Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - k.ú. Lorinčík, záväzok strán zriadiť vecné bremeno za účelom uloženia inžinierskych sietí, LV č. 298

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
                                   V PROSPECH TRETEJ OSOBY

                                   (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
   predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Budúci povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:       SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                     štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:        štátny podnik

Zastúpený:           Ing. Róbertom Hokom, generálnym riaditeľom

IČO:                 36 022 047

DIČ:                 2020066213

IČ DPH:              SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:            Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                     Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                     SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                     Odštepný závod Košice

                     Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej ako „budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Budúci investor:

Obchodné meno:       J.S. Development s.r.o.

Sídlo:               Krivá 23, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto

Právna forma:        spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                 51 729 326

DIČ:                 2120787999

IČ DPH:              SK2120787999

Zastúpený:           Michal Janočko – konateľ spoločnosti

                     Ramis Saliu – konateľ spoločnosti

Zapísaný:            Obchodný register Okresného súdu Košice I.,

                     Oddiel Sro, vložka č. 44115/V

(ďalej ako „budúci investor“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvárajú nasledujúcu zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
v prospech tretej osoby – budúceho oprávneného z vecného bremena:

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                             1/10

Obchodné meno:      Východoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:              Mlynská 31, 042 91 Košice

Právna forma:       akciová spoločnosť

IČO:                36 599 361

DIČ:                2022082997

IČ DPH:             SK2022082997

Bankové spojenie:

IBAN:

Zastúpený:          Ing. Radoslav Haluška - predseda predstavenstva

                    Roman Šipoš, MBA - podpredseda predstavenstva

Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Košice I,

                    Oddiel Sa, vložka číslo 1411/V

(ďalej ako “tretia osoba“ alebo „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom

gramatickom tvare)

3/Vedľajší účastník zmluvy:

Obchodné meno:      STAVEBNÁ RECYKLAČNÁ a KONZULTAČNÁ a.s.

Sídlo:              Krivá 1066/23, 040 01 Košice - mestská časť Juh

Právna forma:       akciová spoločnosť

IČO:                36 198 277

DIČ:                2020046842

Zastúpený:          Ing. Petra Sillová – predseda predstavenstva

Zapísaný:           Obchodný register Okresného súdu Košice I,

                    Oddiel Sa, vložka číslo 1129/V

(ďalej ako „vedľajší účastník zmluvy“ v príslušnom gramatickom tvare a spolu s budúcim

povinným z vecného bremena, budúcim investorom a budúcim oprávneným z vecného

bremena ďalej ako „zmluvné strany“).

                                                  Preambula

Budúci povinný z vecného bremena a vedľajší účastník zmluvy medzi sebou uzatvorili
zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena č. A10/41/02/10 zo dňa
15.02.2010, ktorej predmetom bol záväzok zmluvných strán uzatvoriť za podmienok
stanovených v predmetnej zmluve zmluvu o zriadení vecného bremena po zrealizovaní
stavby: „Novostavba IBV – Lorinčík – Breziny“, pričom budúcou zaťaženou
nehnuteľnosťou podľa uvedenej zmluvy bola parcela registra KN C parc. č. 305/1, druh
pozemku vodné plochy o výmere 2 101 m2, zapísaná na LV č. 298, k.ú. Lorinčík. Vzhľadom
na skutočnosť, že vedľajší účastník zmluvy nezačal s realizáciou uvedenej stavby a vlastnícke
práva k nehnuteľnosti, a to k parcele registra KN C parc. č. 288/16, druh pozemku ostatná
plocha o výmerou 2 917 m2, zapísanej na LV č. 1010, k.ú. Lorinčík, na ktorej mala byť
uvedená stavba realizovaná previedol na budúceho investora, medzi budúcim oprávneným
z vecného bremena a budúcim investorom bude uzatvorená zmluva o budúcej zmluve
o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby: Východoslovenská distribučná, a.s.,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                   2/10

ktorá bude stavbu realizovať. Na základe uvedeného sa budúci povinný z vecného bremena
a vedľajší účastník zmluvy v zmysle článku VI. odsek 10. tejto zmluvy dohodli na ukončení
zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena č. A10/41/02/10 zo dňa
15.02.2010.

