Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03673/2020-PKZO-B40112/20.00 - Západoslovenská distribučná a.s., k. ú. Ivanka pri Nitre, obec Ivanka pri Nitre, okres Nitra

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03673/2020-PKZO-B40112/20.00

       Č. zmluvy oprávneného z vecného bremena: 200508-1818400002-KH-VB
        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                        (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Gabriela Bartošová, generálna riaditeľka

                   Ing. Peter Kubala, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:             Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená:         Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych

                   vzťahov, na základe poverenia č.00363-URI-POIN

                   zo dňa 18. 09. 2020

                   Jaroslav Klimaj, expert riadenia vlastníckych

                   vzťahov, na základe poverenia č.00363-URI-POIN

                   zo dňa 18. 09. 2020

IČO:               36 361 518

Bankové spojenie:  Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:        SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo:

3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

3. Názov:               TRANSECO, a.s.

Sídlo:                  Radlinského 17, 010 01 Žilina

Štatutárny orgán:       JUDr. Danica Jánošková, predseda predstavenstva

IČO:                    00 632 163

Bankové spojenie:       ČSOB

Číslo účtu:             SK41 7500 0000 0040 2748 2570

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 413/L

(ďalej len „platiteľ“)

                                                           Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch parcele
       KN E p. č. 733/305, druh pozemku orná pôda vo výmere 3 m2 a parcele
       KN E p. č. 744/101, druh pozemku orná pôda vo výmere 89 m2, ktoré sa nachádzajú
       v k. ú. Ivanka pri Nitre, obec Ivanka pri Nitre, okres Nitra, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 2081 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
       z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 č. 180/1995 Z. z.
       o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
       predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových
       odvetví č. 0033/2014/E-PE zo dňa 21. 05. 2014 (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj
       pozemky povinného z vecného bremena.

                        2

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „OS Nová Ivanka I – Kiosková
       trafostanica + el. rozvody NN a VN Ivanka pri Nitre“ (ďalej len „stavba 1“), ktorej
       súčasťou sú elektroenergetické stavby a zariadenia distribučnej sústavy, vrátane
       transformačnej stanice, rozvodov elektrických vedení a prípojok a iné stavby súvisiace a
       potrebné na ich prevádzku (ďalej len „elektroenergetické zariadenia 1“). Výstavba stavby 1
       bola povolená Stavebným povolením č. SP 296/2013-003-Uh vydaným stavebným úradom
       Obec Ivanka pri Nitre dňa 08. 07. 2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 31. 07. 2013,
       v znení Rozhodnutia o povolení zmeny stavby pred dokončením č. SP 505/2016-003-Uh
       vydaným stavebným úradom Obec Ivanka pri Nitre dňa 19. 07. 2016, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť 10. 08. 2016. Užívanie stavby 1 bolo povolené Kolaudačným rozhodnutím
       č. SP 249/2017-004-Uh vydaným stavebným úradom Obec Ivanka pri Nitre dňa 28. 03.
       2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 13. 04. 2017.

4. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Nová Ivanka I, zástavba 28 RD,
       Ivanka pri Nitre“ (ďalej len „stavba 2“), ktorej súčasťou sú elektroenergetické stavby a
       zariadenia distribučnej sústavy, vrátane rozvodov elektrických vedení a prípojok a iné
       stavby súvisiace a potrebné na ich prevádzku (ďalej len „elektroenergetické zariadenia 2“).
       Výstavba stavby 2 bola povolená Stavebným povolením č. SP 675/2012-004-Uh vydaným
       stavebným úradom Obec Ivanka pri Nitre dňa 12. 09. 2012, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       dňa 12. 09. 2012.
       (elektroenergetické zariadenia 1 a elektroenergetické zariadenia 2, ďalej spoločne ako
       „elektroenergetické zariadenia“).

