmysle zákona č.
          111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z.
          o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
          neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu a je
          zároveň stavebníkom/investorom stavby vo verejnom záujme Slovenskej republiky: „Košice -
          Prioritné protipovodňové opatrenia v SR, Hornád ochrana intravilánu mesta, pravý breh
          stavba II. - rkm 140,575 - 142,517 (34,575 - 36,517)".

    2. Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku v podiele 1/1
          nachádzajúceho sa v katastrálnom území Stredné Mesto, obec Košice - Staré Mesto, okres
          Košice I., parcela registra „C", parcelné číslo 2412/1, druh pozemku zastavané plochy
          a nádvoria s výmerou 2535 m2, zapísaného na liste vlastníctva číslo 10618, vedenom
          Okresným úradom Košice, katastrálnym odborom (ďalej len „budúca zaťažená
          nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom tvare).

                                                              Článok II.
                                                         Predmet zmluvy

    1. Budúci oprávnený z vecného bremena bude realizovať na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
         stavbu: „Košice - Prioritné protipovodňové opatrenia v SR, Hornád ochrana intravilánu
         mesta, pravý breh stavba II. - rkm 140,575 - 142,517 (34,575 - 36,517)", k stavbe bolo
         Stavebným úradom Mesta Košice vydané stavebné povolenie zo dňa 5.4.2018 pod č.
         MK/A/2018/05131-14/I/KRA (ďalej len „budúca oprávnená stavba"). Budúci oprávnený
         z vecného bremena oboznámil budúceho povinného z vecného bremena s príslušnou
         projektovou dokumentáciou (technickou správou) budúcej oprávnenej stavby a jej grafická
         časť je súčasťou tejto zmluvy ako jej Príloha č. 1.

   2. Zmluvné strany sa dohodli, že predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzatvoriť
         za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného bremena s obsahom
         dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.

   3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k pozemkovej
         nehnuteľnosti uvedenej v článku I. ods. 2 tejto zmluvy podľa § 58 ods. 2 v nadväznosti na §
         139 ods. 1. zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný
         zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

   4. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do stodvadsať (120) kalendárnych dní od
        doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena budúcemu
         povinnému z vecného bremena uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech
        budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie vecného
        bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti s obsahom dohodnutým v článku IV. tejto
        zmluvy.

   5. Budúci oprávnený z vecného bremena začne s realizáciou budúcej oprávnenej stavby na
        budúcej zaťaženej nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia príslušného
        stavebného úradu o povolení stavby najneskôr do 30.06.2022 pričom samotnú realizáciu
        stavebných prác na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti je povinný vykonať tak, aby bola stavba
        riadne ukončená najneskôr do 31.12.2023, v súlade s príslušným rozhodnutím stavebného
        úradu.

  6. Ak budúci oprávnený z vecného bremena nezačne alebo neskončí s realizáciou stavebných
        prác v zmysle odseku 5. tohto článku zmluvy alebo nedodrží lehoty pre vypracovanie
        geometrického plánu alebo doručenie výzvy na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného
        bremena v zmysle článku III. tejto zmluvy, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený

NEH/25/20/CEZ

          od zmluvy odstúpiť. Odstúpenie od zmluvy nadobúda účinnosť dňom jeho doručenia
          budúcemu oprávnenému z vecného bremena a zmluva od počiatku zaniká.

                                                              Článok III.
                  Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

    1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať budúceho povinného z vecného
          bremena písomnou výzvou na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena do
          šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po vyhotovení a úradnom overení geometrického plánu
          na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie budúcej oprávnenej stavby
          s vyznačením rozsahu vecného bremena). Vyhotovenie geometrického plánu na zameranie
          rozsahu vecného bremena je budúci oprávnený z vecného bremena povinný zabezpečiť
          najneskôr do šesťdesiat (60) kalendárnych dní od ukončenia realizácie budúcej oprávnenej
          stavby.

    2. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán, overený príslušným okresným
          úradom odborom katastra, na zmeranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť budúcou
         zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na vlastné náklady
         vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po zrealizovaní
         budúcej oprávnenej stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia zmluvy o zriadení
         vecného bremena vyhotovený v súlade s článkom IV. tejto zmluvy. Prílohou výzvy musí byť
         tiež znalecký posudok na stanovenie hodnoty vecného bremena na budúcej zaťaženej
         nehnuteľnosti, vypracovaný znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie oceňovanie
         nehnuteľností (ďalej len „znalecký posudok"). Vyhotovenie znaleckého posudku zabezpečí
         budúci oprávnený z vecného bremena na svoje vlastné náklady bezodkladne po
         porealizačnom zameraní geometrickým plánom na stanovenie rozsahu vecného bremena.

