Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04100/2020-PKZO-B40143/20.00 - SPP - distribúcia, a.s., k. ú. Nitra, mesto Nitra, okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04100/2020-PKZO-B40143/20.00
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                 (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                         Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                SPP - distribúcia, a.s.

Sídlo:                   Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Zastúpená:               Ing. Miloš Ivanička, vedúci oddelenia prevádzky na

                         základe plnej moci č. 7/2019

IČO:                     35 910 739

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa,

vložka číslo: 3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                Projekt Tabáň s.r.o.

Sídlo:                   Mlynské nivy 42, 821 09 Bratislava

Štatutárny orgán:        Peter Žitný, MCom, konateľ

IČO:                     50 284 991

Bankové spojenie:        Tatra Banka a.s.

Číslo účtu:              SK08 1100 0000 0029 4002 3412

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: sro,

vložka číslo: 110743/B

(ďalej len „platiteľ“)

                         1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcela KN E p. č.
     878, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 42 m², zapísaný na liste
     vlastníctva č. 6912, parcela KN E p. č. 879, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vo
     výmere 24 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 6913, parcela KN E p. č. 881, druh pozemku
     zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 39 m², zapísaný na liste vlastníctva č. 6914 a parcela
     KN E č. 882, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 25, zapísaný na liste
     vlastníctva č. 6915, ktoré sa nachádzajú v k. ú. Nitra, mesto Nitra, okres Nitra, ktoré sú vo
     vlastníctve nezistených vlastníkoch a v správe povinného z vecného bremena v celosti,
     s obsahom dohodnutým v čl. IV tejto zmluvy nasledovne (ďalej aj ako „pozemky povinného
     z vecného bremena“):

                                  Por. č.                                         Výmera
                                  v časti
LV č.  Parcela    Druh    Výmera  B LV        Vlastník nezistený  Podiel Diel č.  dielu
       KNE č.   pozemku     v m2                                                  v m2

                                                                                  podľa GP

6912   878 zastavaná      42      1 Maslenka Jozef                1/2 1           13,5
6912            plocha a
6913            nádvorie                      (
6913
6913   878 zastavaná      42      2 Maslenková Veronika           1/2  1          13,5
6913            plocha a
6913            nádvorie                        (
6913
6914   879 zastavaná      24      1 Škorecová Mária               3/20 2          1,95
                plocha a
                nádvorie                   (        .

       879 zastavaná      24      2 Miklášová Pavlína             3/20 2          1,95
                plocha a
                nádvorie                         (

       879 zastavaná      24      3 Škorec Štefan                 3/20 2          1,95
                plocha a
                nádvorie                   (        .

       879 zastavaná      24      4 Škorec Karol                  3/20 2          1,95
                plocha a
                nádvorie  24      5 Škorec Ján                    3/20 2          1,95

       879 zastavaná      24      6 Škorecová Alžbeta             1/4 2           3,25
                plocha a
                nádvorie  39      1 Rapavá Alžbeta                1/1 3           18

       879 zastavaná
                plocha a
                nádvorie

       881 zastavaná
                plocha a
                nádvorie

                                  2

6915  882 zastavaná      25  1 Horník Anton         1/2 4  5
6915           plocha a
               nádvorie  25  2 Horníková Anastázia  1/2 4  5

      882 zastavaná             (
               plocha a
               nádvorie

                                                           68,00 m2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                            Čl. III
      Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike č. 2006P
       0070 – 5. zmena zo dňa 30. 06. 2010 v rozsahu podnikania: distribúcia plynu, vydaného
       rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej siete na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj
       pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Polyfunkčný komplex TABÁŇ“
       (ďalej len „stavba“), ktorej súčasťou je stavebný objekt SO – 702 – prekládka STL
       plynovodu – Štúrova (ďalej len „plynové zariadenie“). Výstavba stavby bola povolená
       stavebným povolením č. SP 10728/2018-010-Ing. Já zo dňa 09.08.2018 vydaným Mestom
       Nitra.

