Nájomná zmluva - k.ú. Klokočov, nájom DVT Skalný potok a pozemkov C KN 365, 575/1, 575/4, LV č. 157, "Klokočov - preventívne opatrenia na ochranu pred povodňami"

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                    č. 26/2020/DVT

  (ďalej len „zmluva“) uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
   v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 51 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný

                                              zákon) v znení neskorších predpisov

                                        Čl. I.
                             ZMLUVNÉ STRANY

1/ Prenajímateľ:             Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                štátny podnik

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK 2020066213

Konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok, generálny riaditeľ

Zapísaný:                    Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš,

                             vložka č. 713/S

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                             SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                             Odštepný závod Košice

                             Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „Prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Nájomca

Názov:                       Obec Klokočov

Sídlo:                       Klokočov 54, 072 31 Klokočov

Právna forma:                obec

V zastúpení:                 Ing. Monika Hudáčková, starostka obce

IČO:                         00 325 309

DIČ:                         2020738907

IČ DPH:                      nájomca nie je platiteľom DPH

Bankové spojenie:            Prima banka Slovensko, a. s.

IBAN:

(ďalej ako „Nájomca“ a Nájomca a Prenajímateľ ďalej spolu ako „Zmluvné strany“)

                                                          Čl. II.
                                               PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom drobného vodného toku Skalný potok, správcovské číslo toku 162, číslo
      identifikátora 4-30-04-1070, v hydrologickom poradí číslo 4-30-04-030, v k. ú. Klokočov, obec
      Klokočov, okres Michalovce.

2.2. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
      správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, po ktorých preteká drobný vodný
      tok Skalný potok a to nasledovných pozemkov:
            parcela registra C KN č. 365 s výmerou 5251 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela registra C KN č. 575/1 s výmerou 6906 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela registra C KN č. 575/4 s výmerou 696 m2, druh pozemku vodné plochy,
      zapísané na LV č. 157, k.ú. Klokočov, obec Klokočov, okres Michalovce, vedenom Okresným
      úradom Michalovce, katastrálnym odborom.

2.3. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa odseku 2.1. tohto článku tejto zmluvy Skalný
      potok v úseku od r.km 0,600 po r.km 1,258 a pozemky podľa odseku 2.2. tohto článku tejto
      zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“) do dočasného užívania nájomcovi na základe § 51 ods. 3
      písmeno a) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
      372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
      predpisov (ďalej len „vodný zákon“) na účely uvedené v Čl. III. tejto zmluvy a nájomca sa
      zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné dohodnuté v Čl. VI. tejto zmluvy.

                                                         Čl. III.
                                                   ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v Čl. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom realizácie opatrení
     podľa prenajímateľom odsúhlasenej projektovej dokumentácie „Klokočov – preventívne
     opatrenia na ochranu pred povodňami“.

                                                         Čl. IV.
                                            DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa dojednáva na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
     zmluvy do 31.12.2030.

                                                          Čl. V.
                                              SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v Čl. IV. tejto zmluvy.
5.2. Pred skončením dohodnutej doby nájmu možno nájomnú zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou

     zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany s výpovednou dobou
     tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
     doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa považuje za doručenú aj uplynutím
     odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju adresát v tejto lehote neprevezme.
     Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať z týchto dôvodov:
     ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

         využitím predmetu nájmu

     ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že
         prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda

     v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v Čl. VII. tejto zmluvy zo
         strany nájomcu

     písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                         Čl. VI.
                                       CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné sa stanovuje dohodou zmluvných strán a v súlade so zákonom Národnej rady
      Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov, za každý
      kalendárny rok, v ktorom plynie nájom, bez ohľadu na dĺžku plynutia nájmu v príslušnom
      kalendárnom roku, nájomca zaplatí nájomné vo výške 1,00 EUR (slovom jedno euro). Nájomné
      uhradí nájomca naraz za celé obdobie nájmu. V prípade predčasného ukončenia nájmu sa
      finančné vyrovnanie vzhľadom na výšku nájomného neuskutočňuje.

