Kúpna zmluva č. 05280/2020-PKZ -K40466/20.00, k.ú. Ružomberok, BADAS, s.r.o.

Kúpna zmluva č. 05280/2020-PKZ -K40466/20.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3, ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

A. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                   Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Názov:          BADAS, s.r.o

Sídlo:             Dončova 9, 034 01 Ružomberok

Štatutárny orgán: Beáta Badánik – konateľ

IČO:               31 626 963

DIČ:               2020590836

IČ DPH:            SK2020590836

Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK11 3100 0000 0043 2003 3109

SWIFT:             LUBASKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka č. 2567/L,

(ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KN-E č. 471/2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, vo výmere 59,00 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Ružomberok, obec
       Ružomberok, okres Ružomberok, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 21621 a je vo
       vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v podiele 1/1-ina (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 59,00 m2.

                                     1

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods.1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                        Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového usporiadania
       pozemku z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami
       a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                        Čl. V
    Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                      pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 122/2019 zo dňa
       8.11.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Ivanou Kňazovickou Dovalovskou vo výške 23,06 € /
       m2.
       59,00 m2 x 23,06 €/m2 = 1360,54 €, slovom Tisíctristošesťdesiat Eur päťdesiatštyri centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       3669,80 EUR, slovom Tritisícšestošesťdesiatdeväť EUR osemdesiat centov (predávaná
       výmera 59 m2 , cena za jeden (1) m2 je 62,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
       z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

                                                                       2

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

                                        Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené

    s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 3674,80 EUR na

    účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej

    pokladnici, variabilný symbol 4494046620 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto

    zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2.  Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku

    kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3.  Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených

    s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo

    sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.

    Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka

    a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia

    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa

    považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu

    predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                          Čl. VII
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu návrh
       na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
       V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                         3

                                                       Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia dohodnutej ceny
       a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu 2. a 4. Zmluvy v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy zmluvnú pokutu vo výške 10% z dohodnutej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak..

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

                                                                       4

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                        Čl. IX
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis
       si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ........................       V Lipt. Mikuláši dňa ..............................

Predávajúci:                                                         Kupujúci:

............................................                         ............................................
    Ing. Gabriela Bartošová                                                Beáta Badánik
    generálna riaditeľka
                                                                       konateľ spoločnosti

……………………………….
         Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                              5