   3. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
         bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej
         nehnuteľnosti v súlade s projektovou a stavebnou dokumentáciou, ktorá bola predložená
         budúcemu povinnému z vecného bremena v zmysle článku II. odsek 1. tejto zmluvy a má byť
         podkladom k vydaniu územného rozhodnutia a stavebného povolenia (ďalej len
         „dokumentácia"). Zákres s vyznačeným predbežným rozsahom vecného bremena tvorí
         súčasť Prílohy č. 1 tejto zmluvy.

   4. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v článku III.
         odsek 1. tejto zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
         o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne
        vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného
        bremena a ten je povinný do stodvadsať (120) kalendárnych dní uzatvoriť s budúcim
        povinným zmluvu o zriadení vecného bremena.

                                                             Článok IV.
                                   Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

   1. Povinný z vecného bremena uzatvorí s oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
        vecného bremena s účinkami in rem na zaťaženej nehnuteľnosti. Vecné bremeno sa zriaďuje
        v prospech oprávneného z vecného bremena, vrátane budúcich vlastníkov
        a prevádzkovateľov oprávnenej stavby. Predmetom zmluvy bude zriadenie vecného
        bremena, spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena:
              „Strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie oprávnenej stavby, v rozsahu podľa
              geometrického plánu na vyznačenie vecného bremena, jej užívanie, údržbu
              a prevádzkovanie a strpieť v nevyhnutnej miere vstup/vjazd na zaťaženú nehnuteľnosť za
              uvedeným účelom (ďalej len „vecné bremeno" v príslušnom gramatickom tvare)."

NEH/25/20/CEZ

     2. Vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
     3. Vecné bremeno sa zriadi za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného

          bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
          nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o
          cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej náhrade za zriadenie vecného
          bremena podľa znaleckého posudku vyhotoveného po porealizačnom zameraní
          geometrickým plánom na stanovenie rozsahu vecného bremena.
    4. Oprávnený z vecného bremena sa zaviaže takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť na
          základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena. Povinný z vecného bremena je
          povinný vystaviť faktúru do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa uzatvorenia zmluvy
          o zradení vecného bremena.
    5. Lehota splatnosti faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní od dátumu jej preukázateľného
          doručenia oprávnenému z vecného bremena. V prípade, že splatnosť faktúry pripadne na deň
          pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za deň splatnosti považovať najbližší
          budúci pracovný deň.
    6. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o zriadení
         vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená sa domáhať na súde, aby vyhlásenie
         vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.
    7. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
         právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
         správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí na
         vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.

                                                              Článok V.

                                               Vyhlásenia zmluvných strán

   1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej
         stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok dohodnutých v tejto zmluve.

   2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí je oprávnený
         samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom rozsahu potrebnom pre
         platné uzavretie tejto zmluvy.

   3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nezaťaží
         právami tretích osôb, ktoré by znemožnili vykonávať práva zodpovedajúce vecnému
         bremenu budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena
         riadne upovedomil budúceho oprávneného z vecného bremena o jeho úmysle odpredať
        zaťaženú nehnuteľnosť a v prípade záujmu tretej osoby o zaťaženú nehnuteľnosť pristúpi k jej
        scudzeniu.

   4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
               a. budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy,
                     v rozsahu a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy;
               b. na vlastné náklady bezodkladne odstrániť všetky škody na budúcej zaťaženej
                     nehnuteľnosti resp. majetku budúceho povinného z vecného bremena, pokiaľ
                     takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonaním akýchkoľvek činností budúceho
                     oprávneného z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

  5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
        nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy a
        stavebné práce/, ako aj následne užívať, udržiavať a prevádzkovať budúcu oprávnenú stavbu
        výlučne v súlade s projektovou dokumentáciou a v súlade s právoplatnými povoleniami a s
        právnymi predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného
        bremena zaväzuje realizovať stavebné práce, manipulovať so stavebným materiálom a
        odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd, podzemných vôd
        a okolitých pozemkov , pričom zodpovedá v celom rozsahu za škodu, spôsobenú na

