Zmluva o zriadení VB č. 01524/2018-PKZO -B40103/18.00 - TECHNOV, s.r.o., k. ú. Rumanová, obec Rumanová, okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01524/2018-PKZO–B40103/18.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                   Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          TECHNOV, s.r.o.

Sídlo:             951 37 Rumanová 383

Štatutárny orgán:  Jaroslav Laboš, konateľ

IČO:               36 801 640

DIČ:               2022409125

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK75 7500 0000 0040 0519 5044

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 20237/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
       ➢ parcela KN E p. č. 2622, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1901 m2, ktorá sa
           nachádza v k. ú. Rumanová, obec Rumanová, okres Nitra, ktorá je zapísaná na liste
           vlastníctva č. 574 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
           z vecného bremena v celosti,

                                                                    1

       ➢ parcela KN E p. č. 2619, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 12405 m2,
           parcela KN E p. č. 2630/101, druh pozemku orná pôda vo výmere 31690 m2 a
           parcela KN E p. č. 2635/1, druh pozemku vodná plocha vo výmere 6387 m2, ktorá
           sa nachádza v k. ú. Rumanová, obec Rumanová, okres Nitra, ktorá je zapísaná na
           liste vlastníctva č. 1423 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
           povinného z vecného bremena v celosti

         (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na nich
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskych stavieb „SO 401 –
       kanalizačná prípojka“ a „SO 601 – prípojka VN“ (ďalej len „inžinierske stavby“)
       v rámci stavby „Priemyselný a výskumný komplex TECHNOV“, ktorej výstavba bola
       povolená Územným rozhodnutím 704/2015-859-02-Žá vydaného Obcou Rumanová zo
       dňa 28. 10. 2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02. 12. 2015.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno (IN REM) v prospech vlastníka parcely KN C č. 2623/8
       o výmere 12776 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie zapísanej na
       LV č. 1195 v k. ú. Rumanová, obec Rumanová, okres Nitra, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena
       inžinierske siete „SO 401 – kanalizačná prípojka“ a „SO 601 – prípojka VN“ (ďalej len
       „inžinierske stavby“) v rámci stavby „Priemyselný a výskumný komplex TECHNOV“,
       ktorej výstavba bola povolená Územným rozhodnutím 704/2015-859-02-Žá vydaného
       Obcou Rumanová zo dňa 28. 10. 2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02. 12. 2015
       tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 45/2016
       zo dňa 22. 05. 2017 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č.
       1367/2017 dňa 01. 06. 2017 (prípojka VN) a v geometrickom pláne na zriadenie
       vecného bremena č. 72/2018 zo dňa 05. 04. 2018 overeného Okresným úradom Nitra,
       katastrálnym odborom pod č. 769/2018 dňa 13. 04. 2018 (kanalizačná prípojka).

                                                                    2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku

č. 89/2018 zo dňa 09. 05. 2018 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Račekom vo výške

0,24 € / m2 (prípojka VN).

Pozemok KN E č. 2619                 20,00 m2 x 0,24 EUR / m2 = 4,80 €, slovom štyri

EURA a osemdesiat centov,

Pozemok KN E č. 2622                 5,00 m2 x 0,24 EUR / m2 = 1,20 €, slovom jedno

EURO a dvadsať centov,

Spolu: 25,00 m2 x 0,24 EUR / m2 = 6,00 EUR, slovom: šesť EUR.

Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku

č. 88/2018 zo dňa 09. 05. 2018 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Račekom vo výške

0,16 € / m2 (kanalizačná prípojka).

Pozemok KN E č. 2635/1               11,00 m2 x 0,16 EUR / m2 = 1,76 €, slovom jedno

EURO a sedemdesiatšesť centov,

Pozemok KN E č. 2630/101             52,00 m2 x 0,16 EUR / m2 = 8,32 €, slovom osem

EUR a tridsaťdva centov,

Spolu: 63,00 m2 x 0,16 EUR / m2 = 10,08 €, slovom: desať EUR a osem centov.

Spolu: 16,08 EUR, slovom: šestnásť EUR a osem centov.

                                     3

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 61,60 EUR, slovom: šesťdesiatjeden EUR a šesťdesiat centov (výmera pozemku
       88 m2, cena za jeden (1) m2 je 0,70 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 66,60 EUR na účet povinného z vecného bremena
       číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4554010318 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov

                                                                    4

       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené

                                                                    5

       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..............                      V Rumanovej, dňa..............................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                              Jaroslav Laboš
generálna riaditeľka                                 konateľ

……………………………....….
Ing. Peter Kubala
námestník generálnej riaditeľky

                                                  7