                                       Čl. IV
                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve:
       a) oprávneného z vecného bremena zriadiť a uložiť plynové zariadenie tak, ako je
              (vrátane hranice jeho ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom
              pláne na zriadenie vecného bremena č 246/2019 zo dňa 20. 11. 2019 overeného

                             3

              Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-2668/2019 dňa 06. 12.
              2019,
       b) v práve oprávneného z vecného bremena užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu,
              opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy
              plynového zariadenia tak, ako je (vrátane hranice jeho ochranného/bezpečnostného
              pásma) zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č 246/2019
              zo dňa 20. 11. 2019 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod
              č. G1-2668/2019 dňa 06. 12. 2019,
       c) v práve oprávneného z vecného bremena alebo ním poverených osôb, vstupovať
              a prechádzať peši, vchádzať a prechádzať motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu povolenej činnosti a
              činností uvedených v bode a) a b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na celé
              pozemky povinného z vecného bremena.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie plynového zariadenia vrátane existencie jeho
              ochranného/bezpečnostného pásma tak, ako je (vrátane hranice jeho
              ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie
              vecného bremena č 246/2019 zo dňa 20. 11. 2019 overeného Okresným úradom
              Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-2668/2019 dňa 06. 12. 2019,
       b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy plynového zariadenia tak, ako je
              (vrátane hranice jeho ochranného/bezpečnostného pásma) zakreslené v geometrickom
              pláne na zriadenie vecného bremena č 246/2019 zo dňa 20. 11. 2019 overeného
              Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. G1-2668/2019 dňa 06. 12.
              2019,
       c) vstup, vstup a prechod peši, vstup a prejazd motorovými a nemotorovými
              dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena
              alebo ním poverených osôb, za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na celé parcely.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                      4

                                           Čl. V
          Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

              a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 360,40 EUR, slovom tristošesťdesiat EUR a štyridsať centov (výmera pozemku
       68,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,30 EUR) a to nasledovne:

LV č.  Parcela  Por. č.     Vlastník nezistený  Podiel Diel č.   Výmera dielu   Spolu   Spolu v
 6912  KNE č.   v časti                           1/2 1         v m2 podľa GP  za m2 v   EUR
                B LV     Maslenka Jozef
         878                         (                                 13,5     EUR
                   1

6912 878        2 Maslenková Veronika           1/2 1           13,5

                              (

6913 879        1 Škorecová Mária               3/20 2          1,95

                         (          .

6913 879        2 Miklášová Pavlína             3/20 2          1,95

                              (

6913 879        3 Škorec Štefan                 3/20 2          1,95

                         (          .

6913 879        4 Škorec Karol                  3/20 2          1,95

                         (          .

6913 879        5 Škorec Ján                    3/20 2          1,95

                         (          .

6913 879        6 Škorecová Alžbeta             1/4 2           3,25

                                 (

6914 881        1 Rapavá Alžbeta                1/1 3           18

6915 882        1 Horník Anton                  1/2 4           5
                        (

6915 882        2 Horníková Anastázia           1/2 4           5

                            (

                                                                                                                               EUR

Pre vylúčenie pochybností zmluvné strany uvádzajú, že jednorazová odplata za vecné
bremeno podľa bodu 1 tohto článku zmluvy zahŕňa aj náhradu za nútené obmedzenie
užívania pozemkov povinného z vecného bremena v súvislosti s existenciou ochranného
a bezpečnostného pásma plynového zariadenia.

2. Jednorazovú odplatu za vecné bremeno podľa bodu 1 tohto článku zmluvy sa zaväzuje
       povinnému z vecného bremena zaplatiť platiteľ a to podľa článku VI tejto zmluvy. Náklady
       spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do katastra
       nehnuteľností znáša platiteľ.

                                                                      5

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
             EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len

       „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

                                     Čl. VI
              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
       a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného

bremena jednorazovú odplatu za vecné bremeno podľa Čl. V bod 1 zmluvy, spolu vo

výške  EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180

0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564014320 do 60

kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a náklady

spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške

EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564014320 do 60 kalendárnych dní od

podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným

                                                                      6

       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1.
       a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a

                                                                      7

       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                      8

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..................                  V Bratislave, dňa..........................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

..................................................         .....................................................
    Ing. Gabriela Bartošová                                     Ing. Miloš Ivanička
      generálna riaditeľka
                                                           vedúci oddelenia prevádzky
………………………....….                                                 SPP - distribúcia, a.s.
        Ing. Peter Kubala
                                                        .
námestník generálnej riaditeľky
                                                     9
Platiteľ:
V Bratislave, dňa..........................

...................................................
      Peter Žitný, MCom
           konateľ
      Projekt Tabáň s.r.o.