NEH/25/20/CEZ

           nehnuteľnostiach budúceho povinného z vecného bremena. Realizáciu všetkých stavebných
          činností (vrátane súvisiacich činností) je budúci oprávnený z vecného bremena oprávnený
          vykonávať výlučne na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti tak, aby stavebnými prácami neboli
          nijako dotknuté ostatné pozemky budúceho povinného z vecného bremena. Po realizácií
          týchto činností je budúci oprávnený z vecného bremena povinný uviesť bezodkladne na
          vlastné náklady zaťaženú nehnuteľnosť do pôvodného stavu.
    6. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
          akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného
          bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
          Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za žiadne škody spôsobené na majetku
          budúceho oprávneného z vecného bremena.
    7. Budúci oprávnený z vecného bremena je oprávnený previesť práva a povinnosti budúceho
          oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len s
          predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.
    8. Budúci oprávnený z vecného bremena prehlasuje, že sa v celom rozsahu a na odbornej
          úrovni oboznámil so stavom budúcej zaťaženej nehnuteľnosti ako aj so sieťami a rozvodmi,
          umiestnenými na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti a tiež s prípadnými obmedzeniami, ktoré
          z ich umiestnenia vyplývajú.

                                                              Článok VI.
                                                            Doručovanie

  1. Ak nie je touto zmluvou dohodnuté inak, doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto
         zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene
         poštou na adresu určenú podľa bodu 2. tohto článku, doručenie kuriérom alebo osobné
         doručenie príslušnej zmluvnej strane. Za deň doručenia písomnosti sa považuje aj deň,
         v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú písomnosť prevziať, alebo
         v ktorý márne uplynie najmenej dvojtýždňová úložná doba pre vyzdvihnutie si zásielky na
         pošte, doručovanej poštou zmluvnej strane, alebo v ktorý je na zásielke, doručovanej poštou
         zmluvnej strane, preukázateľne zamestnancom pošty vyznačená poznámka, že „adresát sa
         odsťahoval", „adresát je neznámy" alebo iná poznámka podobného významu.

  2. Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy sídiel zmluvných strán
         uvedené v záhlaví tejto zmluvy, ibaže odosielajúcej zmluvnej strane adresát písomnosti
         oznámil novú adresu sídla, prípadne inú novú adresu určenú na doručovanie písomností.
        V prípade akejkoľvek zmeny adresy určenej na doručovanie písomností na základe tejto
        zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou sa príslušná zmluvná strana zaväzuje o zmene
        adresy bezodkladne písomne informovať druhú zmluvnú stranu; v takomto prípade je pre
        doručovanie rozhodujúca nová adresa riadne oznámená zmluvnej strane pred odosielaním
        písomnosti.

  3. Ak sa akákoľvek písomnosť na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou
        doručuje inak ako poštou, je možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej
        podľa bodu 2. tohto článku, ak sa na tomto mieste zmluvná strana v čase doručenia zdržuje.

                                                          Článok VII.
                                                  Záverečné ustanovenia

   1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
        nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
        Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
        informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
        neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

NEH/25/20/CEZ

     2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou osobou
           v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
           doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a
          súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

     3. Táto zmluva nahrádza predchádzajúcu zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
          ev č. NEH/73/17/CEZ zo dňa 12.2.2018 uzavretú medzi zmluvnými stranami a týkajúcu sa
          zriadenia rovnakého vecného bremena ako podľa tejto zmluvy (ďalej len „pôvodná zmluva"),
          a to z dôvodu, že lehoty stanovené včl. II pôvodnej zmluvy uplynuli. Okamihom
          nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy sa pôvodná zmluva ruší v celom rozsahu a nahrádza sa
          ustanoveniami tejto zmluvy.

    4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
          príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
          právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

    5. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva
          nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne prečítali,
          jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.

    6. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
          číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
          zmluvnými stranami.

    7. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
          dva (2) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si
          ponechá budúci povinný z vecného bremena.

   8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
         neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
         ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a
         na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo
         najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné
         strany túto otázku brali do úvahy.

V Bratislave, dňa                             V Banskej Štiavnici, dňa

Budúci povinný z vecného bremena              Budúci oprávnený z vecného bremena
Slovenský plynárenský priemysel, a.s.         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                                                  štátny

              Mgr. Peter Kučera               Ing. Róbert Hok
riaditeľ divízie riadenia majetkových účastí                            J

                                              generálny riaditeľ