Zmluva o budúcej kúpnej zmluve v k. ú. Dolné Lovčice

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

DKANNNKUO

uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Obchodný zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve ZM/2021/ v046

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

Článok !
Zmluvné strany

1.2. Budúci Kupujúci:

Obchodné meno : Obec Dolné Lovčice

Sídlo : SNP 69, 919 27 Dolné Lovčice

IČO : 00686301

DIČ : 2021147744

1Č DPH : nie je platcom DPH

Právna forma : Samostatný územný samosprávny a správny cefčkšlovenskej republiky podľa
$ 1 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obeČ;ňJoTn zriadení vznení neskorších
predpisov šŠ,\

Štatutárny orgán : Ing. Tomáš Bartovič, Starosta obce >

Bankové spojenie : (\

IBAÁN L

BIC (SWIFT) :

(ďalej ako „Budúci kupujúci“ v prlslusnom gramatlckom tva%?

a (;Q

1.2. Budúci Predávajúci: Q

Obchodné meno : Národnaš; nlcna spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dubr% esta 14, 841 04 Bratislava

IČO : aĺa 01

DIČ ŠŽ) 93 7775

IČ DPH 2021937775

Právna forma , Akmova spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B
Štatutárny orgán : Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

Megr. Jaroslav ivanco, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie :
IBAN
BIC (SWIFT)

(ďalej ako „Budúci predávajúci“ v príslušnom gramatickom tva re)

(Budúci kupujúci a Budúci predávajúci sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom
gramatickom tvare).

Strana 1z 5

Článok 1!

Vlastníctvo nehnuteľností, účel budúceho prevodu

21. Budúci predávajúci je výtučným vlastníkom pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LV č.
v katastrálnom území Dolné Lovčice, obec Dolné Lovčice, okres Trnava, vedených Okresným úradom
Trnava, katastrálny odbor.
List Parcela Číslo Druh pozemku Výmerav | Por. č.včasti| Spoluvlast.
vlastníctva registra parcely p m" BLY podiel
Zastavaná ploch
KNC a pO | 3669 1 1/1
nádvorie
á ploch
KNGC Zastavaná plocha a 5503 1 1/1

nádvorie

(ďalej ako „Predmet prevodu“ alebo aj ako „Predmetné pozemky“ príslušnom gramatickom tvare)

2.2.

2.3.

2.4.

31

4.1,

Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu pre potreby vydania sta»vebnĺěho povolenia verejnoprospešnej
stavby: „Cyklistická cestička pri ceste IH/1337 Dolné Lovčice“ (ďalej ako „Predmetná stavba“ v
príslušnom gramatickom tvare) a následného úplného \_fy:;_'por'ĺadanía pozemkov pod Predmetnou
stavbou. MEO

Na Predmetnú stavbu vydala dňa 06.04.2020 Obec Brestovany Územné rozhodnutie číslo Výst. BRE-
179/2019/Sá-75, ktoré nadobudlo právoplatngsť Hňa"15.05.2020.

Zmluvné strany sa dohodli, že po dokppšeňí Stavby bude Predmet prevodu odkúpený Budúcim
kupujúcim na základe kúpnej zmluvy (d'aléj len „Kúpna zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare),
ktorá bude uzatvorená za podmienok a spôsobom upraveným v nasledovných ustanoveniach tejto
Zmluvy. NOAACNNCHO.

m
á

Článok 11
Predmet Zmluvy

Predmetom tejto Zmluvy je záväzok Budúceho predávajúceho a Budúceho kupujúceho za nižšie
uvedených podmienok uzavrieť Kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude prevod Predmetu prevodu v
rozsahu stanovenom porealizačným geometrickým plánom na Budúceho kupujúceho. Predbežný
rozsah budúceho predmetu prevodu je stanovený v situačnom nákrese/dokumentoch: Podrobná
situácia a vytyčovací výkres, č. 2 a Situácia širších vzťahov Predmetnej stavby, ktoré tvoria ako prílohy
neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy.

Článok IV
Lehota pre uzatvorenie kúpnej zmluvy, budúca kúpna cena

Bezodkladne po ukončení realizácie Predmetnej stavby ešte pred podaním návrhu na vydanie
kolaudačného rozhodnutia zabezpečí Budúci kupujúci na vlastné náklady za účelom zamerania
skutočného umiestnenia Predmetnej stavby vyhotovenie aúradne overenie porealizačného
geometrického plánu na oddelenie časti pozemkov (ďalej len „GP“ v príslušnom gramatickom tvare),

Strana 2 z 5

4.2.

4,3,

4.4.

4.5.

4.6,

S.Il.

ktorý bude podkladom pre určenie rozsahu Predmetu prevodu podľa Kúpnej zmluvy. Budúci kupujúci
berie na vedomie, že GP musí byť vyhotovený v súlade s dohodnutým určením vlastníckej hranice
medzi Budúcim predávajúcim a Správou a údržbou ciest Trnavského samosprávneho kraja. Vyhotovený
GP doručí Budúci kupujúci na obsahovú a vecnú kontrolu Budúcemu predávajúcemu. Až po súhľase
Budúceho predávajúceho bude Budúci kupujúci oprávnený dať GP úradne overiť.

Budúci kupujúci sa zaväzuje najneskôr do 90 dní odo dňa úradného overenia GP doručiť Budúcemu
predávajúcemu výzvu na vypracovanie Kúpnej zmluvy. Budúci predávajúci za podmienok a spôsobom
dohodnutým vtejto Zmluve vypracuje návrh Kúpnej zmluvy, ktorý podpíše a doručí Budúcemu
kupujúcemu. Buďúci kupujúci následne vyjadrí súhlas formou podpisu Kúpnej zmluvy v lehote do 30
dní od jej doručenia.

Zmluvné strany sa dohodli, že odplata za Predmet prevodu bude určená vsúlade so zákonom č.
18/1996 Z. z. ocenách vznení neskorších predpisov vzmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z.
o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov na základe znaleckého posudku,
ktorý bude vyhotovený na podklade úradne overeného GP. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena
Predmetu prevodu nesmie byť nižšia ako účtovná hodnota Predmetných pozemkov, ktorá predstavuje
sumu spolu vo výške 13 563,65 Eur bez DPH. Predmetný znalecký posudól&vyhotoví na vlastné náklady
Budúci kupujúci. Ň
NACo:

Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za Predmet prev ďu bude uhradená tak, že Budúci
predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu do "ĺů“astích (15) dní odo dňa nadobudnutia
účinnosti Kúpnej zmluvy. Lehota splatnosti faktúry budeľpätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného
doručenia Budúcemu kupujúcemu. Zaplatením kúpnehčehy sa rozumie deň pripísania kúpnej ceny na
účet Budúceho predávajúceho. Po pripísaní su pnej ceny na účet Budúceho predávajúceho,
Budúci predávajúci vyhotoví do pätnástich (15) ĺgl aňový doklad k prijatej platbe. Faktúra musí byť
vystavená v súlade s ustanovením $ 74Šá 'riä č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov. Budúci predávajúci Vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa
právoplatnosti rozhodnutia o povolenf\\ĺgňiu Predmetu prevodu v prospech Budúceho kupujúceho do
katastra nehnuteľností. \'Č.

Zmluvné strany sa výslovn \Qghodli, že správne poplatky súvisiace s podaním návrhu na vklad
vlastníckeho práva do kateäěänehnuteľností podľa tejto Zmluvy bude znášať Budúci kupujúci v plnej

výške. , \O

O

Budúci predávajúců zaväzuje, že až do uzatvorenia Kúpnej zmluvy na predmet prevodu sa zdrží
akéhokoľvek konania, ktoré by bránilo alebo znemožňovalo uzatvorenie Kúpnej zmluvy. Budúci
predávajúci sa najmä zaväzuje, že Predmet prevodu neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu
Budúceho kupujúceho aani ho nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo realizáciu
Predmetnej stavby.

Článok V
Doručovanie

Zmiluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Prípadnú zmenu adresy na doručovanie je dotknutá Zmluvná strana povinná neodkladne,
najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná
strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana
neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

Strana $z 5

5.2.

6.1.

b.2.

6.3.

6.4.

71.

s.2.

7.3.

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

adresát odoprel príjatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,
zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto
lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“
alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti
odosielateľovi.

Článok VI
Spoločné ustanovenia

Zmluvné strany sa dohodli, že platnosť a účinnosť tejto Zmluvy skončí:
a) dňom uzatvorenia Kúpnej zmluvy, CJ*
b) písomnou dohodou Zmluvných strán k určenému dňu, s
c) odstúpením od Zmluvy, z dôvodov stanovených všeobecné“záväznými právnymi predpismi
alebo z dôvodov uvedených v tejto Zmluve. Odstúpe_njef]e účinné dňom doručenie druhej

Zmluvnej strane. J 'C._\Q

O

Budúci predávajúci týmto prehlasuje, že je uzrozu \e& so skutočnosťou, že na Predmete prevodu
alebo jeho časti bude realizovaná Predmetná stavbaspričom táto Zmluva je pre Budúceho kupujúceho,
ktorý je stavebníkom Predmetnej stavby, dôgladom preukazujúcim iné právo kPredmetným
pozemkom podľa ustanovenia $ 58 ods. Ša šĎnovenia $ 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o
územnom plánovaní a stavebnom poriadk\(štavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
A

Budúci kupujúci sa zaväzuje, že “Predmetná stavba bude realizovaná vsúlade so záväznými
podmienkami realizácie Prqdm mej stavby stanovenými v príslušnom územnom rozhodnutí
a stavebnom povolení. V príp ťĺš.porušenía povinnosti podľa tohto bodu Zmluvy je Budúci predávajúci
oprávnený od tejto Zmluvyadstúpiť.

©)
Zmluvné strany Slšôčl né sa vzájomne informovať o zmenách svojich údajov, uvedených v tejto
Zmluve.

Článok VII
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády
SŠlovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení
neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
a © zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom.

Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

Strana 4 z 5

ZA

7.5.

7.6.

1..

Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné,
a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za
následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
rovnopisy si ponechá Budúci predávajúci a dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci kupujúci.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nákladať. Zároveň vyhlasujú, že
Zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá v tiesni, za nápadne
nevýhodných podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto
Zmluvu podpísali.

Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú prílohy:
Podrobná situácia a vytyčovací výkres, č. 2,
Situácia širších vzťahov.

Budúci predávajúci: Budúci kupujúci: /b_.
K
V Bratislave, dňa 5, SB 2021 V *DÉQV_ŠÉQ/GOĽD, dňa o. 02. ÁOÁ(

Ná
I

P ,

2 A s - P a
1Žpa/dlaľnn:na spolo/c'no:\'»t, _Č.ě_.g Obec Lovčice

n(gĺó raj Flapa 'b

Ing. Tomáš Bartovič

predseda predstavenstva starosta obce

Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Megr. Jaroslav Ivahico
podpredseda predstavenstva

Strana 5z 5