Zmluva o prevode vlastníctva č. 01969/2019-PKZP-K40205/19.00 - Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Kordíky

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01969/2019-PKZP-K40205/19.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond
       Sídlo:              Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:   Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

1. Názov:                  Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

sídlo:                     Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

v zastúpení:               Ing. Lucia Harachová, podpredseda predstavenstva

                           Ing. Marek Žabka, člen predstavenstva

IČO:                       36 056 006

DIČ:                       2020095726

IČ DPH:                    SK2020095726

Bankové spojenie:          ČSOB a.s.

IBAN:                      SK27 7500 0000 0000 2578 1093

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel:Sa,

vložka 705/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v k.ú. Kordíky, obec
       Kordíky, okres Banská Bystrica v zmysle geometrického plánu č. 36648906-171/2013 zo
       dňa 06.11.2013, overeným Okresným úradom Banská Bystrica katastrálny odbor dňa
       10.12.2013 pod č. 1203/2013 nasledovne:
       a) parcela KN C p. č. 855/3, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 57 m2,
           parcela KN C p. č. 855/7, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 1 m2,
           parcela KN C p. č. 855/5, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 231 m2,

                                                                     1

ktoré boli odčlenené od pozemkov parcela KN E p. č. 82, druh pozemku záhrada
vo výmere 155 m2 a parcela KN E p. č. 85/1, druh pozemku trvalý trávny porast
vo výmere 378 m2 a ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 936 nasledovne:

a.1. Nezistený vlastník: Slašťanová Mária r. Donovalová (v
                                                    podiel 1/1 k celku, t.j. 289 m2

b) parcela KN C p. č. 855/4, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 233 m2

    v spoluvlastníckom podiele 9/10 k celku

    ktorý bol odčlenený od pozemkov parcela KN E p. č. 83, druh pozemku trvalý trávny
    porast vo výmere 57 m2, parcela KN E p. č. 83, druh pozemku trvalý trávny porast
    vo výmere 110 m2, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1150 a parcela KN E p. č.
    84/1, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 499 m2 a ktorá je zapísaná na

    liste vlastníctva č. 937 nasledovne:

b.1. Nezistený vlastník: Bíreš Jozef r.          (

                                                    podiel ½ k celku, t.j. 116,5 m2

b.2. Nezistený vlastník: Bíreš Štefan r.            (

                                                    podiel 1/8 k celku, t.j. 29,125 m2

b.3. Nezistený vlastník: Slamová Júlia r.              (

                                                    podiel 1/8 k celku, t.j. 29,125 m2

[vynechané osobné údaje]
                                                    podiel 1/8 k celku, t.j. 29,125 m2

c) parcela KN C p. č. 840/2, druh pozemku záhrada vo výmere 26 m2,
    parcela KN C p. č. 855/6, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 165 m2,

   ktoré boli odčlenené od pozemkov parcela KN E p. č. 93, druh pozemku trvalý trávny
   porast vo výmere 219 m2 a ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 940 nasledovne:

c.1. Nezistený vlastník: Murgaš Pavel r.               (

                                                    podiel 1/1 k celku, t.j. 191 m2

(ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera je spolu 689,7 m².

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve do výlučného vlastníctva v celosti,
       resp. pozemok parcela KN C p. č. 855/4, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 233
       m2 do podielového spoluvlastníctva v spoluvlastníckom podiele 9/10 k celku.

                                  2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Kordíky –
rozšírenie akumulácie vodojemu“ vydala Obec Kordíky rozhodnutie o umiestnenie stavby č.
OcÚ Kor. 394/2018-Boč., Ev. č. 6/2019 zo dňa 30.05.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
25.11.2019.

                                                      Čl. V
               Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 72/2014 zo dňa
       24.03.2014 a odborným vyjadrením č. 19/2017 zo dňa 03.02.2017 vyhotoveného
       znalcom Ing. Petrom Rafajom vo výške 2,30 € / m2,
       t.j. 689,7 m2 x 2,30 € / m2 = 1 586,31 €, slovom jedentisíc päťstoosemdesiatšesť 31/100
       EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       6 807,34 EUR, slovom šesťtisíc osemstosedem 34/100 EUR (predávaná výmera 689,7
       m2 , cena za jeden m2 je 9,87 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                                     3

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

a.1.:  2 852,43 EUR

b.1.:  1 149,86 EUR

b.2.:  287,46 EUR

b.3.:  287,46 EUR

b.4.:  57,49 EUR

b.5.:  287,46 EUR

c.1.:  1 885,18 EUR

                                          Čl. VI
       Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
       4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604020519 náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604020519 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                             Čl. VII
       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade

                     4

       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.´

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                     5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Táto zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave dňa                                      V Banskej Bystrici dňa
Predávajúci:                                           Kupujúci:

.................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                               Ing. Lucia Harachová
generálna riaditeľka SPF                              podpredseda predstavenstva

…………………….................                             .............................................
Ing. Peter Kubala                                     Ing. Marek Žabka
námestník generálnej riaditeľky SPF                   člen predstavenstva

                                                   6