Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Beluša

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

J9 Považská Bystrice K. %W/
Fvidenčné číslo zmluvy: 5% /404 /

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoBZoVB-1/2021/Beluša/4252

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

M

"O01042755"

uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších

predpisov

Článok I
Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČo : 35 919 001

DIČ :202 193 7775

IČ DPH : SK 2021937775

Právna forma : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B8

Štatutárny orgán : Ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie '
IBAN
BIC (SWIFT)

ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare
Y

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome č. 15, ul. Ľ. Štúra, Beluša uvedení menovite
na liste vlastníctva č.

v zastúpení na základe Zmluvy o výkone správy uzatvorenej dňa 22.11.2019 správcom:

Obchodné meno : Okresné stavebné bytové družstvo

Sídlo : sídlisko SNP 1936, 017 07 Považská Bystrica

IČO : 36016659

DIČ : 2020111016

IČ DPH : SK2020111016

Právna forma : Družstvo zapísané v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín,
Oddiel: Dr, Vložka číslo: 10006/R

Zastúpený : Mgr. Emil Haladej, prokurista

Bankové spojenie :

IBAN

BIC (SWIFT)

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako

„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného brermena č. 30203/ZoBZoVB-1/2021/Beluša /4252 Strana 12 5

Článok i

Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

2.1 Zmluva sa uzatvára na základe žiadosti Budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý požiadal

vypracovanie Zmluvy za účelom vybudovania Kanalizačnej prípojky pre bytový dom Ľ. Štúra 15, Beluša
(ďalej ako „Budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), pred vydaním oznámenia
k ohláseniu drobnej stavby vydaného príslušným stavebným úradom a vzmysle Rozhodnutia
predstavenstva Budúceho povinného z vecného bremena č. 186/2020 zo dňa 24.11.2020.

2.2 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku (v podiele 1/1) zapísaný na liste

vlastníctva č. , katastrálne územie Beluša, obec Beluša, vedeným Okresným úradom Púchov,
katastrálny odbor.

Lv Parcela KN-C č. Katastrálne územie . Druh pozemku Výmerav m?

- Beluša ostatná plocha 775

(ďalej len „Budúca zaťažená nehnuteľnosť“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako

„Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena
ako vlastníka Budúcej oprávnenej stavby.

2.4 Vecné bremeno bude mať charakter „in rem“ a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší

vlastník Budúcej oprávnenej stavby.

2.5 Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného

bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúcu zaťaženú
nehnuteľnosť počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby uvedenej v Zmluve a s vykonaním potrebných
stavebných prác na Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

2.6 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť

umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby vrátane jej ochranného pásma na Budúcej zaťaženej
nehnuteľnosti tak, ako to bude zakreslené v ggometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďalej len
„Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup avjazd na Budúcu zaťaženú
nehnuteľnosť za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len
„Budúce vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.7 Budúci povinný zvecného bremena berie na vedďomie, že v súvislosti so zriadením prívodného

2.8

zml

vodovodného potrubia, v zmysle ustanovenia $ 19 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v
znení neskorších predpisov vzniká ochranné pásmo.

Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej
podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
vlastné náklady.

uva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-1/2021/Beluša/4252 Strana 2 25

-

2.9 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej

3.1

3.2

3.3

3.4

4.1

4.2

oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného
úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého
posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú
odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na
základe faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena do 30 dní odo dňa nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, © povolení vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Článok 11
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremená na
uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia šesťdesiatich (60) dní po vyhotovení
úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej
len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní od
doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim oprávneným
z vecného bremena Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v prospech
Budúceho oprávneného z vecného bremena,

Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia Budúcej
zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto ŽZmluvy, ako aj znalecký posudok.

Rozsah vecného bremena bude určený Geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení Budúcej
oprávnenej stavby na Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti. Rozsah vecného bremena bude zahťňať aj
ochranné pásmo Budáúcej oprávnenej stavby.

Článok IV
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie je Budúci oprávnený z vecného bremena povinný neodkladne,
najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť Budúcemu povinnému z vecného
bremena. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia priíjatia zásielky,

Zmluva o budúceš zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-1/2021/Beluša/4252 Strana 325

-

- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto
lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo
sinou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

Článok V
Spoločné ustanovenia

5.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obrmedzený v nakladaní s Budúcou zaťaženou
nehnuteľnosťou a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými
v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného
bremena so všetkými právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

5.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmluvných strán.

5.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
bude existovať obmedzenie brániace vjej uzavretí, alebov povolení vkladu práva do katastra
nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného
bremena sa zaväázuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia, inak
zodpovedá za škodu tým vzniknutú.

5.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
oprávnený z vecného bremena. Správny poplľlatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

5.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto

Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.
Článok VI
Záverečné ustanovenia

6.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej
republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení

niektorých zákonov (zákon © slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom.

6.3 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

Zmluva © budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0BZoVB-1/2021/Beluša/4252? Štrana 4 z 5

6.4 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)

rovnopisy si ponechá Budúci povinný zvecného bremena adva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

6.5 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že Zmluvu
uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných
podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto Zmluvu podpísali.

Budúci povinný z vecného bremena : Budúci oprávnený z vecného bremena :
V Bratislave, dňa 26. FEB. Ž0Ž] vV ?š/b“zĺóĺ, dňa

Náródná diaľničná spoločnosť, a.s. Okresné stavebné bytové družst\;)e

Iág ďuraj Tlape Megr. Emil Haladej, prokurista

predseda predstavenstva

Národná diaľrnična spoločnosť, a.s.
Mgr. Jaroslavlvanco
podpredseda, predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/Zo0BZoVB-1/2021/Beluša/4252 Strana 525