                                                   Článok I.
                                            Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY POD/NIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovnej pozemkovej nehnuteľnosti, ktorej výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika a to:
     - parcela registra KN C parcelné číslo 305/1 o výmere 356 m2, druh pozemku vodné
        plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lorinčík, obec Košice -
        Lorinčík, okres Košice II., zapísaná na LV č. 298, vedenom Okresným úradom
        Košice, katastrálnym odborom
     (ďalej ako „budúca zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je stavebníkom nasledovnej stavby:
     - „IBV Lorinčík – Breziny“ v rámci, ktorej budú zrealizované stavebné objekty:
        „SO 01 Preložka časti VN linky č. 596“ a „SO 04 Distribučný rozvod NN“
     (ďalej ako „budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                  Článok II.
                                              Predmet zmluvy

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti, predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán uzatvoriť
     za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného bremena,
     s obsahom dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.

2. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
     odo dňa doručenia písomnej výzvy budúceho investora budúcemu povinnému z vecného
     bremena uzavrú spolu zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech budúceho
     oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena na
     budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v znení určenom podľa článku IV. tejto zmluvy (ďalej aj
     ako „budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Táto zmluva je pre budúceho investora a budúceho oprávneného z vecného bremena
     dokladom k pozemku uvedenému v článku I. odsek 1. tejto zmluvy, podľa § 58 ods. 2
     v nadväznosti na § 139 ods.1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/10

4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde,
     aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu
     o zriadení vecného bremena, ak budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore
     s podmienkami dohodnutými v tejto zmluve, v rozpore s odsúhlaseným projektom,
     v rozpore so stanoviskom budúceho povinného z vecného bremena vydaného
     pod č. CS SVP OZ KE 3165/2020/2 zo dňa 22.06.2020, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu
     č. 1 tejto zmluvy, všeobecne záväznými právnymi predpismi, prípadne v rozpore
     s podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými budúcim povinným z vecného
     bremena v priebehu výstavby.

                                                  Článok III.
              Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci investor je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
     po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby a vyhotovení geometrického plánu
     na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie) budúceho povinného
     z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou
     najneskôr však do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po nadobudnutí právoplatnosti
     rozhodnutia povoľujúceho užívanie budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „kolaudačné
     rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu
     vecného bremena (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), ktoré
     má byť budúcou zmluvou zriadené a to v súlade s odsúhlasenou projektovou
     dokumentáciou. Budúci investor zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
     geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po zrealizovaní budúcej
     oprávnenej stavby.

3. Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy a akákoľvek korešpondencia s ňou spojená musí
     byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky budúceho povinného
     z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
     podnik, Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice alebo na inú adresu,
     ktorú budúci povinný z vecného bremena budúcemu investorovi písomne na tento účel
     oznámi.

4. V prípade, že budúci investor nevyzve v lehote určenej v odseku 1. tohto článku tejto
     zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne vyzvať
     budúceho investora na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/10

                              Článok IV.
          Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s investorom zmluvu o zriadení vecného bremena

„in personam“ v prospech tretej osoby - oprávneného z vecného bremena, predmetom

ktorej je zriadenie vecného bremena spočívajúce v povinnosti povinného z vecného

bremena:

a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie, uloženie, užívanie a prevádzkovanie

oprávnenej stavby,

b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami,

mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť

v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými

úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby,

kontroly oprávnenej stavby

(ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.

3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu – jednorazovú náhradu. Jednorazová náhrada

za zriadenie vecného bremena je zmluvnými stranami dohodnutá v súlade s § 3 zákona

Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších

predpisov vo výške 1 900,00 € bez DPH (slovom: jedentisícdeväťsto eur), t.j. 2 280,00 €

vrátane DPH (slovom: dvetisícdvestoosemdesiat eur) a to pri zábere vecného bremena

do 100 m2. V prípade väčšieho záberu vecného bremena (nad 100 m2) bude výška

jednorazovej náhrady stanovená dohodou zmluvných strán v súlade s interným príkazom

budúceho                                                                      povinného

z vecného bremena na stanovenie minimálnej a jednotnej jednorazovej odplaty

za zriadenie vecného bremena.

4. Investor sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť na základe faktúry,

ktorú vystaví povinný z vecného bremena do tridsiatich (30) kalendárnych dní

odo dňa účinnosti zmluvy o zriadení vecného bremena.

5. Lehota splatnosti faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň

úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného

z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že

splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za

deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.

6. V prípade, že sa investor dostane do omeškania so zaplatením odplaty – jednorazovej

náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne písomne určenej lehote

zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10) kalendárnych dní

odo dňa doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, považuje sa to za podstatné

porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena a investorovi tým vzniká povinnosť

zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku výšky

jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, tým nie je dotknuté právo

na náhradu škody. Zmluvné strany prehlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú

za primeranú, pretože pri rokovaniach o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali

na hodnotu a význam touto zmluvnou pokutou zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                              5/10

7. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
     nehnuteľností, správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností uhradí na vlastné náklady investor.

8. Investor a oprávnený z vecného bremena vyhlasujú, že v plnej miere rešpektujú a budú
     rešpektovať skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace
     so správou majetku štátu. Oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že
     oprávnenú stavbu realizoval v súlade so všetkými písomnými stanoviskami
     a vyjadreniami povinného z vecného bremena, predovšetkým so stanoviskom povinného
     z vecného bremena vydaného pod č. CS SVP OZ KE 3165/2020/2 zo dňa 22.06.2020,
     ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy a v súlade s platnými povoleniami.
     V prípade, že sa vyhlásenie oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety
     preukáže ako nepravdivé:
     - oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadne škody,
        ktoré vzniknú v dôsledku realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými
        stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s
        platnými povoleniami,

     - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
        akúkoľvek škodu na majetku investora a oprávneného z vecného bremena, ktorá
        sa stane oprávnenému z vecného bremena a investorovi v súvislosti s činnosťou
        povinného z vecného bremena vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti.

           Článok V.
Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej
     oprávnenej stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok ďalej
     dohodnutých v tejto zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom
        rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej
        nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne
        prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,
     c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
        Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcej
        zaťaženej nehnuteľnosti, okrem práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu
        uvedenému v článku V., odsek 13 tejto zmluvy,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
        s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo
     zániku všetkých povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania,
     ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného
     bremena v zmysle tejto zmluvy. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/10

     že budúcu zaťaženú nehnuteľnosť ani jej časť, ktorá má byť zaťažená vecným
     bremenom:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného z vecného

        bremena a ani
     b) ju nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva

        zodpovedajúce vecnému bremenu budúcim oprávneným z vecného bremena.
4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:

     a) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
        a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,

     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcej
        zaťaženej nehnuteľnosti, uviesť budúcu zaťaženú nehnuteľnosť
        do rovnakého stavu, v akom bola pred vykonaním zásahu, pričom náklady
        na zachovanie, údržbu a úpravy budúcej zaťaženej nehnuteľnosti bude znášať budúci
        oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie
        budúcej zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po vykonaní práv vyplývajúcich
        mu z tejto zmluvy,

     c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného
        bremena, pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho
        oprávneného z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti,

     d) dodržiavať podmienky uvedené v stanovisku budúceho povinného z vecného bremena
        pod číslom CS SVP OZ KE 3165/2020/2 zo dňa 22.06.2020.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúcu zaťaženú
     nehnuteľnosť, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
     zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004
     Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
     a ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy
     a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami
     budúceho povinného z vecného bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený
     z vecného bremena zaväzuje manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby
     nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd a podzemných vôd.

8. Prípadné škody vzniknuté v dôsledku nedodržania povinnosti uvedenej v odseku 7. tohto
     článku tejto zmluvy znáša v plnom rozsahu budúci oprávnený z vecného bremena.

9. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce
     z tejto zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného
     bremena v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

10. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
     uhrádzať akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/10

     oprávnenému z vecného bremena, resp. budúcemu investorovi v súvislosti s ich
     činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci povinný z vecného
     bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku budúceho oprávneného z vecného
     bremena, resp. budúceho investora, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými
     prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.
11. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.
12. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 4., odsekov 6. - 9. a odseku 11. tohto
     článku tejto zmluvy sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a zakladá právo
     budúceho povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu zmluvu a od tejto zmluvy
     o budúcej zmluve odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné
     oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena, resp. budúcemu investorovi.
13. Budúci oprávnený z vecného bremena je pri realizácii budúcej oprávnenej stavby
     povinný rešpektovať ťarchu zapísanú na LV č. 298, k.ú. Lorinčík v časti C: Ťarchy, a to:

        - vecné bremeno in rem na pozemky registra C KN parc. č. 305/1, 5263 spočívajúce
          v povinnosti:
            - strpieť na zaťažených pozemkoch umiestnenie, uloženie, užívanie
              a prevádzkovanie stavby ,,Košice-Lorinčík - kanalizácia" v rozsahu podľa
              Geometrického plánu č. 15/2016 vyhotoveného firmou GEOTEAM - M.Z.,
              Löfflerova 2, 040 01 Košice, autorizačne overenom dňa 29.02.2016 Ing. M.
              Zemenom, PhD. a úradne overenom dňa 14.03.2016 Okresným úradom Košice,
              katastrálny odbor pod č. 191/2016,
            - strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd
              vozidlami, mechanizmami oprávneného na zatažené pozemky v súvislosti
              s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými
              úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv,
              údržby, kontroly stavby. Oprávnený z vecného bremena môže na výkon všetkých
              uvedených činností poveriť aj tretie osoby.
            - vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami k oprávnenej stavbe
              v prospech: Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Komenského 50,
              Košice, IČO: 36570460. Rozhodnutie o povolení vkladu zmluvy o zriadení
              vecného bremena V-1275/2017 zo dňa 14.03.2017 v.z. 56/2017.

                                                  Článok VI.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania všetkými zmluvnými stranami
     a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia §
     47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv. Tretiu osobu táto
     zmluva oprávňuje a zaväzuje až potom, ako s ňou vysloví súhlas.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/10

2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou
     osobou v zmysle § 2 ods. 1 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type
     a súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

5. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
     do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
     zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana
     neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené
     na inom hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade
     je možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 4. tohto
     článku tejto zmluvy, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na
     preberanie zásielok v čase doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany
     súčasne dohodli, pričom prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne
     potvrdené.

7. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné
     alebo neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
     tejto zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
     zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

8. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena, jeden (1)
     rovnopis si ponechá budúci povinný z vecného bremena, jeden (1) rovnopis si ponechá
     budúci investor a jeden (1) rovnopis si ponechá vedľajší účastník zmluvy.

9. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     zmluvnými stranami.

10. Budúci povinný z vecného bremena a vedľajší účastník zmluvy sa týmto súčasne dohodli,
     že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy ukončujú platnosť a účinnosť zmluvy
     o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena č. A10/41/02/10 zo dňa
     15.02.2010, ktorú medzi sebou uzavreli.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle zmluvných

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/10

strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom
tejto zmluvy ju všetky zmluvné strany podpisujú.

Príloha: Stanovisko č. CS SVP OZ KE 3165/2020/2 zo dňa 22.06.2020

V Banskej Štiavnici, dňa:                                                  V Košiciach, dňa:

Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci investor:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          J.S. Development s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
              Ing. Róbert Hok                                                  Michal Janočko
             generálny riaditeľ
                                                                            konateľ spoločnosti

Súhlas tretej osoby (budúceho oprávneného                          .........................................................
z vecného bremena) s touto zmluvou                                                Ramis Saliu
ev. č.:
V Košiciach, dňa:                                                            konateľ spoločnosti
Budúci oprávnený z vecného bremena:
Východoslovenská distribučná, a.s.                                 V Košiciach, dňa:
                                                                   Vedľajší účastník zmluvy:
                                                                   STAVEBNÁ RECYKLAČNÁ a
                                                                   KONZULTAČNÁ a.s.

.........................................................          .........................................................
        Ing. Radoslav Haluška                                                  Ing. Petra Sillová
       predseda predstavenstva
                                                                           predseda predstavenstva

.........................................................
          Roman Šipoš, MBA

      podpredseda predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                                            10/10