Zmluva o prevode vlastníctva č. 04722/2020-PKZP-K40251/20.00 NDS, a. s., k. ú. Vrútky, okres Martin

Zmluva o prevode vlastníctva č. 04722/2020-PKZP-K40251/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                              Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

                              Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          20219377575

IČ DPH:                       SK 2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                              pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:                   SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT                         UNCRSKBKX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel Sa, vložka č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              1

                            Čl. II
                     Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú.
       Vrútky, obec Vrútky, okres Martin, zapísané
       a) na liste vlastníctva č. 5352
          pozemok reg. KN E parc. č. 3937, druh pozemku orná pôda o výmere 1751 m2, podľa
          geometrického plánu č. 78/2019 zo dňa 01.07.2019, overeným Okresným úradom
          Martin, katastrálnym odborom dňa 01.07.2019 pod č.G1-650/2019, ktorým sa zameral
          stav reg. KN C, a to pozemky:

reg. KN C parc. č.3871/21, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

196 m2,

reg. KN C parc. č.3871/24, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2

m2,

reg. KN C parc. č.3930/6, druh pozemku ostatná plocha o výmere 73 m2,

Nezistený vlastník:

Ruttkay Dauko Pauké Karol,( .            podiel 1/2 , t.j. spolu 135,5

m2,

Ruttkayová Dauko Puké Elena r.        (  ;                              .

podiel 1/2 , t.j. spolu 135,5 m2.

b) na liste vlastníctva č. 2584
    pozemok reg. KN E parc. č. 4043, druh pozemku orná pôda o výmere 7359 m2,
    podľa geometrického plánu č. 79/2019 zo dňa 09.07.2019, overený Okresným
    úradom Martin, katastrálnym odborom dňa 07.08.2019 pod č.G1-668/2019, ktorým
    sa zameral stav reg. KN C, a to pozemky:

reg. KN C parc. č.4042/10, druh pozemku ostatná plocha o výmere 81 m2,

reg. KN C parc. č.3871/159, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere

710 m2,

Nezistený vlastník:

Sluková Zuzana r.    (                   podiel 1/2 , t.j. spolu 395,5 m2.

c) na liste vlastníctva č. 5263
   pozemok reg. KN E parc. č. 4047, druh pozemku orná pôda o výmere 2104 m2,
   podľa geometrického plánu č. 79/2019 zo dňa 09.07.2019, overený Okresným
   úradom Martin dňa 07.08.2019 pod č.G1-668/2019, ktorým sa zameral stav reg. KN
   C, a to pozemok :
   reg. KN C parc. č.3871/164, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere
   122 m2,
   Nezistený vlastník:

                                   2

Sluková Zuzana r.                   (                podiel 1/1 , t.j. 122 m2.

(ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 788,50 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemok opísané v Čl. II bod 1a),b),c)
       a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       vecné bremeno, ktoré je na liste vlastníctva č. 5352 v časti C:ŤARCHY zapísané
       nasledovne:
       Por. č. 1 Zriaďuje sa vecné bremeno na priznanie práva umiestnenia a uloženia
       oznamovacieho vedenia a k nim prislúchajúcim ochranným pásmam v zmysle platných
       právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby a rekonštrukcie so vstupom
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období na parc. reg. E č. 3937 vo vyznačenom rozsahu
       podľa GP č. 303/17 v prospech Orange Slovensko, a.s.,IČO:35697270, Metodova 8, 821
       08 Bratislava – Z 3028/2018 -vz 1864/18
       Por. č. 2 Zriaďuje sa vecné bremeno na priznanie práva umiestnenia a uloženia
       oznamovacieho vedenia a k nim prislúchajúcim ochranným pásmam v zmysle platných
       právnych predpisov, za účelom prevádzky, údržby a rekonštrukcie so vstupom
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období na parc. reg. E č. 3937 vo vyznačenom rozsahu
       podľa GP č. 303/17 v prospech Orange Slovensko, a.s.,IČO:35697270, Metodova 8, 821
       08 Bratislava – Z 3028/2018 -vz 1864/18.
       Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, že okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 5352
       k.ú. Vrútky, na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné právo,
       vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                 3

