Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Rozhanovce

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

OAYNNUNU

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252

(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare) ŽR\ZOŽ'\\OO%_Q
uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších
predpisov
Článok I

Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

IČO : 35 919 001

DIČ :202 193 7775

IČ DPH : SK 2021937775

Právna forma : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán : 1ing. Juraj Tlapa, predseda predstavenstva

Megr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie
IBAN
BIC (SWIFT)

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno : Obec Rozhanovce

Sídlo : ul. Slovenského národného povstania č. 48, 044 42 Rozhanovce |
IČO :00 32 46 55
DIČ : 2021244962 |
IČ DPH :nie je platcom DPH

Právna forma : Právnická osoba - samostatný územný samosprávny a správny celok

Slovenskej republiky podľa $ 1 ods. 1 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom
zriadení v znení neskorších predpisov

Štatutárny orgán : Viktor Gazdačko, starosta obce

Bankové spojenie

IBAN

BIC (SWIFT)

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252 Strana 12 5

2.1

Článok i

Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecného bremena

Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LV č.
katastrálne územie Rozhanovce, obec Rozhanovce, vedených Okresným úradom Košice okolie,
katastrálny odbor.

Rozhanovce . 142 zastavaná plocha a nádvorie 1/1
| Rozhanovce 1284 zastavaná plocha a nádvorie 1/1
: Rozhanovce 151 zastavaná plocha a nádvorie 1/1

(ďalej len „Budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

2.8

Vecné bremeno na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach súvisí so stavbou: „Diaľnica D1 Budimír —
Bidovce“ (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare), stavebný objekt „SO 114-01 Chodník
Rozhanovce- Košické Oľšany“.

Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
„Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na
Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena ako vlastníka stavebného objektu SO 114-01 Chodník Rozhanovce- Košické Oľšany (ďalej ako
„Budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

Vecné bremeno bude mať charakter „in rem“ a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší
vlastník Budúcej oprávnenej stavby.

Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného
bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúce zaťažené
nehnuteľnosti počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby uvedenej vtejto Zmluve as vykonaním
potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť
umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach tak, ako to bude
zakreslené vgeometrickom pláne na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrický plán“
v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené nehnuteľnosti za účelom
umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „Budúce vecné bremeno“
v príslušnom gramatickom tvare).

Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej
podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
vlastné náklady.

Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej
oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného
úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého
posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252 Strana 225

3.1

3.2

3.3

4.1

4.2

odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na
základe faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena do 30 dní odo dňa nadobudnutia
právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, o povolení vkladu práv
zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Článok 11!
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia šesťdesiatich (60) dní po vyhotovení
úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej stavby (ďalej
len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych
dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim
oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu predmetom, ktorej bude zriadenie vecného bremena v
prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia Budúcej
zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy, ako aj znalecký posudok.

Článok IV
Doručovanie

Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie je Budúci oprávnený z vecného bremena povinný neodkladne,
najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť Budúcemu povinnému z vecného
bremena. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá
Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

adresát odoprel prijatie zásielky: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,
zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia, posledný deň tejto
lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo
s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252 Strana 325

51

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

6.1

6.2

6.3

Článok V
Spoločné ustanovenia

Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými
nehnuteľnosťami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými
v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného
bremena so všetkými právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach, inak
zodpovedá za škodu tým spôsobenú.

Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmluvných strán.

Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení vkladu práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia, inak zodpovedá za škodu tým vzniknutú.

Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný oznámiť začiatok a ukončenie prác na Budúcej
oprávnenej stavbe v ochrannom pásme diaľnice D1 Budimír- Bidovce, k.ú. Rozhanovce, Stredisku správy
a údržby rýchlostných ciest Košice (SSÚR4), Magnezitárska 2, 043 28 Košice, vedúcemu strediska SSÚR

a bude sa riadiť jeho pokynmi alebo pokynmi ním
poverenej osoby.

Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej
republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi
Slovenskej republiky, a to najmä Obchodným zákonníkom.

Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252 Strana 4 z5

6.4 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)
rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena adva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

6.5 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že Zmluvu
uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných
podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto Zmluvu podpísali.

Budúci oprávnený z vecného bremena : Budúci povinný z vecného bremena :

V Košiciach, dňa //q 05 /[ď/// V Bratislave, dňa 10. MAR. 2021

Obec Roznatjovce Národná diáľničná spoločnosť, Á.s.
Viktor Gazdačko Ing. Juraj Tlapa
starosta obce predseda predstavensťva

Národná diaľničrtá spoločnosť, a.s.
Megr. Jarosláv Ivanco
podpredseda predstavenstva

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB-28/2020/Rozhanovce/4252 Strana 5 z5