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia tak, ako je zakreslené v geometrických
              plánoch na zriadenie vecného bremena č. 01/2017 zo dňa 25. 01. 2017 overeného
              Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. 205/2017 dňa 22. 02. 2017 a
              č. 456/2018 zo dňa 05. 10. 2018 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym
              odborom pod č. 2468/2018 dňa 07. 11. 2018,
       b) užívať, prevádzkovať, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie tak,
              ako je zakreslené v geometrických plánoch na zriadenie vecného bremena č. 01/2017
              zo dňa 25. 01. 2017 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod

                                                                      3

              č. 205/2017 dňa 22. 02. 2017 a č. 456/2018 zo dňa 05. 10. 2018 overeného Okresným
              úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. 2468/2018 dňa 07. 11. 2018,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na
              celé parcely.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení tak, ako je zakreslené
              v geometrických plánoch na zriadenie vecného bremena č. 01/2017 zo dňa 25. 01.
              2017 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. 205/2017 dňa
              22. 02. 2017 a č. 456/2018 zo dňa 05. 10. 2018 overeného Okresným úradom Nitra,
              katastrálnym odborom pod č. 2468/2018 dňa 07. 11. 2018,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie tak,
              ako je zakreslené v geometrických plánoch na zriadenie vecného bremena č. 01/2017
              zo dňa 25. 01. 2017 overeného Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom pod
              č. 205/2017 dňa 22. 02. 2017 a č. 456/2018 zo dňa 05. 10. 2018 overeného Okresným
              úradom Nitra, katastrálnym odborom pod č. 2468/2018 dňa 07. 11. 2018,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b), pričom toto oprávnenie sa vzťahuje na
              celé parcely.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením elektroenergetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                      4

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 55/2018 zo dňa 03. 09. 2018 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Hanečkom vo
       výške 7,69 €/m2.
       E KN p. č. 774/101, diel 4
       3 m2 x 7,69 € / m2 = 23,07 €, slovom: dvadsaťtri EUR a sedem centov.

2. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle doplnenia č. 1 zo dňa 16.
       10. 2020 k znaleckému posudku č. 55/2018 zo dňa 03. 09. 2018 vyhotoveného znalcom
       Ing. Miroslavom Hanečkom vo výške 7,60 €/m2.
       E KN p. č. 733/305, diel 6
       1 m2 x 7,60 € / m2 = 7,60 €, slovom: sedem EUR a šesťdesiat centov.

3. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 9/2019 zo dňa 12. 02. 2019 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Hanečkom vo výške
       7,66 €/m2.
       E KN p. č. 774/101
       86 m2 x 7,66 € / m2 = 658,76 €, slovom: šesťstopäťdesiatosem EUR a sedemdesiatšesť
       centov.

       Spolu:689,43 EUR, slovom: šesťstoosemdesiatdeväť EUR a štyridsaťtri centov

4. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 689,43 EUR, slovom: šesťstoosemdesiatdeväť EUR a štyridsaťtri centov (výmera
       pozemku 90 m2 , cena za jeden (1) m2 je 7,6603 EUR).

5. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

6. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                                      5

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl.
       V zmluvy, spolu vo výške 694,43 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
       SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554011220 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z .z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                      6

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V a Čl. VI
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10 %
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na

                                                                      7

       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                      8

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..................                  V Bratislave, dňa.......................
Povinný z vecného bremena:                            Oprávnený z vecného bremena:

..................................................         .....................................................
    Ing. Gabriela Bartošová                                     Ing. Xénia Albertová
      generálna riaditeľka
                                                         vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
………………………....….                                               Západoslovenská distribučná, a.s.
        Ing. Peter Kubala
                                                            ....................................................
námestník generálnej riaditeľky                                    Jaroslav Klimaj

Platiteľ:                                                vedúca riadenia vlastníckych vzťahov
                                                         Západoslovenská distribučná, a.s.
...................................................
JUDr. Danica Jánošková                               9
Predseda predstavenstva