Zmluva o prevode vlastníctva č. 00031/2021-PKZP -K40003/21.00 - Mesto Hnúšťa, k.ú. Hnúšťa

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00031/2021-PKZP-K40003/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. g) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                                Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:    SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                       Mesto Hnúšťa
       Sídlo:                   ul. Francisciho č. 74, 981 01 Hnúšťa
       Štatutárny orgán:        PhDr. Roman Lebeda – primátor mesta
       IČO:                     00318744
      Bankové spojenie:         VÚB a.s. pobočka Hnúšťa

      Číslo účtu IBAN:          IBAN : SK19 0200 0000 0000 2432 4392

       (ďalej len „kupujúci” )

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k.ú. Hnúšťa,

obec Hnúšťa, okres Rimavská Sobota podľa geometrického plánu číslo 32966334-

13/2017 zo dňa 30.3.2017 overený Okresným úradom dňa 5.4.2017 pod č. 118/2017,

ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:

a) LV č. 2156,

KN E parc.č. 62/6, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 210 m2

diel 1 o výmere 1 m2, ku KN C parc.č. 248/9, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 1 m2,

nezistený vlastník:

1. Chalupecká Júlia r.          (               podiel 6/12, t.j. 0,5 m2

2. Kováč Michal, podiel 1/12, t.j. 0,08 m2

3. Bohnischová Anna r.                      podiel 1/12, t.j. 0,08 m2

4. Chalupecká Juliana, podiel 1/12, t.j. 0,08 m2

5. Petrášová Margita r.            podiel 1/12, t.j. 0,08 m2

                                1

6. Kupcová Judita r.      podiel 1/12, t.j. 0,08 m2

b) LV č. 2158,

KN E parc.č. 66/2, druh pozemku záhrada o výmere 1533 m2

diel 2 o výmere 221 m2, ku KN C parc. č. 247/1, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 221 m2,

diel 3 o výmere 273 m2, ku KN C parc. č. 248/7, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 273 m2,

nezistený vlastník:

7. Petrivaldská Mária r.     podiel 1/1, t.j. 494 m2

c) LV č. 2159,
     KN E parc.č. 67/3, druh pozemku záhrada o výmere 1458 m2
     diel 4 o výmere 192 m2, ku KN C parc. č. 247/2, druh pozemku zastavaná plocha
     o výmere 192 m2,
     diel 5 o výmere 292 m2, ku KN C parc. č. 248/6, druh pozemku zastavaná plocha
     o výmere 292 m2,

     nezistený vlastník:
     8. Koska Ondrej, podiel 1/2, t.j. 242 m2
     9. Koska Milan, podiel 1/2, t.j. 242 m2

d) LV č. 2160,

KN E parc.č. 68/1, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 290 m2

diel 6 o výmere 93 m2, ku KN C parc. č. 250/12, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 200 m2,

nezistený vlastník:

10. Jurková Blanka r.        podiel 1/1, t.j. 93 m2

KN E parc.č. 68/2, druh pozemku záhrada o výmere 565 m2

diel 7 o výmere 107 m2, ku KN C parc. č. 250/12, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 200 m2,

nezistený vlastník:

10. Jurková Blanka r.        podiel 1/1, t.j. 107 m2

KN E parc.č. 68/3, druh pozemku záhrada o výmere 1295 m2

diel 8 o výmere 272 m2, ku KN C parc. č. 248/5, druh pozemku zastavaná plocha

o výmere 272 m2,

nezistený vlastník:

10. Jurková Blanka r.        podiel 1/1, t.j. 272 m2

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1450,90 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                          2

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom
zastavaným stavbami vo vlastníctve obcí alebo vyšších územných celkov, ktoré prešli do ich
vlastníctva podľa osobitných predpisov kúpnou zmluvou alebo zámennou zmluvou v zmysle
§ 19 ods. 3 písm. g) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 57/2017 zo dňa
       01.05.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Hecko Jaroslav vo výške 7,67 € / m2.
        1450,90 m2 x 7,67 € / m2 = 11 128,40 €, slovom jedenásťtisícstodvadsaťosem EUR
        štyridsať centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       11 897,38 EUR, slovom jedenásťtisícosemstodeväťdesiatsedem EUR tridsaťosem
       centov (predávaná výmera 1450,90 m2 , cena za jeden (1) m2 je 8,20 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                             3

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:
       1) 4,10 EUR,
       2) 0,656 EUR,
       3) 0,656 EUR,
       4) 0,656 EUR,
       5) 0,656 EUR,
       6) 0,656 EUR,
       7) 4 050,80 EUR,
       8) 1 984,40 EUR,
       9) 1 984,40 EUR,
       10) 3 870,40 EUR.

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604000321
       náklady spojené s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604000321 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                             4

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                             5

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     ČL.IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jeho zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Hnúšti, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
   Ing. Gabriela Bartošová                               PhDr. Roman Lebeda
   generálna riaditeľka                                     primátor mesta

……....………………..................
     Ing. Peter Kubala

námestník generálnej riaditeľky

                                                  6