Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 04273/2020-PKZO-K40023/20.00, obec Soblahov k.ú. Soblahov

Zmluva
                     o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
           vo verejnom záujme na obec č. 04273/2020-PKZO-K40023/20.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                           Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Obec Soblahov

Adresa:                    Obecný úrad č. 470, 913 38 Soblahov

Štatutárny orgán:          Marian Hudec, starosta obce

IČO:                       00311987

Bankové spojenie:          Prima banka a.s.

Číslo účtu:                SK55 5600 0000 0006 0392 1001

zapísaný                   Štatistickým úradom Slovenskej republiky

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom KN C p. č. 5105/2,
       druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria, vo výmere 83,00 m2, ktorý sa nachádza v k.ú.
       Soblahov, obec Soblahov, okres Trenčín, ktorý bol geometrickým plánom č. 48035637-
       104-18, zo dňa 28.09.2018, overeným Okresným úradom Trenčín dňa 04.10.2018, pod č.

                                                                      1

       1346/18, vytvorený z parcely KN E p. č. 5105, druh pozemku ostatná plocha, o výmere
       1035 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3267, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky v správe prevodcu v podiele 1/1 a KN C p. č. 5129/4, druh pozemku ostatná
       plocha, vo výmere 480,00 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Soblahov, obec Soblahov, okres
       Trenčín, ktorý bol geometrickým plánom č. 48035637-075-18, zo dňa 19.07.2018,
       overeným Okresným úradom Trenčín dňa 04.10.2018, pod č. 1349/18, vytvorený z parcely
       KN E p. č. 3442, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 11661 m2, ktorý je zapísaný na
       liste vlastníctva č. 3267, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe prevodcu
       v podiele 1/1 (ďalej len „prevádzané pozemky“).

2.Celková výmera prevádzaných pozemkov je 563,00 m2.

3.Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzaný pozemok opísaný v Čl.
       II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. III
    Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

1.Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a
       ležia.

                 Čl. IV
    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.  Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II

    tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom

    vybudovania verejnoprospešnej stavby „ Vstupný chodník do obce“, ktorá je uvedená

    v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného územného

    rozhodnutia o umiestnení stavby č. j. Ocu 108/385/2019/3-Km zo dňa 30.09.2019,

    vydaného obcou Krivosúd - Bodovka, právoplatného dňa 31.10.2019.

    2

2.  Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na

    prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                       Čl. V
  Hodnota prevádzaného pozemku, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       148-2017 zo dňa 25.07.2017, vypracovaného Ing. Ladislav Horný, Soblahov 410, 913 38
       Soblahov, podľa osobitného predpisu vo výške 15,49 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 8 720,87 EUR, slovom
       osemtisícsedemstodvadsať EUR a osemdesiatsedem centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 8 720,87 EUR, slovom osemtisícsedemstodvadsať EUR
       a osemdesiatsedem centov (predávaná výmera 563,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 15,49
       EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi
       návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

    3

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

                                                                      4

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. VIII
          Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej
       stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
              skutočnosť nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2
              článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa
              doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok
              požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v
       bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto
       výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis
       si ponechá nadobúdateľ.

                                                                      5

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Trenčíne, dňa.................
Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     ................................................
 Ing. Gabriela Bartošová                                 Marian Hudec
 generálna riaditeľka                                    starosta obce

………………………………....
 Ing. Peter Kubala
 námestník generálnej riaditeľky

                                                   6