Zmluva o prevode vlastníctva č. 00077/2021-PKZP-K40010/21.00 - Mesto Trnava, k.ú. Trnava.

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00077/2021-PKZP-K40010/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                               Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Trnava
       Sídlo:                  Hlavná 1, 917 71 Trnava
       Štatutárny orgán:       JUDr. Peter Bročka, LL.M. – primátor mesta
       IČO:                    00313114
       Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:             SK59 0200 0000 0000 2692 5212

       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku, parcela KN C p. č. 10102/331,
       druh pozemku orná pôda vo výmere 15 m2 a KN C p. č. 10102/332, druh pozemku orná
       pôda vo výmere 17 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava,

       ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 13742, v spoluvlastníctve neznámeho vlastníka :

a) Dudáš Jarolím r.            Dátum narodenia: -, v podiele ¼, t.j. 8 m2,

a ďalej je predmetom tejto zmluvy prevod vlastníctva novovytvorených pozemkov, parciel
nachádzajúcich sa v k.ú. Trnava, obec Trnava, okres Trnava, ktoré boli vytvorené
geometrickým plánom č. 37/2015, zo dňa 15.10.2015, overeným Okresným úradom Trnava,
katastrálnym odborom dňa 10.11.2015 pod číslom 1338/2015, odčlenených z pozemkov:

- KN E č. 1122/1 o výmere 45 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a KN E č. 1122/2
o výmere 351 m2, druh pozemku vodná plocha, zapísaných na liste vlastníctva č. 11270,
ktoré sú v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov v podiele/celosti,

- KN E č. 1118/102 o výmere 265 m2, druh pozemku vodná plocha a KN E č. 1119/2 o výmere
270 m2, druh pozemku vodná plocha, zapísaných na liste vlastníctva č. 11269, ktoré sú
v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov v podiele ¼,

- KN E č. 1114/2 o výmere 2158 m2, druh pozemku orná pôda, zapísaný na liste vlastníctva č.
11266, ktorý je v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov v podiele/celosti,

- KN E č. 1110/5 o výmere 1949 m2, druh pozemku orná pôda, zapísaný na liste vlastníctva č.
11265, ktorý je v spoluvlastníctve nezistených vlastníkov v podiele/celosti,

       a to:

Novovytvorený                                                výmera
pozemok KN C
               výmera  z KN E    LV č.    podiel  druh       na      nezistený vlastník
     parc. č.    m2    parc. č.
                                                  pozemku podiel

                                                             m2

                                          1/2                38,50 b) Suchán Mikuláš r.

9085/57        77 1122/2 11270                    vodn.pl.           c) Suchánová Terézia r.
6511/289
6511/290                                  1/2                38,50
9085/53
                                          1/2                20,00 d) Suchán Mikuláš r.

               40 1122/1 11270                    zast. pl.          e) Suchánová Terézia r.

                                          1/2                20,00

                                          1/2                2,50 f) Suchán Mikuláš r.

               5 1122/1 11270                     zast. pl.          g) Suchánová Terézia r.

                                          1/2                2,50

               59 1119/2 11269 1/4 vodn.pl. 14,75 h) Dudáš Jarolím r.

9085/52        59 1118/102 11269 1/4 vodn.pl. 14,75 i) Dudáš Jarolím r.

                                          1/8                4,75 j) Zvolenský Jozef r.

                                                                     k) Zvolenský František r.

10102/327      38 1114/2 11266 1/8 or.p.                     4,75    (2)
                                                  1/4
                                                              9,50 l) Zvolenská Sefafína r.
                                                  1/2                m) Zvolenská Sefafína r.
                                                  1/8
                                                             19,00

                                                             20,63 n) Zvolenský Jozef r.

                                                                     o) Zvolenský František r.

10103/18       165 1114/2 11266           1/8     vodn.pl.   20,63   (2)

                                                                     p) Zvolenská Sefafína r.

                                          1/4                41,24

                                                                     q) Zvolenská Sefafína r.

                                          1/2                82,50

10103/12       71      1110/5 11265 1/2 vodn.pl. 35,50 r) Gergely Mikuláš r.
                                          1/2                35,50 s) Gergelyová Mária r.

               t.j. prevádzaná výmera m2                     425,50

(ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 433,50 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva (resp. do podielového
       spoluvlastníctva alebo do bezpodielového spoluvlastníctva manželov).

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 126/2019 zo dňa
       27.05.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Anton Fuzák, P. Pázmaňa 22, Trnava vo výške
       8,18 € / m2.

       433,50 m2 x 8,18 € / m2 = 3.546,03 €, slovom tritisícpäťstoštyridsaťšesť Eur a tri centy

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3.546,03 EUR, slovom tritisícpäťstoštyridsaťšesť Eur a tri centy (predávaná výmera
       433,50 m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,18 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

a) 65,44 EUR - Dudáš Jarolím r.         Dátum narodenia: -,

b) 314,93 EUR - Suchán Mikuláš r.

c) 314,93 EUR - Suchánová Terézia r.

d) 163,60 EUR - Suchán Mikuláš r.

e) 163,60 EUR - Suchánová Terézia r.

f) 20,45 EUR - Suchán Mikuláš r.

g) 20,45 EUR - Suchánová Terézia r.

h) 120,66 EUR - Dudáš Jarolím r.

i) 120,66 EUR - Dudáš Jarolím r.

j) 38,86 EUR - Zvolenský Jozef r.

k) 38,86 EUR - Zvolenský František r.   (2),

l) 77,71 EUR - Zvolenská Sefafína r.

m) 155,42 EUR - Zvolenská Sefafína r.

n) 168,75 EUR - Zvolenský Jozef r.

o) 168,75 EUR - Zvolenský František r.  (2),

p) 337,33 EUR - Zvolenská Sefafína r.

q) 674,85 EUR - Zvolenská Sefafína r.

r) 290,39 EUR - Gergely Mikuláš r.

s) 290,39 EUR - Gergelyová Mária r.

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584001021 náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol

       4584001021 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                  V .............., dňa.................

Predávajúci:                                 Kupujúci:

.........................................    .........................................
Ing. Gabriela Bartošová                      JUDr. Peter Bročka, LL.M.

   generálna riaditeľka                             primátor mesta

  .........................................
       Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky