Zmluva o zriadení vecného bremena v k. ú. Trnávka

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

\Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB-27/2020/Trnávka /4252

"01042754" I
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

dzakvorana pod ustanovenia $ 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

PôtÍHRYM z Vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma : Akciová spoločnosť

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,
Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán :1ng. Juraj Tlapa, predseda predstavenstvá
MEgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

IČO : 35 919 001

DIČ : 202 193 7775

IC DPH : SK 202 193 7775

Bankové spojenie :

IBAN :

SWIFT/BIC :

(ďalej len „Povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Oprávneným z vecného bremena:

Obchodné meno : P13 Retail Park s.r.o.

Šídlo : Pestovateľská 13, 821 04 Bratislava-Ružinov 821 04
Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

Oddiel: Sro, Vložka číslo: 69784/B

Štatutárny orgán : Arnon Epschtein- konateľ
IČO : 45 966 265

DIČ : 2023182920

IČ DPH : SK2023182920

Bankové spojenie :

IBAN

(ďalej len „Oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Oprávnený z vecného bremena a Povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné
strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB-27/2020/Trnávka /4252 Strana 1z 5

Článok I
Úvodné ustanovenia

1.1 Povinný zvecného bremena je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovnej nehnuteľnosti,
zapísanej na LV č. r katastrálnom území Trnávka, obec Bratislava-Ružinov, okres Bratislava 1I, vedenej
Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor (ďalej len „Nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare):

Lv Parcela KN-C č. Druh pozemku Výmera v m? Vlast. podiel

zastavaná plocha a nádvorie 651 1/1

1.2 Geormetrickým plánom č. 0117/2020, na zameranie novostavby na pozemkoch parc. č.

1a vydanie kolaudačného rozhodnutia a zriadenia vecného bremena na pozemku
parc. č. vyhotoveným: Ing. Ľubomiíra Ogurčáková, autorizačne overeným: Ing. Ľubomíra
Ogurčáková, dňa 10.07.2020, úradne overeným: Ing. Dobroľuba Bendžáková, dňa 03.08.2020 pod číslom G1-
1486/2020 (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), bola z Nehnuteľnosti
špecifikovanej v bode 1.1 tohto článku Zmluvy odčlenený nový pozemok parcela registra KN- € č. -
o výmere 47 m?:

Parcela KN- C č. Výmera v m? Druh pozemku

47 zastavaná plocha a nádvorie

(ďalej len „Zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).
Kópia Geometrického plánu tvorí prílohu Zmluvy.

1.3 Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby: „Rekonštrukcia križovatky lIvanská-
Pestovateľská“ (ďalej ako „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), vrámci ktorej vybudoval stavebné
objekty SO- 01.1 Dopravné a stavebné riešenie- 1. etapa (ďalej ako „Stavebný objekt č. 1“ v príslušnom
gramatickom tvare) a SO- 03.1 Prekládka inžinierskych sietí- 1. etapa. Časťou stavebného objektu SO- 03.1
Prekládka inžinierskych sietí- 1. etapa bola aj prekládka osvetlenia (ďalej ako „Stavebný objekt č. 2“
v príslušnom gramatickom tvare).

(Stavebný objekt č. 1 a Stavebný objekt č. 2 sa ďalej označujú spoločne aj ako „Stavebné objekty“ v príslušnom
gramatickom tvare).

1.4 Stavebné objekty sú postavené na Zaťaženej nehnuteľnosti. Užívanie Stavebných objektov bolo
povolené Rozhodnutím hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava č. MAGS SSU 56791/2015/398741-3
zo dňa 21.12.2015, ktoré nadobudio právoplatnosť dňa 07.01.2016.

Článok 1I
Vecné bremeno

2.1 Povinný z vecného bremena touto Zmluvou zriaďuje v prospech každodobého vlastníka Stavebných
objektov, vecné bremeno „in rem“ na Zaťaženej nehnuteľnosti vymedzenej v článku | tejto Zmluvy, a to
v rozsahu vymedzenom Geometrickým plánom.

2.2 Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú, po dobu životnosti Stavebných objektov, od právoplatného
povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

2.3 Vecné bremeno spočíva v povinnosti Povinného z vecného bremena strpieť na Zaťaženej nehnuteľnosti
špecifikovanej v článku | , bod 1.2 tejto Zmluvy:

- právo uloženia, užívania, prevádzky a správy Stavebného objektu č. 1 vcelom rozsahu Zaťaženej
nehnuteľnosti,

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/76VB8-27/2020/Trnávka /4252 Strana 2 z 5

- právo uloženia, užívania, prevádzky a správy Stavebného objektu č. 2 ato vrozsahu vymedzenom
Geometrickým plánom,

- právo vstupu, prechodu pešo a prejazdu automobilmi, strojmi, prípadne inými mechanizmami
Oprávneného z vecného bremena za účelom uloženia, výstavby, prevádzkovania, rekonštrukcie, modernizácie,
opráv a údržby Stavebných objektov v celom rozsahu Zaťaženej nehnuteľnosti,

[ďalej len „Vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.4 Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje využívať práva zodpovedajúce Vecnému bremenu len
v nevyhnutnom rozsahu, aby jeho výkon včo najmenšej možnej miere zaťažoval vlastníctvo Povinného
z vecného bremena.

2.5 Povinný z vecného bremena berie na vedormmie, že v súvislosti so zriadením a uložením Stavebného
objektu č. 2, v zmysle ustanovenia $ 43 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov vzniká ochranné pásmo stavebného objektu SO- 03.1 Prekládka
inžinierskych sietí- 1. etapa- prekládka osvetlenia.

Čiánok HI
Odplata za zriadenie vecného bremena a platobné podmienky

3.1 Zmluvné strany sa vzájomne dohodli, že Vecné bremeno podľa tejto Zmluvy sa zriaďuje odplatne,
pričom výška odplaty je jednorazová a stanovená na základe znaleckého posudku č. 7/2020 vo veci stanovenia
všeobecnej hodnoty výšky vecného bremena na pozemok parc. č. " k.ú. Trnávka, obec Bratislava- m.č.
Ružinov, ktorý vypracoval znalec Ing. Ľubor Varga, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov,
ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor: 37 6000 Stavebníctvo a odvetvia 37
0100 Pozemné stavby, 37 10 02 Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913712 (ďalej len
„Znalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare) aje dohodnutá vo výške 1 291,61 Eur vrátane DPH
(slovom tisícdvestodeväťdesiatjeden eur a šesťdesiatieden centov).

3.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Povinný z vecného bremena vystaví zálohovú faktúru vo výške 1 291,61
Eur vrátane DPH najneskôr do 15S (pätnástich) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy. Lehota splatnosti
faktúry je 15 (pátnástich) dní odo dňa jej preukázaného doručenia Oprávnenému z vecného bremena. Po
pripísaní sumy odplaty za zriadenie Vecného bremena na účet Povinného z vecného bremena, Povinný
z vecného bremena vyhotoví do 15 (pätnástich) dní daňový doklad k prijatej platbe. Faktúra musí byť vystavená
v súlade s 8 74 zákona č. 222/2004 Z.z. o daní z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.3 Oprávnený z vecného bremena je povinný uhradiť odplatu za zriadenie Vecného bremena v plnej výške
v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného prevodu v prospech účtu Povinného z vecného
bremena uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

3.4 Pre posúdenie včasnosti úhrady odplaty za zriadenie Vecného bremena sa za rozhodujúci považuje
deň, v ktorom bude odplata v plnej výške pripísaná na účet Povinného z vecného bremena.

3.5 Povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa doručenia
rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu na Zaťaženej nehnuteľnosti, ktorá je
vymedzená v bode 1.2 článku 1 tejto Zmluvy do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom,
katastrálnym odborom. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

3.6 V prípade omeškania Oprávneného z vecného bremena s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto
čiánku, je Povinný z vecného bremena oprávnený požadovať od Oprávneného z vecného bremena zaplatenie
úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

3.7 Zmluvné strany sa dohodlí, že zaplatením jednorazovej odplaty podľa bodu 3.1 tohto článku budú
vysporiadané všetky nároky Povinného z vecného bremena vyplývajúce zo zriadenia Vecného bremena na
základe tejto Zmluvy.

3.8 Všetky náklady spojené s výkonom práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu znáša výlučne Oprávnený

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB-27/2020/Trnávka /4252 Strana 3z5

z vecného bremena.

