Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04737/2020-PKZO-B40188/20.00 - Západoslovenská distribučná .a.s., k.ú. Alekšince, okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04737/2020-PKZO-B40188/20.00
  ev. číslo oprávneného z vecného bremena: 201224-14/1238/T134-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                        Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                           Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                 Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                             17 335 345

DIČ:                             2021007021

Bankové spojenie:                Štátna pokladnica

Číslo účtu:                      SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu:          SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                        Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                           Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená:                       Ing. Miloš Karas, poverený zastupovaním

                                 vedúceho úseku riadenia investícií v zmysle

                                 poverenia ev. číslo 00362-URI-POIN zo dňa

                                 18.09.2020

                                 Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia

                                 vlastníckych vzťahov v zmysle poverenia ev.

                                 číslo 00362-URI-POIN zo dňa 18.09.2020

IČO:                             36 361 518

Bankové spojenie:                Tatra banka a.s.

Číslo účtu:                      SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,

vložka číslo: 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

(ďalej aj ako „zmluvné strany“)

                                 1

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

       nachádzajú v k. ú. Alekšince, obec Alekšince, okres Nitra, parcelách KN E p. č. 152/3,
       druh pozemku záhrada vo výmere 525 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1092

       a je vo vlastníctve nezisteného vlastníka v správe povinného z vecného bremena v celosti,
       parcela KN E p. č. 151/3, druh pozemku záhrada vo výmere 482 m2 a parcela KN E p. č.
       146/3, druh pozemku záhrada vo výmere 547 m2, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.

       1086 a sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov v správe povinného z vecného bremena

       v celosti, tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 39/2020 zo dňa 25.05.2020,

       overenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-1146/2020 dňa

       09.06.2020 nasledovne (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“):

LV     KN-E  druh        výmera  Poradove      Vlastník        Podiel  Diel  výmera  výmera
                                    číslo      nezistený                č.   dielu   pripadajúca
                                                                             podľa   na
                                                                             GP      spoluvlast.
                                                                                     podiel v

číslo  parc. č. pozemku  m2      v časti B                                   m2      m2
                                    LV

1092 152/3 záhrada 525           1          Halmeš Alfonz ( 1/1 1            49      49
                                                                                     28
1086 151/3 záhrada 482           1             Kolker Herman 1/2 2           56      28
                                                                                     36
1086 151/3 záhrada 482           2          Kolkerová Malvína  1/2     2     56      36
                                               r.
                                                                                     177 m2
1086 146/3 záhrada 547           1             Kolker Herman) 1/2 3          72

1086 146/3 záhrada 547           2          Kolkerová Malvína  1/2     3     72
                                               r.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, ak nie je vyznačená správa pred ROEP a
       podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť
       zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

                                            2

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

3. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej sústavy na
       vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného
       bremena.

4. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „NA-
       Alekšince,TS0001-003, VNK, TS, NNV“ (ďalej len „energetická stavba“), ktorej
       súčasťou sú energetické stavby a zariadenia distribučnej sústavy, vrátane SO.01 – VN
       káblové vedenie (ďalej len „energetické zariadenie“). Výstavba energetickej stavby bola
       povolená stavebným povolením č. SP o207/2017-004-Ing.Fa vydaným Mestom Nitra dňa
       11.07.2017, právoplatným dňa 14.08.2017.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia, tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne
              na zriadenie vecného bremena č. 39/2020 zo dňa 25. 05. 2020 overeného Okresným
              úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-1146/2020 dňa 09.06.2020,
       b) užívať, prevádzkovať, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby, tak, ako je zakreslené
              v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 39/2020 zo dňa 25. 05.
              2020 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-
              1146/2020 dňa 09.06.2020.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení, tak, ako je zakreslené
              v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 39/2020 zo dňa 25. 05.
              2020 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-
              1146/2020 dňa 09.06.2020,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie, tak, ako je
              zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 39/2020 zo dňa
              25. 05. 2020 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod
              č. G1-1146/2020 dňa 09.06.2020.

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

6. Povinný berie na vedomie, že zriadením a uložením elektroenergetických zariadení
       vzniká oprávnenému podľa § 11 ods. 1 písm. a) zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a
       o zmene a doplnení niektorých zákonov právo vstupovať na zaťaženú nehnuteľnosť v
       rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 123,90 EUR, slovom stodvadsaťtri EUR deväťdesiat centov (výmera pozemku
       177 m2 , cena za jeden (1) m2 je 0,70 EUR) a to nasledovne:

KN-E   Poradove        Vlastník       Podiel  Diel  výmera  výmera       spolu   Spolu za
          číslo        nezistený               č.   dielu   pripadajúca  za 1m2  spoluvlastnícky
                                                    podľa   na                   podiel
                                                    GP      spoluvlast.
                                                            podiel v                   EUR

parc. č. v časti B LV                               m2      m2

152/3  1               Halmeš Alfonz  1/1     1     49      49           0,70    34,30
                              (                                                  19,60
                                                                                 19,60
151/3  1               Kolker Herman 1/2 2          56      28           0,70

                       Kolkerová

151/3  2               Malvína r. 1/2 2             56      28           0,70

146/3  1               Kolker Herman) 1/2 3         72      36           0,70    25,20
146/3
                       Kolkerová

       2               Malvína r. 1/2 3             72      36           0,70    25,20

                                                                                 123,90 EUR

                                                 4

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 123,90 EUR podľa
              Čl. V bod 1. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564018820.
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu
              vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018820.
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a §
       3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému

                                                                    5

       z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené

                                                                    6

       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 2 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                              Ing. Miloš Karas
generálna riaditeľka                                 poverený zastupovaním vedúceho úseku
                                                     riadenia investícií v zmysle poverenia ev.
                                                     číslo 00362-URI-POIN zo dňa 18.09.2020

…………………………....….                                     ...............................................
Ing. Peter Kubala                                    Ing. Xénia Albertová
námestník generálnej riaditeľky                      vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
                                                     v zmysle poverenia ev. číslo 00362-URI-
                                                     POIN zo dňa 18.09.2020

                                                  8