Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Čechy, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod SO 203 Prekládka oblastného optického kábla" v rámci verejnoprospešnej protipovodňovej stavby POLDER ČECHY

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                         {ďalej ako „zmluva* v príslušnom gramatickom tvare]

uzatvorená podľa § 50a a § 151 n a nasl. ust. zákona £. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                                        ako „Občiansky zákonník* v príslušnom gramatickom tvare)

1/ Budúci oprávnený z vecného bremena

SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktoré] koná správca

Obchodné meno:        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Štátny podnik

Sídlo:                Radničné námestie 8,969 55 Banská Štiavnica

IČO:                  36 022 047

DIČ:                  2020066213

IČ DPH:               SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Róbert Hok - generálny riadite!

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel PS, Vložka číslo 713/S

Názov a adresa organizačne! zložky podniku, ktoré1sa právny úkon tvka a adresa na doručovanie

písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krásku

3/834,92180 Piešťany

{ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ Budúci povinný z vecného bremena

Obchodné meno/Názov:  Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku

                      Cirkevný zbor Nové Zámky

Sídlo:                Pribinova 22,940 62 Nové Zámky

Konajúci prostredníctvom: Attila Sasák

IČO:                  356 28499

DIČ:                  2021069193

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „budúci povinný z vecného bremena" v príslušnom gramatickom tvare a spolu s budúcim
povinným z vecného bremena ďalej ako „zmluvné strany" v príslušnom gramatickom tvare)

                                                        Článok I.
                                                Úvodné ustanovenia
      1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik je štátnym podnikom,
          založeným v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona ä. 111/1990 Zb. o štátnom podniku
          v platnom znení, ktorého základným poslaním je vykonávanie verejnoprospešných činností,
          zabezpečenie správy vodohospodársky významných a ďalších vodných tokov, vodných stavieb
          na nich vybudovaných a tiež správa jednotlivých povodí. Okrem týchto činností tiež vykonáva
          správu majetku štátu - pozemkov, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika.
           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik patrí medzi strategické štátne
          podniky. Časť činností SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU,

                                                                                                                 1

Štátneho podniku má charakter výkonov vo verejnom záujme. Je to predovSetkým
protipovodňová ochrana a vytváranie plavebných podmienok.

2. Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného
    bremena, ktorá upravuje podmienky uzatvorenia riadnej zmluvy o zriadení vecného bremena za
     účelom realizovania verejnoprospešnej protipovodňovej stavby: „Polder Č echy4* (ďalej len
     „stavba“).

3. Budúci povinný z vecného bremena je podielový spoluvlastník v spoluvlastníckom podiele

(1/1) k pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Čechy, obec Čechy,

okres Nové Zámky a to:

•        parcela registra „E", parcelné číslo 490, druh pozemku Trvalý trávny porast s výmerou

1226 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 51 vedenom Okresným úradom Nové Zámky,

katastrálnym odborom (ďalej len „budúca zaťažená nehnuteľnosť" v príslušnom gramatickom

tvare).

                                                  Článok II.
                                              Predmet zm luvy
1. Budúci oprávnený z vecného bremena bude realizovať na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti
    stavby: „SO 203 Prekládka oblastného optického kábla", ktoré sú súčasťou stavby vo
    verejnom záujme „Polder Čechy" (ďalej len „budúca oprávnené stavba"). Grafické
     znázornenie prekládky oblastného optického kábla vypracované spoločnosťou ZYRY - Tern,
     s.r.o., Lieskovská cesta 4121,960 01 Zvolen, tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.
2. Zmluvné strany sa dohodli, Že predmetom tejto zmluvy Je záväzok zmluvných strán uzatvoriť
     za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecnéhä bremena s obsahom
     dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.
3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k pozemkovej
     nehnuteľnosti uvedenej v článku I. ods. 2 tejto zmluvy podľa § 58 ods. 2 v nadväznosti na § 139
     ods. 1. zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
     v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku. Budúci povinný súhlasí so vstupom,
     stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na
     budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne
     predpokladať za účelom realizácie stavby. Budúci povinný podpisom tejto zmluvy súhlasí
     s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie, vyňatím pôdy z PPF a LPF a s prípadným
    výrubom.
4. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do stodvadsať (120) kalendárnych dní od
     doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena budúcemu povinnému
     z vecného bremena uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech budúceho
     oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena na
     budúcej zaťaženej nehnuteľnosti s obsahom dohodnutým v Článku IV. tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
           Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena
1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať budúceho povinného z vecného
     bremena písomnou výzvou na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena do
     šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu
    vecného bremena (porealizačné zameranie).
2. Súčasťou výzvy, ako jej príloha musí byť geometrický plán na zmeranie rozsahu vecného
     bremena, ktoré má byť budúcou zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena
     zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu
     vecného bremena po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby. Prílohou výzvy musí byť tiež

                                                                                                           2

     návrh znenia zmluvy o zriadení vecného bremena vyhotovený v súlade s článkom IV. tejto
     zmluvy. Prílohou výzvy musí byť tiež znalecký posudok. Vyhotovenie znaleckého posudku
     zabezpečí budúci oprávnený z vecného bremena na svoje vlastné náklady po porealizačnom
     zam eraní geometrickým plánom na stanovenie rozsahu vecného bremena.
3. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej
     nehnuternostl.
4. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej článku III. ods.
     1. tejto zmluvy budúceho povinného na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, je
     budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne vyzvať budúceho oprávneného
     z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena.