Článok IV
Osobitné ustanovenia

4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vkľad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu podľa tejto
Zmluvy (spolu s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) podáva na
príslušný okresný úrad, katastrálny odbor Oprávnený z vecného bremena, pričom za týmto účelom Povinný
z vecného bremena výslovne splnomocňuje Oprávneného z vecného bremena na nahliadanie do spisu,
podávanie informácií o iných podkladoch požadovaných príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom
(ďalej len „návrh na vklad“). Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje písomne oznámiť Povinnému
z vecného bremena podanie návrhu na vklad do siedmich (7) dní od podania návrhu na vklad príslušnému
okresnému úradu, katastrálnemu odboru, a to doručením kópie návrhu na vklad.

4.2 V prípade prerušenia katastrálneho konania o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Vecnému
bremenu sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si súčinnosť pri odstránení vád (vrátane uzavretia dodatku
k tejto Zmluve), pre ktoré sa predmetné katastrálne konánie prerušilo.

4.3 - Zmluvné strany sa dohodli, že správne poplatky spojené s návrhom na vklad práv zodpovedajúcich
Vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy, hradí výlučne Oprávnený z vecného brernena.

4.4 Ak Oprávnený z vecného bremena pri výkone práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu spôsobí na
Zaťaženej nehnuteľnosti Povinného z vecného bremena akúkoľvek škodu, je povinný na vlastné náklady takto
vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť náklady Povinného z vecného
bremena spojené s uvedením veci do pôvodného stavu.

4.5 Oprávnený z vecného bremena je povinný udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom
zásahu na Zaťaženej nehnuteľnosti a uviesť Zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
vykonaním zásahu.

Článok V
Doručovanie

5.1 Zmluvné strany sa dohodlí, že písomnosti (vrátane oznámení) medzi Zmluvnými stranami, týkajúce sa
tejto Žmluvy, budú doručované na adresy Zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto Zmluvy, a to osobne,
doporučene poštou alebo kuriérom, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak,

5.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú v tejto Zmluve ako
doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi,
aj keď:

- adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,

- — zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia, posledný deň
tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát
neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa
zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0VB-27/2020/Trnávka /4252 Strana 4 z 5

Článok VI
Záverečné ustanovenia

56.1 Zmluvné strany sa dohodli, že Zmluva a práva a povinnosti v nej neupravené sa riadia príslušnými
ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky
zákonník“), zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov a ostatnými všeobecne
záväznými právnymi predpismi. Ak niektoré ustanovenia tejto Zmluvy neskôr stratia účinnosť, nie je tým
dotknutá platnosť ostatných ustanovení.

6.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami Zmluvných strán
a nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade
vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 4/a Občianskeho zákonníka a ustanovenia $ 5a zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmené a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov. Vecno-právne účinky vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu vznikajú v zmysle
ustanovenia $ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia
prístušného okresného úradu, katastrálneho odboru o jeho povolení. Do doby právoplatného povolenia vkladu
práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu sú Zmluvné strany viazané svojimi zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa
od Zmluvy neodstúpiť. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto Zmluvy v lehote
do troch mesiacov od jej uzavretia, platí, že k uzavretiu Zmluvy nedošlo zo zákona.

6.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu riadne prečítali a uzatvárajú ju slobodne a vážne, že je pre nich
dostatočne určitá a zrozumiteľná a nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a že ich
zmluvná voľnosť nebola obmedzená. Zmluvné strany na znak svojho súhlasu túto Zmluvu podpísali.

6.4 Zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých dva (2) sú určené pre Povinného z vecného
bremena, jeden (1) pre Oprávneného z vecného bremena a dva (2) budú použité pre účely podania návrhu na
vklad práv zodpovedajúcich Vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Oprávneného z vecného
bremena.

6.5 Táto Zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu Zmluvných strán, a
to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmtuvy.

5.6 Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy je jej príloha: Geometrický plán.

1 5.FEB. 2001

_7\ J \___ v__" i - P

VQ“A\A\Ľ'Ď\\ ...... dňa.....ĺ..xť.;.ĺ(..ř.'ŕřm V Bratislave dňa ves rarnrnenýnaneeé
Za Oprávneného z vecného bremena: Za Povinného z vecného bremena:
P13 Retai_j Park s.r.o. l\šárgana araľničná sporočnosť, a. s.
Arnon Epschtein 1ň£. Juraj Tlapa

konateľ predseda predstavenstva
(úradne overený pôdpis)

Národná diainicne »puločnosť, a. s.
Megr. Jarosl% Ivanco

podpredsedá predstavenstva
(úradne overený podpis)

Zmluvá o zriadení vecného bremena č. 30203/Z0VB-27/2020/Trnávka /4252 Strana5 25