Zmluva o zriadení vecného bremena č. 042992020-PKZO-B4016120.00 - Západoslovenská vodárenská spoločnosť a.s., k.ú. Nové Sady, Okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04299/2020-PKZO-B40161/20.00

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                      (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                        Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s

Sídlo:                  Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán: PhDr. Mgr. art. Otokar Klein, predseda predstavenstva

                        Ing. Marek Illéš, člen predstavenstva

IČO:                    36 550 949

IČ DPH:                 SK 2020154609

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:             2603112/0200

IBAN:                   SK66 0200 0000 0000 0260 3112

SWIFT:                  SUBASKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka č.10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                             NOVAFENZ s.r.o.

Sídlo:                                Malé Zálužie 167, 951 24 Malé Zálužie

Štatutárny orgán:                     Peter Novotný, konateľ

IČO:                                  44 072 201

Bankové spojenie:                     Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu:                           4007518257/7500

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 21883/N

(ďalej len „platiteľ“)

                                       1

Platiteľ je zastúpený na základe plnomocenstva zo dňa 03.02.2020

Meno a priezvisko:       Ing. Zdenko Habán

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

rodné číslo:                /

adresa trvalého pobytu:

občan

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcela KN E p. č.
       1036/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 125 315 m2 a parcela KN E p. č. 1035/1, druh
       pozemku ostatná plocha vo výmere 524 m2 ,ktoré sa nachádzajú v k.ú. Nové Sady, obec
       Nové Sady, okres Nitra, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1428 a sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1 k celku (ďalej
       aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“), tak ako je zakreslené v geometrickom
       pláne č. 97/2019 zo dňa 10.07.2020 overenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym
       odborom pod č. G1-1660/2020 dňa 30.07.2020.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch povinného
       z vecného bremena uvedených v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky povinného z vecného bremena uvedené
       v Čl. II ods. 1. tejto zmluvy podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
       k pozemkom v znení neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné
       bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom potvrdenia o registrácii na vykonávanie
       regulovaných činností č. 0184/2013/V-RG zo dňa 30.07.2013 v rozsahu výroba a dodávka
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným
       vodovodom I. kategórie, odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I.

                         2

       kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „potvrdenie o
       registrácii“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej siete na vymedzenom území, na
       ktorom sa nachádzajú aj pozemky povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Nové Sady – verejný vodovod,
       prekládka“ (ďalej len „stavba“), ktorej súčasťou sú zariadenia, SO 01 verejný vodovod-
       prekládka, HDPE D 160 – 81,5 m (ďalej len „zariadenia“). Výstavba stavby bola
       povolená Rozhodnutím č. OU-NR-OSZP3-2020/015227-004 vydaným Okresným úradom
       Nitra, odborom starostlivosti o životné prostredie dňa 04.05.2020.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno in personam v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:

             a) uložiť na pozemkoch povinného z vecného bremena stavbu „Nové Sady – verejný
                 vodovod, prekládka“, ktorej súčasťou sú zariadenia, SO 01 verejný vodovod-
                 prekládka, HDPE D 160 – 81,5 m v rozsahu, tak ako je zakreslené
                 v geometrickom pláne č. 97/2019 zo dňa 10.07.2020 overenom Okresným úradom
                 Nitra dňa 30.07.2020 pod č. G1-1660/2020 na zriadenie vecného bremena na parc.
                 KN E č. 1036/1 a KN E č. 1035/1,

             b) prevádzkovať, rekonštruovať, modernizovať, opravovať a vykonávať údržbu
                 stavby „Nové Sady – verejný vodovod, prekládka“, ktorej súčasťou sú
                 zariadenia, SO 01 verejný vodovod- prekládka, HDPE D 160 – 81,5 m
                 v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na pozemkoch povinného z vecného
       bremena uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:

              a) uloženie stavby „Nové Sady – verejný vodovod, prekládka“, ktorej súčasťou sú
                 zariadenia, SO 01 verejný vodovod- prekládka, HDPE D 160 – 81,5 m
                 v rozsahu, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 97/2019 zo dňa
                 10.07.2020 overenom Okresným úradom Nitra dňa 30.07.2020 pod č. G1-
                 1660/2020 na zriadenie vecného bremena na parc. KN E č. 1036/1 a KN E č.
                 1035/1

              b) prevádzkovanie, rekonštrukciu, modernizáciu, opravy a vykonávanie údržby
                 stavby „Nové Sady – verejný vodovod, prekládka“, ktorej súčasťou sú
                 zariadenia, SO 01 verejný vodovod- prekládka, HDPE D 160 – 81,5 m
                 v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej činnosti.

                                                                      3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       povinného z vecného bremena uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

5. Oprávnený z vecného bremena ako prevádzkovateľ zariadenia je v zmysle § 20 zákona č.

       442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení
       zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov
       oprávnený v nevyhnutnej miere vstupovať na pozemky povinného z vecného bremena v
       súvislosti so zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely
       opráv a údržby zariadenia.

                                        Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

EUR, slovom  EUR (výmera pozemku 80 m2, cena za jeden (1) m2 je

EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
             EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len

       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                     Čl. VI
              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
       a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady

spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške  EUR

             4

       na účet povinného z vecného bremena číslo 7000001638/8180, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4554016120 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                      5

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V a Čl. VI
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedeného v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10 %
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                      6

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy ostatným zmluvným stranám sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi
       vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                      7

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 2 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                             V Nitre, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                              Oprávnený z vecného bremena:

................................................        .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                                  PhDr. Mgr. art. Otokar Klein
generálna riaditeľka                                     predseda predstavenstva

……………………………....….                                       .............................................
Ing. Peter Kubala                                       Ing. Marek Illéš
námestník generálnej riaditeľky                         člen predstavenstva

V Malom Záluží, dňa....................

Platiteľ:

...................................................
Peter Novotný, konateľ
v zastúpení Ing. Zdenko Habán

                                                     8