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „D1 Lietavská
lúčka-Višňové-Dubná Skala, úsek Višňové-Dubná Skala“ bolo vydané Rozhodnutie
o umiestnení stavby č. 98/03563/OÚ-OdŽP zo dňa [vynechané] vydané Okresným úradom
v Žiline, okresný úrad životného prostredia, ktoré nadobudlo právoplatnosť [vynechané],
Rozhodnutie Mesta Žilina, Spoločný stavebný úrad v Žiline, Oddelenie územného plánovania
a stavebného poriadku úsek územného konania a stavebného poriadku o zmene a umiestnenia
stavby č.j. C/5859/2008-Aš zo dňa [vynechané] právoplatné dňa [vynechané] a Ministerstvom
dopravy, pôšt a telekomunikácií Slovenskej republiky vydané stavebné povolenie č.
1580/2009-2332/z.8336 zo dňa 10.3.2009, právoplatné dňa 8.4.2009.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 148/2020 zo dňa
       29.07.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Alexandra Novacká, Podjavorinskej 944/28, 020
       01 Púchov výške 11,50 € / m2.
                788,50 m2 x 11,50 € / m2 = 9067,75 €, slovom: deväťtisícšesťdesiatsedem EUR
        a sedemdesiat päť centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       10 881,30 EUR, slovom: desaťtisícosemstoosemdesiatjeden EUR a tridsať centov
       (predávaná výmera 788,50 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,80 EUR), čo predstavuje 1,2
       násobok všeobecnej hodnoty pozemku uvedeného v čl. V ods. 1 a to v zmysle § 6 ods.1
       zákona č. 669/2007Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v prípade niektorých
       stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady
       Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon)
       v znení neskorších predpisov).

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy tak ako je uvedené v prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto
       zmluvy.
                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584025120, do 90 kalendárnych dní od

                                                                    4

       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.
                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                                    5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.
                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

       Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                    6

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a odst.1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Ing. Gabriela Bartošová                               Ing. Juraj Tlapa
generálna riaditeľka                                   predseda predstavenstva

……....………………..................                       ..................................................
Ing. Peter Kubala                                    Mgr. Jaroslav Ivanco
námestník generálnej riaditeľky                      podpredseda predstavenstva

                                                  7

     Príloha č. 1 k Zmluve o prevode vlastníctva

Novovyt Vý Druh               Odčl Druh LV           Sp Výmera Neznámi          Cena      Kúpna
                                                                                          cena
vorená me pozemku enen pozem (pôvo                   olu v m2 vlastníci         podľa     dohodnu
                                                                                          tá v € po
parc. reg. ra (nová) á od ku              dnej)      vla prislúch v správe      ZP v €    navýšení
                                                                                          o 1,2
KNC     diel                  reg. (pôvo             stní ajúca Slovenského               násobok

        u                     KNE dná)               cky na        pozemkového            1352,40

        (pa                                          po spoluvl fondu

        rce                                          diel astníck

        ly)                                          y podiel

3871/21 196 Zastavaná 3937 Orná 5352                 ½ 98          Ruttkay Dauko 1127,00

              plocha a        pôda                                 Pauké Karol

              nádvorie

3871/21 196 Zastavaná 3937 Orná 5352                 ½ 98          Ruttkayová   1127,00 1352,40
                                                                   Dauko Pauké
              plocha a        pôda                                 Elena rod.

              nádvorie

3871/24 2     Zastavaná 3937 Orná 5352 ½ 1                         Ruttkay Dauko 11,50    13,80
3871/24 2                                                          Pauké Karol            13,80
              plocha a        pôda

              nádvorie

              Zastavaná 3937 Orná 5352 ½ 1                         Ruttkayová   11,50
                                                                   Dauko Pauké
              plocha a        pôda                                 Elena rod.

              nádvorie

3930/6  73 Zastavaná 3937 Orná 5352 ½ 36,5                         Ruttkay Dauko 419,75 503,70
3930/6                                                             Pauké Karol
              plocha a        pôda

              nádvorie

        73 Zastavaná 3937 Orná 5352 ½ 36,5                         Ruttkayová   419,75    503,70
                                                                   Dauko Pauké
              plocha a        pôda                                 Elena rod.

              nádvorie

4042/10 81 Ostatná            4043 Orná 2584 ½ 40,5                Sluková      465,75 558,90
                      plocha           pôda                        Zuzana rod.

3871/159 710 Zastavaná 4043 Orná          2584       ½ 355         Sluková      4082,50 4899,00
                                          5263       1/1 122       Zuzana rod.  1403,00 1683,60
              plocha a        pôda
                                                                   Sluková
              nádvorie                                             Zuzana rod.

3871/164 122 Zastavaná 4047 Orná

              plocha a        pôda

              nádvorie

Spolu:                                               788,5                      9067,75 10881,30

                                                  8