6.2. Nájomné v celkovej výške bude uhradené na základe faktúry vystavenej v záhlaví uvedeným
      odštepným závodom (vecným gestorom) prenajímateľa, bezodkladne po nadobudnutí účinnosti
      tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa
      považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN
      uvedený v článku I. tejto zmluvy.

6.3. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
      predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.4. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
      výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo spoločenského
      významu prenájmom dotknutých pozemkov. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie
      nájomného, prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.

                                                         Čl. VII.
                             PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
       povahe a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
       zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
       prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatého drobného
       vodného toku v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n) vodného zákona a zákona č.
       7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov a nájomca delegovanie
       predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
       zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem povinností
       delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n)).

7.5 Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podľa zákona č. 7/2010
       Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7.6. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy podľa prenajímateľom
       odsúhlasenej projektovej dokumentácie a platných povolení. Začatie realizácie stavby je
       nájomca povinný oznámiť v zmluve uvedenému odštepnému závodu prenajímateľa písomne,

       najmenej 10 pracovných dní pred ich začatím. Prenajímateľ si vyhradzuje právo vykonávať
       dozor počas realizácie stavby.
7.7. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete nájmu
       po dobu trvania nájmu v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete nájmu boli plne
       funkčné a plnili svoj účel uvedený v Čl. III. tejto zmluvy.
7.8. Odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby je nájomca povinný likvidovať v súlade s platnou
       legislatívou.
7.9. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
       inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
       než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
       písomnom súhlase prenajímateľa.
7.10. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
       všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
       podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej
       prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
       podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.
7.11. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
       kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
       po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.
7.12. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.13. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať
       túto zmluvu v súlade s Čl. V. tejto zmluvy.
7.14. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, pri skončení nájmu podľa Čl. V. tejto zmluvy, po
       vydaní kolaudačného rozhodnutia a majetkovoprávnom usporiadaní týkajúcom sa opatrení
       vytvorených na predmete nájmu stavbou podľa odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy, nájomca ich
       odovzdá prenajímateľovi vrátane dotknutých pozemkov a to za cenu 1,00 EUR bez DPH
       (slovom jedno euro) a odovzdá prenajímateľovi aj všetku dokumentáciu týkajúcu sa stavby
       najmä projekt skutočného vyhotovenia stavby a právoplatné kolaudačné rozhodnutie, o čom
       musí byť vyhotovený preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v
       ktorom zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto
       zmluvou.
7.15. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete nájmu
       stavbou podľa odseku 3.1. Čl. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu od ich
       odovzdania zhotoviteľom a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný bezodkladne
       oznámiť prenajímateľovi.

                                                        Čl. VIII.
                                         ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že
       táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ust. § 47a
       Občianskeho zákonníka a ust § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších

       predpisov. Prenajímateľ je povinný túto zmluvu zverejniť v Centrálnom registri zmlúv
       a nájomca je povinný túto zmluvu zverejniť na svojom webovom sídle.
8.3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       jeden (1) rovnopis si ponechá prenajímateľ, dva (2) rovnopisy si ponechá nájomca a jeden (1)
       rovnopis je určený pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Michalovce,
       katastrálnom odbore. Návrh na záznam do katastra nehnuteľností podá prenajímateľ po
       nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy. Kópiu tejto zmluvy po nadobudnutí jej účinnosti zašle
       odštepný závod (vecný gestor) prenajímateľa aj Okresnému úradu Michalovce, odboru
       starostlivosti o životné prostredie.
8.4. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
       zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
       zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
8.5. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.
8.6. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
       nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
       naplnený.
8.7. Nadobudnutím účinnosti tejto zmluvy stráca platnosť a účinnosť Nájomná zmluva č.
       D1/16/49330/10/42 (698/2011-PR) zo dňa 8.9.2010 v znení dodatku č. 1 (915/2016-KE) zo dňa
       12.9.2016 a dodatku č. 2 (229/2020-KE) zo dňa 9.3.2020.
8.7. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
       o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
       republiky.
8.8. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na
       znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa            V Klokočove dňa
V mene prenajímateľa:              Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Obec Klokočov
štátny podnik

____________________________       ________________________________
Ing. Róbert Hok                    Ing. Monika Hudáčková
generálny riaditeľ                 starostka obce