Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 05318/2020-PKZO-K40031/20.00 - Obec Čelovce, k.ú. Čelovce

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 05318/2020-PKZO-K40031/20.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Čelovce
       Adresa:                    Čelovce 49, 082 14 Pušovce
       Štatutárny orgán:          Ján Kožlej, starosta obce
       IČO:                       00690597
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko
       Číslo účtu IBAN:           SK 68 5600 0000 0088 2631 2007
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom uvedeným v
       tabuľke, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Čelovce, obec Čelovce, okres Prešov, ktoré boli

                                                                      1

geometrickým plánom č. 54/2017 zo dňa 21. 07. 2017 overeným Okresným úradom Prešov,
katastrálnym odborom dňa 08. 08. 2017 pod č. G1-1307/17 vytvorené z parciel, ktoré sú vo
vlastníctve Slovenskej republiky v správe prevodcu v celosti

LV KN-E    Výmera        Druh     Diel  Novovytvorený      Druh            Výmera
 č. p.č.  ha m2        pozemku     č.       pozemok      pozemku      novovytvoreného
234 2011  1 1565                           KN-C p.č.
234 2011  1 1565       Zastavaná                       Trvalý trávny   pozemku v m2
234 2000                plocha a  2        206/4           porast             521
234 2000         8914  nádvorie                                               152
234 2000         8914  Zastavaná  5        207/6        Orná pôda               4
234 2000         8914   plocha a                                               50
234 2000         8914  nádvorie   6        211/2          Ostatná             126
234 29/4         8914  Zastavaná                           plocha              30
234 2000          750   plocha a  9        212/10                               7
234 2001         8914  nádvorie                         Orná pôda             750
234 2011         2417  Zastavaná  13       212/14                             243
234 2000  1 1565        plocha a                         Zastavaná            125
234 2000         8914  nádvorie   14       212/15         plocha a            2525
                 8914  Zastavaná                         nádvorie               6
                        plocha a  15       212/16                             5603
                       nádvorie                         Orná pôda
                       Zastavaná  16       213/19
                        plocha a                        Orná pôda
                       nádvorie   17       213/19
                       Zastavaná                        Orná pôda
                        plocha a  18       213/19
                       nádvorie                         Orná pôda
                       Zastavaná  20       218/3
                        plocha a                        Orná pôda
                       nádvorie   26       221/2
                       Zastavaná                         Zastavaná
                        plocha a  27       222/3          plocha a
                       nádvorie                          nádvorie
                       Zastavaná                         Zastavaná
                        plocha a                          plocha a
                       nádvorie                          nádvorie
                       Zastavaná                         Zastavaná
                        plocha a                          plocha a
                       nádvorie                          nádvorie
                       Zastavaná
                        plocha a
                       nádvorie
                       Zastavaná
                        plocha a
                       nádvorie

                                        2

234 2011                  Zastavaná  222/3            Zastavaná   171
234 2012  1 1565 plocha a 28         222/17            plocha a
                                                      nádvorie      6
                           nádvorie                   Zastavaná  1 0319
                          Zastavaná                    plocha a
                5887 plocha a 40                      nádvorie
                           nádvorie

                             Spolu

(ďalej len „prevádzané pozemky“).

2. Celková výmera prevádzaného pozemku je 1 0319 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                             Čl. III
          Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy

       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy je zriadené:

            Z 266/2019 Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike v prospech
                oprávneného z vecného bremena – Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31,
                042 91 Košice, IČO: 36599361 s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti
                podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
                najmä vstupovať na cudzie pozemky a do cudzích objektov a zariadení a na
                umiestnenie elektro-energetického zariadenia v rozsahu geometrického plánu č.
                104/2018, G1-1549/2018 a geometrického plánu č. 106/2018, G1- 1548/2018 na
                parcely E KN 2000 a E KN 2011 – číslo zmeny 17/19

            Z 5397/2019 Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike v prospech
                oprávneného z vecného bremena – Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31,
                042 91 Košice, IČO: 36599361, s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti
                podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
                najmä vstupovať na cudzie pozemky a do cudzích objektov a zariadení a na
                umiestnenie elektro-energetického zariadenia v rozsahu geometrického plánu č. G1-
                468/2019 na parcelu E KN 2000 – číslo zmeny 51/19.

       Okrem tiarch uvedených na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

                                                                      3

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto pozemky
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Čelovce – prístupová komunikácia + IS k IBV“,
       ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SÚ 23/69/2020 zo dňa
       28. 07. 2020 vydaného Obcou Pušovce, právoplatného dňa 31. 08. 2020.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
  Hodnota prevádzaných pozemkov, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       232/2020 zo dňa 13. 10. 2020 vypracovaného Ing. Emilom Matim podľa osobitného
       predpisu vo výške 4,02 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku
       vo výške 41 482,38 EUR, slovom štyridsaťjedentisíc štyristoosemdesiatdva EUR
       a tridsaťosem centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 41 482,38 EUR, slovom štyridsaťjedentisíc
       štyristoosemdesiatdva EUR tridsaťosem centov (predávaná výmera 1 0319 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 4,02 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                                      4

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                      5

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a verejnoprospešnej stavby na nich
       stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
              nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2 článku
              V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa doručenia čísla
              účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                                      6

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       Okresnému úradu Prešov, katastrálnemu odboru, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre
       administratívne účely a 1 rovnopis si ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa....................                                    V Čelovciach, dňa......................

Prevodca:                                                                Nadobúdateľ:

.................................................                        .............................................
   Ing. Gabriela Bartošová                                                      Ján Kožlej
    generálna riaditeľka                                                       starosta obce

………………………………....
       Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                                      7