                                                  Článok IV.
                           Obsah zm luvy o zriadení vecného bremena
1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
    vecného bremena In rem na zaťaženú nehnuteľnosť. Vecné bremeno sa zriaďuje v prospech
     oprávneného, vrátane budúcich vlastníkov a prevádzkovateľov oprávnenej stavby.
     Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena spočívajúce v povinnosti povinného
     z vecného bremena:
          a. Strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie oprávnenej stavby v súlade
               s projektovou dokumentáciou, jej užívanie a prevádzkovanie,
          b. Strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd výjazd vozidlami,
               mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť,
               v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými
               úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby,
               kontroly stavby, oprávnený z vecného bremena môže na výkon všetkých uvedených
               činností poveriť aj tretie osoby,
          c. Vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd vozidlami k oprávnenej stavbe,
          d. Zdržať sa konania, ktoré by bránilo budúcemu oprávnenému z vecného bremena vo
              výkone jeho práv z vecného bremena podľa tejto zmluvy (ďalej len „vecné bremeno"
               v príslušnom gramatickom tvare).
2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného
     bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťaženej
     nehnuteľnosti a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o
     cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej náhrade za zriadenie vecného
     bremena podľa znaleckého posudku vyhotoveného po porealizačnom zameraní geometrickým
     plánom na stanovenie rozsahu vecného bremena. Znalecký posudok bude vyhotovený na
     náklady budúceho oprávneného.
4. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú odplatu uhradiť do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní, odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení zápisu vecného bremena v
     prospech oprávneného z vecného bremena.
5. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena je druhá zmluvná strana oprávnená sa domáhať na súde, aby vyhlásenie
     vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.
6. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností,
     správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí na
     vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.

                                                                                                            3

                                                  Článok V.

                                      Vyhlásenia zm luvných strán
1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej

     stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok dohodnutých v tejto zmluve.
2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:

           a. je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom
                 rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,

           b. nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej
                 nehnuteľnosti do katastra nehnuteľnosti a neexistujú žiadne faktické alebo právne
                 prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,

           c. budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
                 Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcej
                 zaťaženej nehnuteľnosti,

           d. nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp.
                 súvisiaceho s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nezaťaží
     právami tretích osôb, ktoré by znemožnili vykonávať práva zodpovedajúce vecnému bremenu
     budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
           a. Budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
                 a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
           b. Na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného
                 bremena, pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonaním činnosti budúceho
                 oprávneného z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy a
     stavebné práce/, výlučne v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi
     Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného bremena zaväzuje
     manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu okolitých
     povrchových vôd a podzemných vôd.

6. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
     akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.
     Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody spôsobené na majetku budúceho
     oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené živelnou pohromou, zvýšenými
     prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len s
     predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.

8. Budúci povinný z vecného bremena výslovne súhlasí s realizáciou stavby: SO 203 Prekládka
     oblastného optického kábla, ktoré sú súčasťou stavby vo verejnom záujme „Polder Čechy".
     Budúci povinný z vecného bremena zároveň vyhlasuje, že oboznámil všetkých podielových
     spoluvlastníkov budúcej zaťaženej nehnuteľnosti a všetci podieloví spoluvlastníci budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti súhlasia s tým, aby budúci povinný z vecného bremena uzatvoril túto
     zmluvu, čo potvrdzuje svojím podpisom na tejto budúcej zmluve o zriadení vecného bremena.

                                                  Článok VI.
                                   Umožnenie dočasného užívania
1. Budúci povinný z vecného bremena týmto prenecháva budúcu zaťaženú nehnuteľnosť
     budúcemu oprávnenému z vecného bremena, aby ju budúci oprávnený z vecného bremena
     dočasne po dobu odo dňa zahájenia stavebných prác do dňa vzniku vecného bremena podľa
     zmluvy o zriadení vecného bremena, užíval na umiestnenie, výstavbu a užívanie budúcej

                                                                                                           4

     oprávnenej stavby, a udeľuje svoj výslovný súhlas s takýmto užívaním a zmenami na budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti pre účely územného konania a stavebného konania, za podmienky, že
     počas výstavby budú dodržané všetky podmienky dané budúcim povinným z vecného bremena
     k projektovej dokumentácii budúcej oprávnenej stavby a všetky podmienky dohodnuté v tejto
     zm luve.
2. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
     Nábrežie I. Krásku 3/834,92180 Piešťany, oznámi budúcemu povinnému z vecného bremena
     na adresu budúceho povinného z vecného bremena uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     doporučenou zásielkou dátum zahájenia stavby a predpokladaný termín ukončenia stavby.

                                                 Článok VII.
                                         Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a
     o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v Centrálnom registri
     zmlúv.
2. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
     doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a
     súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.
3. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
4. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že zmluva nebola
     uzavretá v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si zmluvu riadne prečítali, je j obsahu
     rozumejú a na znak súhlasu túto zmluvu vlastnoručne podpisujú.
5. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi
     zmluvnými stranami.
6. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
     jeden (1) rovnopis si ponechá budúci povinný z vecného bremena a tri (3) rovnopisy si ponechá
     budúci oprávnený z vecného bremena.
7. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť ostatných
     ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto zmluvy a na
     vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné, sa čo najviac
     približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy zmluvné strany túto
     otázku brali do úvahy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to
     dňom odmietnutia.
9. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
     prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
     korešpondenčnej adresy.

                                                                                                            5

Prílohy:
     - Grafické znázornenie prekládky optického kábla vypracované spoločnosťou Z Y R Y - Tern, s.r.o.
          Zvolen (príloha č. 1)

V ................. dňa.                    V Banskej Štiavnici, dňa.........................
Budúci povinný z vecného bremena             Budúci oprávnený z vecného bremena

Reformovaná kresťanská cirkev na Slovensku  SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
      Cirkevný zbor Nové Zámkv                            štátny podnik

    Attila Sasák                                   Rób^ŕj Hok
štatutárny zástupca                         generálny riaditeľ

                                                                                               6